美国房市又爆火！2 月份房屋销售飙升 9.5％，创一年来最大月度涨幅

原创作品 | 洛杉矶华人圈洛杉矶中文报

根据全美房地产经纪人协会的数据，按季节调整后的年化计算，2 月份现房销量较 1 月份飙升 9.5%，达到 438 万套。此前，住房分析师曾预计房价会小幅下跌。

全美房屋销售额同比下降 3.3%，但为 2023 年 2 月以来最大月度涨幅。销售额增幅最大的是西部地区，增长 19.4%，南部地区增长 16.4%。东北地区的销量没有变化。

“额外的房源供应有助于满足市场需求，”全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示。“由于美国人口和就业增长，住房需求一直在稳步增长。”

2月底待售房屋库存量同比增长10.3%至107万套。以目前的销售速度来看，2.9 个月的供应量仍然较低。

美国人购房需求增加继续推高中位价，较上年上涨 5.7% 至 384,500 美元，连续第八个月实现年度上涨。买家竞争非常激烈，20% 的房屋售价高于标价。

然而，首次购房者并没有随着整体销量的增长而激增。2 月份，他们仅占买家总数的 26%，低于 1 月份的 28%。首次购房者的历史常态则大约占全部买家的 40%。全现金买房额占 33%，高于上年的 28%。

“来自加州等物价昂贵的州的人们将前往佛罗里达州或佐治亚州等更实惠的市场，并且全现金买房，”Lawrence Yun说，消费者可能正在接受抵押贷款利率的“新常态”。

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