在加州如何省地税

地产税征税的宗旨主要在于为州及地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。在美国，每年都要根据房价的一定比例缴纳地税。

加州第13号提案确定了财产税评估价值的增产限制：每年不超过2%的水平。这里请注意：这份提案受益人是双向的，在房地产市场好的情况下，假设你的房子在过去的一年中，升值了15%，那么地产税还是只升值2%来算你的费用，而一旦市场下跌，政府会假装不知道市场，给你的地产税中，还是会默认这房子升值了2%，所以你需要交的税还是比去年涨了。

简而言之，你的房子，市场价值下降了，但是政府计算地产税所使用的房产评估价值其实是大于你房子的实际市场价值的！因此，你就承担了多余的税。也就是“房产估值过高”。

该如何少交地税呢？

加州通过的第8号提案就表明，允许在房产遭受“ 价值下降” 时降低评估价值。我们所要做的就是：证明你的房子因房地产市场低迷等原因而价值下降了，并不是政府默认的2%升值，所以我们需要向房产所在地的市政府提交价值下降评估申请。申报房产价值下降的申报期通常是每年的11月30号截止。在申请时间内，向评估员提交一份“ Decline-in-Value Review Application, form RP-87.

根据官网指明，最佳支持文件是相关可比房产的销售信息，尽可能的选择接近1月1日，并且不得迟于3月31日的销售信息，换句话说，就是找在你房产所在的区域，最好周围街区，类似房型的在1月1日-3月31号的销售信息。Tips: Zillow.come 输入你家地址，左上角Listing type 选择Hosing for sale, 找与你家相似的房型，看 Price / sqft , 每平方英尺的价格，以此来评断你房子的目前市场价格是多少。

如果你房子的市场价值低于评估价值，那么Listing type , 选择，sold, 并且时间是一定要选择在年度 1月1日-3月31日的销售信息，这类可比房价信息才可被评估员接受，官网规定，两个证据就可以。

所以如果短期内没有出售计划，在地产市场的低迷期越早提交这份报告的，就可以省下该年度的地产税！

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