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//前言//
：
近年来，移民澳洲的中国人正在准年上升，
这是众所周知的；
澳洲房市中国买家撑起半边天，
这也是大家心知肚明的；
但我们都没想到，
有一天澳媒会把澳洲形容为：
“中国的第24个省份”！
1. 澳洲百万房市被他们占据
日前，澳媒发出重要讯息：
(图片来源：每日邮报)
紧急警告：“我们正在成为他们的第24个省份”！
随着房价暴跌，澳洲的房产
根本无法满足中国买家“庞大的胃口”！
为什么澳媒会发出这样的警告呢？
这并不是空穴来风！
事实上，自千禧年以来，澳洲就在以“疯狂”的速度将自然资源、农场和房产出售给中国买家。
（图片来源：Daily Mail）
屡获殊荣的房地产集团Starr Partners首席执行官Doug Driscoll担心：“如果澳大利亚继续这样出售其自然资源和房产，我们可能会成为中国的‘第24个省’。”
虽然把澳洲变成第24个中国省份
是有些夸大其词了，
但是无法否认的是：
中国买家正在以
不可阻挡的势头占据澳洲房市！
虽然近几年来，因为购房、信贷等政策紧缩，海外买家对澳洲房产的兴趣有所降低，但即便如此，澳洲的外资拥有率仍然居高。
因此，Doug先生表示：“我们应该就住宅的外国有权展开全国性讨论，当然我们并不是种族歧视。”
未来澳洲政府是否会听取他的意见，
进一步限制海外买家在澳购房呢？
这一答案或许现在谁也不知道，
毕竟…如今低迷的房市还要
靠中国买家来拯救！
（图片来源：Daily Mail）
中国海外房产网站居外网（Juwai.com）近日公布的一份报告显示，中国买家对澳洲房产有着“永无止境的需求”。
澳新银行（ANZ）调查发现，截止2017年，澳洲就有多达40万栋房产为外国买家所有，其中亚洲买家撑起了“半边天”。
而这个数字，在去年达到了50万。
据ANZ估算，在2015年-16年间，外国买家在澳购买的新房数量在3万至5万套之间。
如果按照这个速度继续进行下去，澳洲很快将会有突破一百万套房产为外国买家所有，而这其中，来自中国和印度的买家会占据较大的比例。
Doug先生也指出：“澳洲有2500万人口，1000万套住房，如果不多加小心把控，很容易超出限度，对澳洲经济造成影响。”
那一定有人会说：
“房子卖给谁不是卖啊？
为什么卖给外国人就会影响经济呢？
难道不应该是带动了澳洲经济发展吗？”
如果你是长期生活在澳洲的华人，情况确实是这样的；
但是无法否认的是，许多海外买家和本地的亚裔不同，他们长期居住在海外，一年中在澳洲房产中居住的日子少之又少，大多数时间都是在空置。
这样一来，不仅对房产租赁市场产生了影响，还会冲击微观经济。
打个最简单的比方，一家开在一个高档小区附近的咖啡馆，原以为生意会很不错，毕竟这里的房子售价都要上百万，消费力自然是杠杠的。
结果倒好，开张以后却发现，小区确实高档，但是住户却不及普通小区的一般，很多独栋别墅都是空置的，主人一年才回来几天，咖啡店的生意十分萧条。
这只是房产空置对经济影响的一个小缩影…
加上从去年开始，澳洲房价暴跌，虽然表面上房市十分不景气，但其实有更多的海外买家正在“跃跃欲试”。
Doug先生也表示：“虽然澳洲政府针对空置房产采取了惩罚措施，但是对很多富有的海外买家来说影响不大；加上这一年来房价暴跌，澳洲将有更多的房产流入外国买家之手。”
去年，中国开放商拥有了澳洲1/3的住宅开发用地，这一数字无疑是让人吃惊的，也让很多澳洲人感到“危机来临”。
面对“来势汹汹”的外国买家，新西兰几乎拒绝了所有外国人购买当地房产，移民大国加拿大则是征收了15%的外国买家税。
因此，Doug建议，澳洲应该借鉴这两国的经验，实行更加严格的外商投资制度，保护公民利益。
由此可见，在澳洲的朋友们因为
房价下跌踌躇不前的时候，
还有大批的海外买家
正在对澳洲“虎视眈眈”！
澳洲房市未来到底会走向何方呢？让我们拭目以待…
2.附本周清盘率
悉尼：清盘率56%，出售总价：$168,775,257 中位价：$1,220,000
墨尔本：清盘率54%，出售总价：$140,009,400 中位价：$780,000
布里斯班：清盘率38%，出售总价：$6,450,000 中位价：SNR
阿德莱德：清盘率69%，出售总价：$14,701,600 中位价： $660,000
堪培拉：清盘率46%，出售总价：$9,400,000 中位价：$898,500
最后，
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