英国拟推1％首付买房HTB新政！ 按揭利率上涨？ 英校园禁用手机. 能源均价下调
英国财政大臣亨特Jeremy Hunt在3月6日发布财政预算时，很有可能推出只需房价1%首付款的买房援助(Help to Buy)新政策，试图在大选前讨好年轻的选民。
英国教育主管部门正式发布指引纲要，要求各级学校根据具体情况，禁止学生在校园内使用手机。
英国能源业监管机构Ofgem刚刚宣布，大幅下调家庭能源价格上限，平均每户预计每年节约238英镑。
英国焦点和生活实用信息导读：
- 英国拟推行1%首付购房援助新政策；
- 英国发布禁止学生在校园使用手机的教育指引；
- 多家银行上调按揭利率，平均值暂时反弹；
- 英国度过近期能源危机，平均每户能源价格上限下调238镑/年；
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英国拟推行1%首付购房援助新政策
多家英国媒体称，财政大臣亨特Jeremy Hunt在3月6日发布财政预算时，计划推出只需房价1%首付款的买房援助(Help to Buy)新政策，试图在大选前讨好年轻的选民。
消息称，亨特已经责成预算团队拟订细则，很可能由政府出面，为自住购房者提供最高比例占房价99%的某种形式的贷款支持。
按照全英平均住宅房价28.5万英镑为例，具备月供还款能力的购房者只需交纳房价1%（2850英镑）的首付，在政府提供支持的情况下相关贷款行提供房价99%的按揭贷款，援助购房者实现拥有自住房的梦想。（延伸阅读：伦敦哪些地点适合首次购房者买房？）
现任首相苏纳克早在2021年担任财政大臣期间，已经推行了一项购房者只需5%首付、政府担保95%抵押贷款（最高额60万英镑）购房援助方案，现任财政大臣亨特曾在去年11月的秋季财报中，将该计划延长至2025年6月。统计显示，苏纳克的政策已经帮助约37,000多家庭购买了住房，其中绝大多数是首次购房者。
消息称，亨特希望提高担保比例到房价99%的方案，将导致通过新政购房的业主陷入负资产（房产价值低于其抵押的未偿债务）的风险更大。
Residential Analysts的分析师Neal Hudson表示，99%贷款计划对于解决购房者偿付能力的风险、高房价或住房供应严重不足等问题几乎毫无帮助。
Savills住宅研究部主管Lucian Cook警告称，无法有效增加住房供应的情况下，任何增加购房者数量的政策，都会进一步导致市场失序。
日前，英国新房担保和保险提供商全国房屋建筑委员会（NHBC）发布的数据显示，2023年全英开发商完工的商品住宅量与2022年相比锐减20%，开发商登记的意向新建住宅数量降幅高达44%，其中普通人能够购买的商品房数量更是暴跌53%。
与此同时，英国官方住房和社区部的数据印证称，2023年7月1日至9月30日期间，开发商新开工的建筑工地数量与前一年同期相比下降了68%。
这两组权威数据，均意味着接下来几年的新建住宅实际交付量将持续锐减。
英国发布禁止学生在校园使用手机的教育指引
英国教育主管部门正式发布指引纲要，要求各中小学校根据具体情况，禁止学生在校园内使用手机。
根据指引，全英各中小学校自行决定禁止学生在校园尤其是上课期间使用手机的细则。该指引建议学校可以禁止学生将手机带入校园；或者在进入学校时上交手机、离开学校时领取；或者由学生将手机锁在自己在学校的物品柜中等方式。该指引希望学校能够最大可能地禁止学生在校期间使用手机，包括课间休息和午餐时间也不例外。
虽然该指引不具法律强制力，但英国教育主管部门将为学校提供法律权益和保障，确保学校能够禁止学生在校期间不使用手机。
该指引称，全英97%的不满12岁的学龄儿童拥有自己的手机，而且约三分之一的中学学生几乎每堂课都会使用手机，导致学生本人无法专心上课之外，也干扰老师上课，进而影响全班同学的正常学习，以及增加网络霸凌、对成长期的身心健康带来负面影响等风险。
尽管英国教育部在积极推行校园内的手机禁令，但是全英学校领导协会ASCL秘书长Geoff Barton认为，考虑到大部分学校已经限制学生在校使用手机，新的指导意见并未触及青少年使用手机关键问题：在校外的长时间使用手机“上瘾”。他呼吁称，政府应该将注意力放在打击社交平台上的不良内容，保证网络和手机应用的安全环境。
多家银行上调按揭利率，平均值暂时反弹
随着近期英国多家贷款机构宣布上调按揭利率，导致全英平均利率从近期持续下降中反弹。
由于银行间拆借掉期利率反弹，Santander、NatWest、Nationwide、
TSB、Virgin Money、Clydesdale等多数按揭行纷纷上调大部分按揭产品利率，导致最新的全英平均按揭利率反弹上涨近0.2个百分点。大型银行中，仅
Halifax新近微幅下调了部分产品的利率。Moneyfacts截至2月22日的统计，平均五年期固定利率从1月底5.18%的低点反弹至5.3%。两年期平均利率从5.56%上升至5.71%。
不断变化的经济前景在最近几周推动了掉期利率的上升，两年期掉期（与两年期固定利率抵押贷款的定价相关）在2月22日达到4.58%，高于年初的4%；五年期掉期利率从3.4%升至4%。
市场分析人士认为，这种反弹将是暂时和短期的，随着英国央行降息的信号明确，掉期利率和按揭利率也将恢复下降。
英国度过近期能源危机
平均每户能源价格上限下调238镑/年
英国能源行业监管机构Ofgem今天公布下一季度家庭能源价格上限，从4月1日起，英国每户的天然气和电力双燃料家庭的能源平均价格上限将从目前的每年1928英镑降至1690英镑，每户平均节约238英镑。将是两年来最低的价格上限。
能源智库Cornwall Insight分析称，预测7月份的价格上限将继续下降，10月份会有小幅上升。最新的预测表明，直到今年年底，上限都将保持在当前水平以下：“这表明，英国已经度过了红海紧张局势的风暴，确保了通过大西洋的液化天然气稳定供应。”
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