在美国想靠租房赚钱,你或许将面临这几大挑战
有人说收房租就是一个很好的赚钱之道,理财专家分析认为,表面上看做房东一定能赚到钱,其实还有很多头痛的事情要正视,而问题是出租初期才出现的,差不多都是跟时间和钱脱不了干系的。
抱着房东梦的人在走进租屋市场前,不妨学习一下新科“包租公”和“包租婆”们常见的如下6个问题:
找到合适的房子
如果买太贵的房子会导致成本太高,恐怕赚不了钱,但是买太廉价的房子恐怕会有很多问题。
如果你购买了待修屋(fixer-upper),你应该评估你是否有足够的修缮技能、时间、工具和现金来应付房屋必要的维修和翻新。
整理或装修房子的准备工作
为了将房屋准备成能放置在租屋市场一般情况下,地板是需要更换新装的,同时还必须完成最为基础的粉刷工作,而这两个项目是需要花费时间和资金。纱窗,露台排水,草坪修剪等亦为需重视般工程。每次房客走后,就需要把这些工程再做一次。
寻找房客
租屋网站能帮助房东用便宜的费用快速寻找租客。房东还可选择签约房地产公司,请他们帮自己过虑租客。某些房地产仲介愿通过佣金的形式,代表房东介入,接受潜在房客的看房。另一种寻找房客的办法就是通过家人和朋友来推荐。
房东若决定亲自甄别房客的话,一定要做信用调查和背景调查,费用虽不菲,但也是很有价值的。负责任的租户准时交租,不损坏房屋,不使房东参与须费时和浪费金钱才能发出驱逐令的手续。
麻烦一大堆
房屋可能会发生水管坏了,排水管堵塞,车库门弹簧折断的情况。假如污水管堵塞了,有线电视业者一下子就把电话线切断了,即使业绩再好的租户都想让房东赶快解决。租户日常来电或者房租延迟支付,拖欠都是另一种烦恼,租户搬离后墙壁,地板和地毯损坏都会引起争议,维修费用也相当大。
维修问题
新家电要价往往几百元,屋顶和车道上千跳。一个月收取1500元租金,但花1万元换个屋顶就相当于没挣到钱。更换了新地毯,地板油漆和瓦斯炉,租客们住了没多久就离开了,恐怕要损失几年。
利率
利率低时,一般买房比租房子合算,所以出租房屋市场需求会下降。若房东为了招来租客而下调房租,就会使利润空间被挤压。
声 明
本公众号文章经编辑整理发布,如转载请注明来源;
2.文章转自网络,版权归原作者,平台提供信息交流使用;
3.本平台的文章与图片有任何侵权行为,请联系客服删除;
扫码了解更多资讯✔
✔
美国买房✔ 美国卖房✔
“阅读原文
”
查看更多资讯最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。