巴黎4月6日（鲁佳）法国最高借款利率（taux d'usure）现在恢复每季度更新一次，值得注意的是，最高借款利率在4月1日上升到6.39%，已经远远超过了房贷平均利率。三个月前，这一比例为6.29%。
据BFMTV新闻资讯台报道，此前作为一项临时措施，最高借款利率每月进行调整，但今年已经恢复按季度调整。然而，在房贷平均利率走低的同时，最高借款利率继续上升。根据《宪报》公布的从4月1日起适用的最高借款利率新标准，10年期以下为4.56%，10年期至20年期为6.13%，20年期及以上为6.39%。
根据法国房贷观察所（Observatoire CSA Crédit Logement）的数据，房贷平均利率从2024年1月的4.13%下降到2月的3.99%。具体来说，15年期平均利率为3.79%，20年期平均为3.90%，25年期平均为3.99%。房贷经纪公司Vousfinancer在3月指出，该公司15年期、20年期、25年期房贷的平均利率分别为3.8%、4%、4.2%，但交易中的最低利率分别为3.5%、3.6%、3.9%。
据Vousfinancer董事总经理朱莉·巴切特（Julie Bachet）预计，“我们认为，在未来几个星期内，房贷利率将基本稳定在3.7%至4.2%之间，这取决于银行和个人情况。房贷利率全面下降不会很快到来，因此，那些在夏季之前就有购房计划的人应该立即采取行动。”
最高借款利率是法国央行为贷款设定的最高利率，旨在保护借款人免受过度负债的影响。具体来说，最高借款利率包括银行收取的房贷利率、经纪人可能收取的佣金、房贷保险等所有费率。
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文｜鲁佳
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