这是Spenser的第1216篇原创文章  
你好，我是S叔，一个和你一起折腾搞钱的男人。

今天和我一个做餐厅投资的朋友打了半个小时的电话。
因为他和我说他疫情三年，餐饮亏了快半个亿。
我说现在中产确实返贫了，但你做的又不是高端餐厅，而是大众餐饮连锁呀，普通人都能消费得起呀。
“我最近也经常吃费大厨，生意很火爆呀，每次去都要等半个小时，普通消费很火呀"，我非常不解地说。

“Spenser你太不食人间烟火了，太不了解大众消费了，费大厨是低端餐饮么，错了，费大厨是中高端，人家一份辣椒炒肉要69块钱呢。”
他非常无奈地说，“我的餐饮店，疫情三年都挺过来了，以为疫情结束，大家又能恢复消费了，所以一直亏着，没想到今年疫情恢复了，老百姓口袋没钱了，生意一点没有变好。”
“我们在餐饮一线，市场太差了，我们都震惊了”
我不知道他说的这些有没有夸张的成分，就是现在都不说中产了，普通人的财富缩水程度，已经到了连吃费大厨都是问题了。
我还是觉得太不可思议，咱们读者可以在评论区说说，你们感受到的真实情况。

去年华为任正非说，要把寒气传给每一个人；
今年不用传了，大家都快冻死了。

S叔自己除了创业外，另外也是做投资的，我投资股票和房产。
今年明显感觉到尤其房地产，一般性政策已经刺激不动了。

以前央行放个水，降个息，调低下放贷利率，楼市反应最明显，昨天还在楼市ICU，今天就出门KTV了。
但是你看今年，都失效了，现在都在等放核弹级大招，大概率放宽一二线城市落户门槛，和降首付比例。
我认为这是最后一大招了，如果这个猛药都下了，万一还不行，那我觉得就是要系统性风险了。
不过有几个确定的点，大家一定要注意。
第一，三四城市县城的房子，未来一定会继续阴跌，不要买，不要买，不要买，重要的事情说三遍。
除了自住留一套，多的一定要及时卖掉，哪怕亏钱也要卖掉，因为未来价格一定会更低，放弃幻想。
我三年前因为老家要建宅基地，我给了我爸100万，虽然我知道老家宅基地没有流动交易价值，但是这是风水，就当是给我爸养老收藏了，图老人家一个开心。
但是我有个条件，就是一定要卖掉老家商品房，不然就不给拨建宅基地的钱。
我爸其实很不理解，说我这么抠门，为什么要卖掉老家的房子。
因为我知道，老家的房子供应量实在太多了，而且没有二手房市场，没有产业，人口外流。

后来真卖掉了，单价一万五一平卖的，现在想想，真是卖到了高点。
因为现在我们小区的二手市场，均价一万出头吧。
我爸现在也不说我了，估计他自己也想不明白，为什么会跌成这样。

但是，我确实也没有想到，深圳这座我认为最牛逼的一线城市的房价，这几年居然能回撤到丧心病狂的地步。

前几天我们深圳湾对面的香港，李嘉诚7折卖新房，相当于7年前的价格。
他们让我去抄底。

S叔我表示呵呵，第一，认筹人数爆炸，轮不到你。
但这不是最重要的，现在深圳的房子也是七折呀。
卧槽，我们宇宙无敌的深圳湾都快七折了。
谁能想到呀，家人们。
我买的也算是中国最最核心，最最稀缺的地段呀。
当然，虽然说是距离最高点回落了，深圳湾确实前些年涨多了，但是两年这种跳崖式下跌。
有多少深圳人，把辛辛苦苦的三成首付给跌没了。
首付跌没了不可怕，可怕的是你还要继续还放贷。
所以中国现在多少失信人，多少法拍房，一半都是被房子跌没的。
所以这两年，没有投资的人是幸福的，因为你不理财，财就不离开你。
那接下来资产价格到底会不会反弹，我只能用巴菲特的话来安慰：
没有人能做空自己的国家致富。
希望大家都能挺过去，不要倒在黎明前。
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