华盛顿地产趋势论坛
4月18日，一年一度的城市土地学会华盛顿地产趋势论坛在罗纳德·里根大厦国际贸易中心举行。下文总结了本届活动的议程和亮点，供大家参考、了解美国地产领域最关注的议题。
一、经济&商业地产展望：发展、焦虑以及特区企业地产
该分会分析了当前现状：经济趋势见强、税收减免、政府开销加大、国际增长同步。而与此同时，也存在着不稳定因素：周期逐渐加长、股票市场震荡、通货膨胀、利率增加、新的政府。主讲人高纬环球首席经济学家Kevin Thorpe分析了这些因素如何影响地产市场。
二、停车新世界
无人驾驶、共享乘车等技术正在改变着人们的生活习惯。设计师们也正在逐步适应科技和人们生活习惯地转变。
＊  补充一个小知识：你知道世界上第一个自动停车场是什么样地吗？
      请看以下视频：

1951年 世界第一个自动停车场 华盛顿 哥伦比亚特区
三、重新设计郊区的“白象”（贵而无用）
曾经郊区地产的主力军们，比如购物商场、商业楼如今面临着越来越多的空租问题。分会的嘉宾们探讨了如何利用创新模式解决这一问题。
四、现场演出
网络的发展制约着零售产业。与此同时，现场演出成了地产开发中重要的文化因素。分会嘉宾分别探讨了如何利用球赛、音乐会等现场娱乐项目发展地产。
五、动荡市场中的经济适用房
新的政府削减了住房及城市发展的预算，新的税改也严重影响了经济适用房的开发，分会嘉宾探讨了在这种形势下，开发商的应对措施。
六、 地产与美食
纽约市的屋顶菜园
在这一环节中，城市土地协会的高级研究员Ed McMahon先生分享了美国地产与美食结合的新趋势。
几十年前，人们愿意付更高的价格住在高尔夫球场附近。而如今，这些球场正在逐渐被小型农场取代。人们提倡健康饮食，更愿意吃自己种的菜或者当地的新鲜食材。更有流行的说法：“自己种菜就和自己印钞票一样。”越来越多的地产开发项目把社区菜园、屋顶菜园等纳入其中。
七、区块链与房地产
主讲人S. Tien Wong先生分享了区块链在商业地产中的应用与未来趋势。这将是企业地产的新革命。
八、地产公司的多元化
商业地产公司要始终保持多元化以应对竞争。
九、地产科技
“地产科技”在当今地产行业起到非常重要的作用，分会探讨了地产公司如何运用这些科技，投资者们正在关注哪些新科技，以及科技如何影响着地产行业的发展。
以上就是本次地产趋势论坛所讨论的全部议题，如果您对其中哪个话题感兴趣，请给我们留言，我们会优先分享更细致的讨论实录。
绿庭资本
ULI（城市土地协会）企业会员
绿庭资本是上海绿庭投资控股集团股份有限公司（上海证券交易所：A股600695，B股900919）在美国的全资子公司。绿庭资本是创新型不动产产业链投资服务商，公司总部位于马里兰州的北贝塞斯达市。公司致力于为中国资本高净值客户及机构投资者提供美国高品质的不动产投资服务。根据投资者的风险偏好、目标收益、投资周期进行产品细分，为各类投资者提供专业的投资服务，以实现投资效益最大化。

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华盛顿地产趋势论坛专题 --- 缺失的中产阶级住房
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