厨房设计的基本原则--Wen的装修指南（一）
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（
所有文章都是原创，转载请联系作者）Wen作为Developer建造和设计的房子，到目前为止，上市时都会收到客户和同行的高度评价；再加上Wen作为Realtor每年看至少500套房子，对市场流行趋势以及客户的喜好，也是有一定的了解。
所以想把我这些经验分享给大家。我分享的大多是基本的设计方法，让大家不会出错。但是，每个人对设计都有自己的偏好，所以大家可以辩证的去看。
第一篇先写厨房，因为在我们盖房子或者装修房子时，除了Floor Plan，厨房算是成本最高，也是最重要的一部分。大家常听到厨房设计的“金三角规则”，Wen在下面会详细讲讲这个规则。
简单来说，厨房的布局基本可以归纳为4种形式，采用何种布局，主要取决于厨房的形状，面积的大小，当然还有你的预算，比较常见的是L-shaped，U-shaped。
1.L-shaped Layout
最流行的一种厨房布局，适用于大多数房子。通常情况下沿着2个墙面，根据厨房的大小适当调整柜子的长度，构成L形。一般冰箱和炉灶在一侧，水池在L的另一侧。
下图是Wen设计的一个厨房：
2. U-shaped Layout
大厨房的一个绝佳布局，沿着3面相邻的墙安装橱柜，有更多的台面和存储空间。但如果3面墙都安装了上柜，则会觉空间比较封闭，Wen建议可以把其中一面墙设计成窗户、Shelf或者Hood。
3. G-shaped Layout
一般也称为Peninsula Kitchen, 是U-shaped的基础增加了一个相连的台面，构成了G-shaped，这是对于安装不下独立island的厨房，一种极好的解决方案，适合于比较封闭的、较小的厨房。这种布局在townhouse比较多见。
3. Galley Layout
一般适用于没有宽敞、开放式的厨房空间，采用两排平行的柜子。这种布局没有转角柜，充分利用了每一寸的空间，也减少了对特殊收纳工具的需求，降低成本的支出。
下图是Wen设计的和Gallery 类似的一种布局，一面墙替换成Island，扩大了空间感， 增强了采光，Island又起到了过渡作用。所以，设计一定要因地制宜。
现在说说厨房设计的“金三角规则”：水池，冰箱，炉灶是厨房的重点，这3件物品之间的距离控制在4-9 Feet之内，形成合理的工作三角区。这个原则是创造一个符合人体工程学的高效工作环境，减少步行距离。
其实你注意观察的话，可以看到上面Wen列举的4种形式的基础都是采用了“金三角规则”。
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关于Wen Zhao
Wen毕业于北京大学光华管理学院，2019年是美国最大的房产公司KellerWilliams Cupertino的Individual TOP 1房产经纪，全美TOP 1%房产经纪。2020年初加入美国上市房产公司Compass，入选America's Best Realtor。
Wen在北大学习期间，曾被送往美国Washington University和Emory University 商学院交换学习。在Emory读书期间，Wen拿到了谈判（Negotiation）课程的最高分，并为UPS全球跨境业务完成了市场战略分析，熟悉各个国家的文化及消费者行为。
Wen26岁成为凤凰卫视史上最年轻的副总监，曾主管三个部门，负责所有凤凰主持人和大型活动的媒体合作。2003年Wen参与创办蜂鸟网（FENGNIAO.COM）——已被美国公司CNET收购，2008年创办男装品牌（HANY.CN），现在HANY是年销售上亿（人民币）的在线服装公司。
Wen 2014年来到硅谷定居，来到美国安顿下来的首要任务就是买房。在买房的过程中，走了很多弯路，也浪费了很多时间，关键是我想最后我们确实是用比别人高很多的钱砸出了一套房子。这段经历让我开始琢磨，其实有很多人像我们一样，这时候，如果能遇到一位可以信任，专业靠谱的agent会非常幸运，将会解决所有难题。再加上本身我就对建筑设计有着浓厚的兴趣，看房对于我来说是乐此不疲的事情，所以决定进入这个行业，以客户所想为自己所想，以客户所需为自己所需，提供湾区最好的房屋买卖服务。
在进入这个行业初始，听到了一些成为超级销售的“经验”。但是我认为最重要的是为客户挑选出最适合他们的房子，而不是单纯推销房子。
在Wen看来，营销的本质是产品。对于Agent来说，这个优质的产品就是房子和服务。每一个帮客户买的房子就是我们拿出来的产品，当你能拿出最棒的产品，你就是最优秀的Realtor。每一个客户都是独一无二的，适合他们的产品和服务也是独一无二的。其它所有的市场分析、购买经验、谈判技巧都是为这个独一无二服务。这也是Wen可以迅速跻身于全美Top1% Agent的与众不同之处。
听听Wen的客户怎么说？
客户说：Wen最厉害的地方就是能在你预算内帮你买到最好的房子。
Realtor这份工作在我心里，是一份热爱的事业，所以我的目标也是能够帮客户买到他们最喜欢的房子。这不仅需要了解市场，了解房子，还需要足够的耐心、高超的谈判技巧，才能等到Dream House并一举拿下。
客户说：Wen帮我们买的房子价格拉低了整个地区的房价。
我在26岁时成为凤凰卫视史上最年轻的副总监，主管三个部门，负责所有主持人和大型活动的媒体合作。商业谈判是我的天赋，也早已浸入我的血液中。永远把客户利益放在第一位，帮客户节约每一分钱是我内心的驱动力。
客户说：你是世界上最好的agent，遇到你是我们最大的幸运。无论遇到什么难题你都能帮我们解决。
我在北京有过两次成功的创业经历，每次都是从零做起，经历过很多难以想象的人生起伏。正因为这些丰富的职业经历，所以我能不惧困难，并冷静的分析解决各种困难——请记住，方法总比困难多。
客户说：买房一年后，各种问题还找Wen，她还陪我们挑选装修材料，服务实在是太好了。
在我心里，并没有把这些看做是服务，因为服务是要求回报的，我并不求任何回报。做这些事情就像帮助朋友一样，因为很多客户在我心里早已是朋友了。
Wen深知对于大多数人而言，房产是人生中所拥有的最贵重的投入和资产，不仅承载了居住与投资的功能，还承载了“家”的情感因素，是一个充满幸福回忆的地方。所以，Wen用心去帮每一位客户找到他们的Dream House，就像是为Wen自己挑选房子一样。
感兴趣的小伙伴可以登录Wen的个人网站，那里有Wen的客户的真实评价。
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