点击标题「多伦多西区那些事儿」可快速关注
近年来，整个GTA (大多伦多地区）的房价又双叒叕快速上涨，远远超越了人们的预期，导致许多普通家庭，负担不起高额的房价以及房产相关的费用。
多伦多市长John Tory说，他对这座城市重新定义“负担得起”的住房持开放态度。许多市民指出，尽管每年有数百套新住房获得批准，但对那些入不敷出的人来说只是一个梦想。
Tory市长周二承认，“负担能力的定义取决于你问的是谁，随着多伦多变得越来越贵，我们可能不得不考虑一下。”
目前多伦多市政府将“可负担”住房定义为市场平均租金水平或以下的住房。加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)根据目前的住房情况报告这些数字。在2018年，一居室的平均市场租金为每月1220加元，两居室的平均租金为1426加元。
一项城市分析得出的结论是，以平均市场租金计算，一个家庭的税前收入需要略高于5.2万加元，才能将住房成本保持在收入的30%。
加拿大统计局(Statistics Canada)最新的人口普查数据显示，根据一项抽样调查，38%的多伦多家庭税前年收入不足5万加元，超过三分之一的房主和租房者将超过30%的收入用于住房。这对于还未在多伦多站稳脚跟的青年人才，还有那38%的低收入人群来说，是极其不利的。
对于购房者来说，相较租房者，他们还需支付额外的税务，地税。房产税税率由地方政府自主决定。在大多伦多地区，每个市镇都不太一样。所以，事先了解每个地区的地税显得尤为重要，以免收到账单的时候大吃一惊。
GTA地区税率最低的地区为以下
  • 多伦多：0.6355054%，2018年6月房屋均价87.06万加元，平均地税5532加元；
  • 万锦市：0.6938%，2018年6月房屋均价97.46万加元，平均地税6762加元；
  • 米尔顿（Milton）：0.6979%，2018年6月房屋均价70.16万加元，平均地税4896加元；
  • 烈治文山：0.7176%，2018年6月房屋均价103.38万加元，平均地税7418加元；
  • 旺市：0.7281%，2018年6月房屋均价94.09万加元，平均地税6850加元。
报告指出，地税税率与人口密度分布有直接联系，人口分布越高的地区，税率越低；人口分布越低的地区，税率升高。
值得一提的是，地税税率较低并不意味着税额也低，因为它还要取决于房产估价总值。房产较贵的地区，地税税额也会高。
值得一提的是，虽然6月份多伦多房屋销售略有增长，但是7月上半月却意外出现下跌局面，特别是公寓市场一路走低，只成交716套，比去年同期下19.5%，今年比6月份的1110套大跌35.5%。
独立屋方面，房价依然成震荡局面，多伦多7月上半月均价129.9万，去年同期为134.9万。
历史阅读：
惊了！被骗170万还只是个开始 加拿大驻外大使馆乱糟糟  多地区管理不善 损失惨重
据说在多伦多待久了，华人都容易得一种病！
深扒！来加拿大到底住公寓还是住House，看完我就要！搬！家！
官司只为5块！小小消费者怒告加国商业电信巨头，只为一个理！维权从你我身边做起
OMG! 安省一半地产经纪在2017年都只做了一单生意 那些所谓的大牌经纪呢？
【加拿大惊天惨案】4年内，1栋房，3人死 - 哈里森家到底发生了什么？迷雾十年，这个故事你不能错过！
4亿离婚“天堂案件”尘埃落定 3100万加币转让多伦多“最昂贵”的公寓给了这个地产大亨
你买一个楼花他就赚5万 29岁的小会计买地建房 一手打造了卖大米帝国30年！
那些能买得起房的多伦多留学生，到底得多有钱？
奥克维尔-Oakville 房价20年翻5倍，涨幅为全国之最！
独家！奥克维尔独立屋楼花转让： 坐北朝南 森林环抱
独家！Milton独立屋楼花转让
多伦多西区那些事儿
是一个服务于新移民以及多伦多西区本地生活的微信公众号，我们会发布关于加拿大多伦多西区（密西沙加，奥克维尔，米尔顿，伯林顿）的最新最快的本地资讯。请点击标题下“多伦多地区那些事儿”关注我们，引用本号稿件必须经过允许，并醒目注明出处。

长按指纹 > 识别图中二维码 > 添加关注
多伦多西区那些事儿，每天等着你
继续阅读
阅读原文