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蛋壳快被捏爆了。
11月9日，蛋壳公寓北京总部门口挤了百十来号人，他们不停声讨着“还钱”。
还与工作人员发生了激烈的肢体冲突。
讨债声此起彼伏，这些债主人群中，有租户、房东、承包商、维修工人，甚至清洁工……
要说最惨的，还得是租户。
他们大多都是刚刚毕业的大学生，一出社会就踩雷，被现实揍得鼻青脸肿。
工作还没落定，就要背负上万块钱的贷款。
其实，长租公寓暴雷的事，已经不是第一次发生了。
但这一次，已经闹到了央视。
我作为前蛋壳住户，看见这则消息躲在角落里瑟瑟发抖。
突然想起了自己在疫情期间，吃下的那些哑巴亏。
今年二月份，正是北京疫情管控最严格的时候，各小区都实行封闭管理。
当然，蛋壳提供的清洁服务也被暂停了。
按理说，既然蛋壳停止了相关业务，我也没享受到清洁服务，那每月的清洁费也就不用交了。
但平台却一直催促我交款。
按房租的8%计算，每月下来差不多有300块钱。
谁家的钱都不是大风刮来的，感觉受欺负的我，决定和蛋壳正面硬刚。
给平台打电话，是机器的自动回复；问管家，管家迟迟没有回应。
我心想，跟流氓讲什么道理，这钱我干脆就不交了。
结果棋差一招。
你无赖，对方比你更流氓。
直接冻结我的密码锁。直到我补交了欠款，才放我进家门。
我这还算幸运的，接下来蛋壳造的孽任谁都没有想到。
前几天，我一个北京的朋友，就被房东强行赶出来了。
他明明给蛋壳交了房租，房东却声称并没有收到。

吃了哑巴亏的朋友，只好来我家蹭了两晚。
直到昨天，他才和房东协商好了新的合同。
长租公寓这座危楼，已经摇摇欲坠了。
根据历年的财报显示，2015成立以来，蛋壳一直处于亏损状态。
而且是越亏越多。
2017年，蛋壳公寓营收6.57亿元，亏损2.72亿元；
2018年，蛋壳公寓营收26.75亿元，亏损13.7亿元；
2019年营收71.29亿元，亏损34.47亿元；
2020年第一季度亏损12.31亿元。
明明是连年亏损，可转眼间，蛋壳就在1月17号宣布在纽交所上市。
为什么蛋壳这么着急上市？
狗急了也跳墙啊。
连续亏损状态下选择上市，这是长租公寓被逼无奈的手段。
外面风言风语说什么的都有，长租房频繁暴雷，蛋壳即将卷钱跑路的“谣言”愈刮愈烈。
蛋壳只好赶鸭子上架，不行也得铆劲冲。
只要上了市，就可以给用户吃一颗定心丸：

你看，蛋壳可不是那些野鸡中介，我们正规的很。
可上市之后，蛋壳的各种操作简直骚得流油。
当时举国上下都在积极抗疫，捐钱的就捐钱，出力的出力。
就在这么一个节骨眼，蛋壳公寓也发布了《致租客们的一封信》：
当时还是蛋壳租户的我，在朋友圈看到这封信着实被感动。
恨不得找蛋壳再续一年房租。
如今想想，还好我没有冲动。

因为自那之后的蛋壳，终于露出它带血的獠牙。
北京房东景先生，在疫情期间接到了蛋壳工作人员的电话。
在电话中，景先生被要求减免一个月的房租，并单方面降低租金，由原来的每月7800元下调至每月6000元。
景先生觉得疫情之下，能为社会做点事情，也挺有意义，便答应了蛋壳的要求。
可转头来，蛋壳就开始了他令人唾弃的骚操作。 
租客们，压根儿就没有收到任何免租、减租的通知。
景先生偶然间联系到了自己的租客，一打听才知道，租客照常付费，房租一分钱没减。
那中间的钱去哪里呢了？
不言自明。
更过分的是，当初在管家的强烈推荐下，很多租户签的都是一整年的合同。
为了一次性交齐房租，租客们都被推荐到微众银行贷了款。
租客后面只需要，按月在蛋壳平台缴纳房租即可。
那贷款下的这笔钱，又去了哪里呢？
对，又是直接进了蛋壳的腰包。
蛋壳口口声声喊着减免房租，背地里却发着国难财，干着见不得人的勾当。
这还不算完。
2020年6月18日，蛋壳公寓CEO高靖突然被调查，原因至今没有公布。
脆弱的蛋壳，终究不是一堵密不透风的墙。
根据《南方周末》的报道透露，高靖挪用6亿元用于开发国有资源。
小小的蛋壳，有着大大的野心。
在这片巨大的现金流支持下，他们为所欲为，迅速扩张。
如今，蛋壳在全国掌握的长租公寓，多达50万间。
可直到今天，蛋壳的营收依然不能转亏为盈。
最根本的原因，都离不开它们嗜血般的运营模式。
长租公寓的运营模式，注定藏着暴雷的风险。
以前，我以为蛋壳这种二房东的生意，就是低价收房，简单搞搞装修，再高价出租。
无非在中间赚个差价。

