vol.24

胡润会客厅

直播信息

海外房产置业一直是个热门话题，也是中国人海外投资的焦点，本轮疫情之下，英国房产不降反升。而作为英国第二大工业城市的曼彻斯特以其得天独厚的教育、足球、媒体产业资源为主导，在过去五年里房价租金增长了21%。从2022年到2026年预计将进一步上涨15%，超过同期10%的全国平均水平。

在这一次的直播分享里，将由Fabrik Invest房产集团的Dale Anderson先生和胡润百富董事长胡润先生和大家面对面直播分享，为大家带来最新最全的英国置业专业解答。

精彩话题预告

英国房地产市场概况、投资时机

曼彻斯特房地产新项目介绍

英国房产交易法律方面避坑

购房款资金审查过程常会遇见哪些问题

对海外置业话题感兴趣的观众请联系文章下方海报

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Fabrik Invest是英国资深的房产投资公司，帮助全球投资者通过安全可靠的房地产投资项目实现财政稳定。Fabrik Invest在高获客地区寻找行业领先的‘Buy To Let’机会，并从全面管理的资产中为投资者获得高额回报。

为什么曼彻斯特房地产市场

受到国际投资客的追捧？

曼彻斯特城市夜景

位于西北部的曼彻斯特市是英国第二大城市，城市内外遍布发达的公共交通。兼具国际大都市的热闹繁华与田野间的舒适安逸。市内中国城、大型购物中心、娱乐休闲等商业配套齐全；往郊外延伸出去的乡村一隅，便是天然氧吧。

曼彻斯特将现代城市与工业风格完美结合，鳞次栉比的地标建筑让这座老工业城市焕发了勃勃生机。不仅如此，相信不少国际球迷都是通过曼联和曼城这两支无敌战队爱上曼彻斯特这座迷人的城市！

除了足球产业，曼彻斯特拥有丰富的教育资源，市内有五所大学分别是曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、博尔顿大学和University Academy 。在今年刚刚颁布的QS 2023年世界大学排名中，曼彻斯特大学排名全球第27位。曼彻斯特已然成为全英最受国际留学生喜爱的城市，而学生群体更是租房的主力军，这也推动了曼城租金的不断上涨。

而X1住宅项目所在的索尔福德地区，更是受到当局政府的高度重视，力争在2030年以前实现当地人口数量翻倍，企业数量计划提升至现有水平的3倍，将索尔福德打造成为大曼彻斯特的“第二枢纽”。

在人口持续增长的同时，房产市场供不应求。这也是曼彻斯特出租市场异常火爆的重要原因之一。平均每一个新的居民住宅都面临着10个求租者的竞争。并且由于卖房市场热度持续增高，租金也随之上涨。市区内新房租金回报率常年保持在6%-8%左右，如果追求稳定的租金回报率，曼彻斯特将是一个非常具有投资潜力的城市。