关于2014年亚利桑那州皮纳尔县税收留置权拍卖，我有很好的数据。我已经开始对结果做更深入的研究，我能够得到属性使用代码，因此它有助于分析属性的类型、赢得的价格、该类型可用的留置权数量，今年我添加了投标数量。
注意：房产类型是从县网站上提取的，那里的记录可能会被错误分类，但这足以让我进行分析。
首先，让我们来看看最大的赢家，以投资美元计。由于“ STRUCK TO COUNTY”的留置权最高，因此我实际上对前11名获奖者进行了截屏，从而给出了“十大”榜首。从获奖者的名字来看，似乎所有人都是某种形式的机构投资者。
（单击任何图像查看大图）
首只基金在被打到县后投资了190万美元，平均回报率超过13%。相当令人印象深刻。因此，我只查看了Aberon Fund 1 LLC的留置权，发现在1333个购买的留置权中，有1313个（占其总留置权的98%）位于空置土地上，平均占这些留置权的14.72%。
PTL Partners以15.07%的总购买率位居第二，购买了376份留置权。再深入一点看，他们也购买了261宗空置土地留置权（占总留置权的69%），其中只有14.65%是空置土地。他们还购买了86个（占总数的23%）的移动房屋留置权，平均收入为15.05%。
接下来，我看了一下房产的类型，显示了出售留置权的总金额、该类型留置权的数量、每种类型的平均价格，并添加了每种类型的投标数量。当我们对不同的数据项进行排序时，这组数据对投资者来说是大开眼界的。
第一类是看留置权的类型，从最高平均中标率到最低。如果没有出价，那就以16%的价格打到县政府你可以从郡里买留置权，赚16%。我们看到，那些只有少数留置权的房地产类型属于最高利率，这是有道理的，因为很少有投资者希望与这些类型的房地产相关的风险。
例如，“加油站”有一个留置权。它的价格是26000美元，有2个竞标，成交价为15％。这是一个很好的比率，但是如果它是旧站并且地下储罐泄漏，则EPA风险很高。好消息是，您可以在EPA网站上查找该处是否已被标记，如果您在该区域，则可以开车经过，并进行一些研究以自行检查。
请注意，“空置土地”具有大量留置权，但仍具有较高的利率，为13.08％。
现在让我们看一下按“留置权的面值”排序的相同数据“空置土地”、“独户住宅”和“流动房屋”是出售留置权的前三名。平均利率也很有趣。对于一个正在寻找最高利率的投资者来说，他们应该倾向于空置的土地，但是如果你最终拥有土地，你必须确保有一个退出计划。
最后，我们将看看出价的数量。让我们看看最受欢迎的房产类型，我添加了一个额外的列，我创建了每个留置权的平均出价数。因为我们已经看到空置土地、独户住宅和流动房屋拥有最多的留置权，他们应该拥有最多的出价，每留置权的平均竞标价格应有助于指出您所竞争的房产类型。
几乎每个“独栋住宅”有9个出价，平均出价率为5.25%，令人惊讶的是，每个空置土地留置权只有1.14个出价，平均出价率为13.80%。因此，这两种利率是有道理的——需求（出价）高，那么利率就低，如果需求（出价）低，那么利率就高。
通过查看平均投标数量（见下文），我刚刚了解到“联排别墅”、“联排公寓”和“公寓”每留置权的投标数量很高，费率很低。对于这些类型的房产来说，竞争是很激烈的。
我想展示每种房产使用类型的平均留置权金额可能会很有趣。
对于那些留置权最多的类型来说，这是最有意义的。例如，你可以看到空置土地平均每留置权1323.95美元，SFR平均每留置权1316.72美元，移动房屋平均价格在800美元左右。
需要牢记的一点是，空置土地通常是非常大的一块土地，因此占空置土地的留置权如此之高。也可能有几个空置的土地留置权，需要缴纳多年的税收。这也可能会提高平均留置权。
这就是为什么我喜欢在线拍卖。您可以获得拍卖结果数据，并且可以添加出价，类型等，并创建税收留置权投资的策略。


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