要不就说咱是普通人，思维太局限了。
2020年的时代，早就变了。
如今市场竞争如此激烈，如果还守着这套运营模式，早就快倒闭了。

于是，以蛋壳为主的二房东们，研究出来了一套极限操作：
高价收房，低价出租。
是的，你没看错。
可这不是明摆着赔钱的买卖吗？
其实，这么做的原因有两个：

一是靠烧钱抢占市场，就跟当初外卖打车软件的补贴是一个道理。
但这还不是最主要的。

说到底，这场看似赔钱的生意，其实是场金融游戏。
目的就是快速敛财，最大程度吸收现金流。
接着再把到手的钱，投到其他高收益、高风险的项目中去。
这种运营模式乍一看，爽了谁？
当然是房东和租户。
比如你手里的房子，打算每月2600元对外出租。
但是长租公寓拍拍胸脯，说每月3000收你房子。
自信的嘴脸，像极了要带你挣钱的老大哥，跟哥混有肉吃。
而对租户来说，长租公寓低价出租，每月2400甚至2300的价格，让你租到一个称心如意的好房子。
拎包入住再加上精致装修，刚毕业的年轻人谁能不心动。
比如我，去年刚毕业的时候，就选择了在蛋壳租房。
图的就是他们有一个极大的优惠活动：
签一年，免押金。
一般来说，押金可是一个月的房租钱，对于刚毕业的大学生来说，薅下的这羊毛简直是一笔横财。
蛋壳为了拉拢用户，真的是下了血本。
看似亏本的操作，实际上却让两拨最大的客户，切身爽到颅内高潮。
你说，想签一年但是没有钱？
没事，蛋壳管家手把手教你贷款。
一听可以分期还贷款，就让人有一种月付租金的错觉。
蛋壳与微众银行强强联合，让万千毕业生被迫走上租金贷的生活。
可重点来了，你用自己身份证贷下来的款，其实并没有打入你的银行账户。
而是直接流向了蛋壳。
在二房东平台那里，我们的贷款就形成了巨大的资金池。
他们用这笔钱疯狂扩张自己的版图，不断高价收房，垄断房源。
房东跟着有钱赚，租户跟着有钱省，蛋壳也不断吸纳资金。
看似是三赢的局面，实则暗藏杀机。
今年上半年突如其来的疫情，狠狠地重创了长租公寓。
二房东们总觉得只要雪球滚得够快，资金流就会源源不断。
可黑天鹅一旦发生，就能炸掉蛋壳这颗雷。
但其实，蛋壳并不傻。
他们早就把风险，转嫁到了房东和租户身上。
这一边，用户们“揭竿起义”，吵着让蛋壳给自己一个交代。
那一边，蛋壳却不紧不慢地在微博上澄清，说自己不会跑路。

看看这用词，是不是有小黄车那味儿了。

更吊诡的是，在蛋壳发布声明后的两天时间。
蛋壳公寓的股票直线飙升，直接翻了足足三倍。

这场盛大的资本猎杀游戏，还在继续。
而房东和租客，都是这场资本游戏的牺牲品。
二房东生意的结局，下场都是一样的。
仅仅是2020下半年，长租公寓暴雷名单就有28家。
这背后又是多少人付出惨痛的代价。
如此丧心病狂的扩张模式，暴雷倒闭的最根本的原因就是没钱。
就算是蛋壳真的宣告破产，最倒霉的只有房东和租户。
即使房东赢下官司，拿到的也是一张没有实际用处的擦屁股纸。
蛋壳哪还有什么钱去赔偿？
租客们就更惨了，被赶出房间不说，还要背上一整年的租金贷。
为了不影响自己的信用，还要每月按时偿还。
此时的蛋壳摇摇欲坠，但是没有人希望他就此倒闭。
长租公寓的背后，是不计其数的打工人，他们蜗居在逼仄的房间里，一点一点的实现遥不可及的梦想。
这个狭小的出租屋里，寄托了他们所有的安全感。
蛋壳一倒，勉强稳定的生活瞬间土崩瓦解。
此时此刻，大家都是一条绳上的蚂蚱。
房东唯一能做的，就是争取在损失最小的情况下，尽快拿回房子的控制权，但这必然会与租户发生冲突。
租户现在退租也无济于事，暂时按兵不动，只要房东还没找来，多住一天是一天。
我不是仇富，但是这些自诩金融大鳄，却不知廉耻地把镰刀挥向了年轻人。
看得就让人气得牙痒痒。
我们背井离乡到一线城市打拼，省吃俭用地维持生计，却在人生当中最艰难的时候，被人精心算计。
不要让年轻人的热血，成为资本的燃料；
也不要让我们的青春，化为金融的泡沫。
长租公寓的下作手段，该制止了。
资本家玩的游戏，不要把普通人拖下水。
求求你们了，放我们这些追梦的年轻人一条生路吧。

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