自从落脚在香港，心中一直便盼望着拿到永居的那一天，期待着可以住进真正属于自己的房子。
毕竟经常搬家也是劳心劳力，再加上咱们中国人的固有思想，总觉得买来的房子才是自己的。所以临近满7年时，我便已经开始了看房之路。
海景房的执念源于我租房的地方。我租的地方处于高层，所以可以越过前方的屋苑望到海景。
最后我拥有了梦想中的海景房
这样每天可以看着大海又看着日落，真的很向往自己也有一间这样的房子。
所以在看楼的时候就和男朋友商量着一定要选高层，尽量望到海景，就最好不过了。
01
开始漫漫看房路
纵观香港的海景房，撇开南区、九龙站上盖和山顶富豪们的豪宅不谈，我们工薪一族可以买得起的选择差不多就是这些：
基本有东涌、屯门青山公路一带、深井、荃湾西、马鞍山、白石角、将军澳，这些是我自己都有亲自看过的。
因为我是北方人，所以我对坐北朝南这件事是有小小执念的，东南和西南都可以，再差一些就是西北，在下午可以有阳光入屋。
而东北我本人不太考虑了，因为我爱睡懒觉，中午起床的话，基本就全天都看不到太阳照进房子里了。
有充足的阳光是我的基本要求
按这样的条件，基本上东涌和白石角就被排除了。我曾经去看过海堤湾畔，非常近海而且是永久海景。
高层三房带工人套房也只是1200w左右，奈何这间屋是朝向东北，没有阳光的时候感觉有点冷飕飕的。
这间屋的优点就是海景超美，840呎左右的三房，家具摆放起来很容易，人住在里面的空间感是很舒适的。
缺点就是望向东北，且飞机靠近时如果开窗的话略有噪音。
海堤湾畔
不过东涌的蓝天海岸和映湾园一些高层向西北的楼还不错，大件抵食。
再远一点有一个新鸿基的东环，属于半新楼，而这里的户型都是偏小的，会所条件很好，但由于附近正在进行填海工程，噪音和环境受到一些影响。
去到屯门青山公路一带，其中比较近海的黄金海岸和爱琴海岸，楼龄都有二十年以上了，想购买的话装修无异于又是一笔投入，且费心费力。
屯门黄金海岸
图：美联物业
稍远一点的海景有不少新盘，基本各个屋苑向南的高层户型都有机会看到。再近市区一点还有深井的碧堤半岛可以选择。
这里约20年楼龄，管理费非常便宜，会所也很大，车位月租两千出头，感觉非常适合有车的家庭客。
碧堤半岛
再然后就是马鞍山，其实我还蛮喜欢那边的居住环境，虽然远离市区，但有西铁又很方便，沿海一带有几个屋苑有朝向西北及东北的海景。
但步行至地铁站还是需要一些时间的，且沿路没有瓦遮头，不像荃湾那边的天桥四通八达。
我当时没有看到合适的楼盘，否则这一区的大环境我还是很喜欢的，感觉很适合家庭客。
环宇海湾会看到坟场
图：星岛日报
荃湾区我们看的楼盘并不多，这一区有两个地铁站，但新楼不算多，且在这个位置却卖到接近2w的呎价，有点让我却步了。
当时看了环宇海湾，可以看到部分海景，但同时会望到坟场，价格也不低，所以没再考虑了。
附近的海之恋的海景可以说是一线了，楼龄也新，但我在网上查时超出我的预算了，就没有进一步研究。
02
最后选择了将军澳
最后说到将军澳区，也是我最后买楼的地方。
这一区的特点是楼建的比较密，大部分是近几十年填海造出来的，住在这一区去港岛返工是很方便的，繁忙时间只要在北角转一次车就可以了。
这一区有海景的地方是澳南和日出康城，其中澳南主打低密度住宅，呎价比较高，楼的质素还有景观都不错。
日出康城
图：香港01
日出康城我想着重讲一下，这其实完全是靠着铁路站发展起来的社区，全部是私楼，新开的商场也让这一区的气氛活跃了很多。
最新开发的几期例如Sea To Sky，Ocean Marini，LP6及LP10都有着非常近海的户型提供。
我们看楼时候正好赶上其中一期新开价单，马上就可以入票抽楼。
日出康城 LP10
图：香港01
因为近海，所以相对来讲离地铁站稍远一些，但完全在可接受的范围内，仍然方便过略远处的峻滢及海茵庄园。
在香港的海景房，地产商通常都会设计一些大单位在看海的一面，价格也卖的高一些。
这对于想一次到位买三房的我有点望而却步，毕竟预算就在这里。
而我很惊喜的看到有一个两房半（即2个睡房加1个储物室，可以当做工人房使用）的户型面朝大海，对于我们来讲也是够住的，价格也可以接受。
我们买的面朝大海的700多呎两房
大家在香港看久了房子都知道，两房在香港基本上是四五百呎的面积，三房是七八百呎，近来的新楼三房做六百呎的也大有人在。
而我们选中的这间两房有七百多呎，可以说是两房中的“豪宅”了，又拥有朝南的海景，当即拍板入票抽楼，楼价总共1300万港币左右，大约1.85万港币一呎。
关于户型的选择，我也想啰嗦几句。当然大家选择的时候优先以自己家庭的需要为主，而有投资意向的买家建议研究一下区内同样户型的供应情况。
买到了满意户型的海景房
譬如日出康城旧的几期基本都是三房供应，两房反而紧俏，变作两房的租金其实不比三房低多少，但新开发的几期户型选择比较多。
而我最后买的这套700多呎的两房，可以做到大横厅，这在将军澳区都找不到类似户型了，让我们对这个户型的信心又多了一些。
买新楼的过程可谓一波三折，而且惊心动魄。因为我们抽到的号码比较靠后，且这个户型供应少，眼看着一个个楼层被选走。
我们心里忐忑不安，想不到的是排到我们的时候还有最后一套，而且楼层我们也非常满意。
将军澳的房子
接下来就是漫长的签合约及申请按揭的过程了，相信有研究的朋友们已经看过其他人买楼经历也都了解一些。
在这里我只补充一下之前文章鲜有提到的情况，譬如我是以个人名义买的楼，但我的薪金无法通过压力测试，这时就需要一个担保人。
我们港漂在香港找担保人并不容易，通常需要是在香港的直系亲属，而我在香港只有男朋友，我很幸运我遇见一个在婚前就愿意为我做担保的男朋友（因表现优秀现已收入麾下当老公）。
属于我们两个人的小家
但是有个小tips，就是申请按揭时担保人与申请人的关系要写未婚夫或者未婚妻，二人提供的地址证明最好为同一处，我是按照这个情况去申请的按揭，几间银行都通过了。
感觉这种方式很适合在香港一起奋斗且有结婚意向的港漂小情侣们，在这里也都祝愿想买楼的你们尽快在香港有一个属于自己的家。
*以上内容为作者投稿，仅代表作者观点，不代表“港房研究所”平台意见。图像影音来自网络，本文由港房研究所原创，转载请联系港房研究所微信公众号（ID：fanginhk）。
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最后顺便说一下，很多粉丝朋友都向所长反映，他们在买房中遇到了大量的难题，不知道怎么才能找到靠谱的中介，一手新楼到底该怎么抽，自己收入能不能成功贷到款，尤其不知该如何挑选楼盘。
大家先别急，现在港房研究所可以提供一个购房代理服务，由所长亲自把关，我们会针对每个人的情况做具体的分析，帮你找到适合自己同时又有增值空间的房源，有需要的朋友可以联系我们！
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