英通胀降至2年半最低. 大选前或再减税. 英房价/租金最贵街道揭晓！ 租金年涨幅创新高
最新公布的官方数据显示，3月份英国通胀放缓幅度低于预期，加剧了关于英国央行何时开始降息的争论。
为了在大选前争取选民的支持，英国财政大臣杰里米·亨特提出了在近期进一步减税的可能性。
英国房产门户网站Rightmove的最新调查发现，今年迄今为止，位于威斯敏斯特区，靠近白金汉宫和议会大厦的Buckingham Gate房产的平均售价是全英最昂贵的，达到9,633,333 英镑。
英国焦点和生活实用信息导读：
- 英国通胀率将至2年半最低水平；
- 财相提出大选前进一步减税可能性；
- 全英最贵街道揭晓；
- 英房租年涨9.2%创历史新高；
- 英镑汇率每日更新；
- 英国留学/生活实用信息超链。
英国通胀率将至2年半最低水平
最新公布的官方数据显示，3月份英国通胀放缓幅度低于预期，加剧了关于英国央行何时开始降息的争论。
据英国国家统计署(ONS)，3月份消费者价格年增长率为3.2%，是两年半以来的最低水平，低于2月的3.4%，但高于接受路透社和英国央行调查的经济学家预测的3.1%。
食品价格的下降推动了通胀率的下降。目前英国的通胀率远低于2022年10 月达到的11.1%的41年峰值，并且自2022年以来首次低于美国通胀率。
剔除能源、食品、烟酒的核心通胀率从2月的4.5%降至3月的4.2%。此前分析师预计会降至4.1%。
3月的食品通胀率从前一个月的5%放缓至4%，远低于2023年3月时记录的45年峰值 19.2%。
“通胀降幅小于预期，增加了通胀跟随美国的趋势并很快停滞的风险。6月份首次降息的可能性现在有点小了，”Capital Economics的经济学家Ruth Gregory表示。
但KPMG英国公司首席经济学家Yael Selfin称：“最新的数据不太可能对英国央行产生影响。我们预计通胀率将在今年春季晚些时候回到目标水平，这就提高了从6月开始降息的可能性。”
本周二，国际货币基金组织(IMF)表示，预计英国通胀率将从去年的7.3%降至2024年的2.5%和2025年的2%。
财相提出大选前进一步减税可能性
为了在大选前争取选民的支持，英国财政大臣杰里米·亨特提出了在近期进一步减税的可能性。
亨特表示，如果可以的话，政府希望在秋季财政声明中减税，但他同时坚称，确定是否会减税还为时过早，并强调需要以对财政负责的方式行事。
亨特还强调了，市场是如何预测英国央行将在夏季或秋季随着通胀的下降而降息，并称这意味着人们会觉得经济“在今年晚些时候出现了转机”。
“随着今年秋季的到来，经济政策的一些变化，包括降低税率，将在人们的口袋里有所体现。这显然对我们意义重大，”亨特补充道。
目前预计将于今年下半年举行大选，据FT的民调追踪，保守党目前在调查中落后工党约20个百分点。
全英最贵街道揭晓
英国房产门户网站Rightmove的最新调查发现，今年迄今为止，位于威斯敏斯特区，靠近白金汉宫和议会大厦的Buckingham Gate房产的平均售价是全英最昂贵的，达到9,633,333 英镑。
紧随其后的是西伦敦荷兰公园地区的Vicarage Gate，这里房产的平均要价为633,2万英镑。
英国房产要价最贵的街道
在伦敦以外，萨里郡Weybridge的Old Avenue是2024年迄今为止房产平均要价最高的街道，达到263,3333万英镑。
伦敦以外房产要价最贵的街道
Rightmove称，与一年前相比，今年对伦敦梅费尔、St John's Wood和荷兰公园等区域的销售搜索量有所增加。
在房屋出租方面，伦敦市中心Bayswater地区的Albion Street的房产租金最高，平均为20,857英镑/月。其次是伦敦市中心骑士桥地区的Pavilion Road，租客平均每月需要支付15,251英镑。
在伦敦以外的地区，平均租房要价最高的是伯克郡Ascot的London Road，月租金为6831英镑。埃塞克斯郡Chigwell的Manor Road平均租金要价为4311英镑。
Rightmove的房产专家Tim Bannister说：“伦敦作为英国豪宅中心的地位依然无可撼动，威斯敏斯特区Buckingham Gate的平均要价最高。虽然只有极少数人才能负担起这些房产，但人们显然对这些豪宅情有独钟，它们往往也是Rightmove上浏览量最高的房产之一。”
Rightmove的研究基于今年至少有五处房产出售和出租的街道，因此并非所有街道都包括在内。
英房租年涨9.2%创历史新高
最新官方数据显示，3月份英国房租继续以创纪录的速度上涨，年涨幅为9.2%，但房价涨幅却停滞不前。
英国国家统计署(ONS)的数据显示，截至3月的一年中，私人房租平均涨幅创下了自ONS于2015年开始收集数据以来的最大涨幅，高于2月时记录的9%。
数据显示，伦敦仍是全英房租最贵的地区，平均月租金超过2000英镑，房租涨幅也最快，达到每年11.2%。全英范围内，平均月租金为1200英镑。
尽管有单独的数据显示目前租房市场开始降温，但9.2%的涨幅依旧凸显了融资成本增加对租户的打击，原因是房东将房产撤出市场或将更高的按揭付款成本转嫁给租户。
贷款利率的上调使许多人难以负担购买房产，从而增加了租房需求。
英镑汇率每日更新
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