来源：智讯整理
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天津发布《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》

《指引》依据国土空间总体规划、城市体检结果和城市更新需求，以津城为研究范围，以津城核心区为重点更新范围，明确了城市更新指导思想、原则目标、更新类型、更新内容等。
天津发布2024-03-18 查看全文
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杨浦城更项目公司100%股权及相关债权正式挂牌转让

上海联合产权交易所官网发布信息，上海新珑坊企业发展有限公司100%股权及转让方对标的公司375386.9545万元债权正式挂牌转让，其中转让方上海新珑坊企业发展有限公司由上海杨浦城市更新建设发展有限公司（下称“杨浦城更”）100%控股，杨浦成更所属集团为上海地产（集团）有限公司。
凤凰网房产上海2024-03-18 查看全文
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恒大地产被罚41.75亿元

3月18日，恒大地产集团有限公司发布关于收到中国证监会行政处罚及市场禁入事先告知书的公告。公告显示，拟决定对许家印、夏海钧采取终身证券市场禁入措施。责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿元的罚款。
中国证券报2024-03-19 查看全文

1. 新法快讯

-征求意见
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贵州贵阳住房公积金贷款政策调整优化并向社会征求意见

贵阳市住房公积金管理中心关于征求《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》向社会征求意见。其中规定，住房公积金贷款次数的认定，以缴存人家庭为单位，以个人信用报告和住建部住房公积金监管服务平台查询结果为准。
贵州建设2024-03-18 查看全文
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2. 行业动态

-机构动态
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北京住建委官方回复老旧小区改造调查问卷问题

回复称，北京市老旧小区综合整治项目按照自下而上的原则，采取基层组织、居民申请、社会参与、政府支持的方式，由街道办事处、乡镇政府根据小区实际情况，在征求小区居民意见后上报区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议通过后列入改造计划。各区政府根据居民意愿情况对拟改造整治项目进行排序，居民意愿强烈的可优先实施。如项目需要退出，由街道办事处、乡镇政府征求居民意见后上报区政府审核，经市老旧小区综合整治联席会议审议后退出。
北京住建委2024-03-19 查看全文
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上海“7090”政策松绑

上海市土地交易市场发布今年集中供地首批第二轮出让的6宗地块的出让公告，本次出让地块仅两宗要求住宅套数下限。据悉，此前上海对中小套型比例的要求为中心城区不低于70%，郊区不低于60%，轨道交通站点周边区域中小套型比例不低于80%，即“7090”政策。这次调整意味着，上海市场的供应结构将发生改变，未来将会有更多大户型产品进入上海市场，以更好地满足改善类购房需求。
中国房地产业协会官方网站2024-03-19 查看全文
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内蒙古自治区住房和城乡建设领域民事纠纷调解事务联合协调委员会揭牌成立

活动中，相关领导共同为该委员会揭牌，旨在推动住房城乡建设领域民事纠纷诉源治理，建立高效便捷的在线诉调对接工作机制。自治区高级人民法院、住房城乡建设厅对下一步工作提出了明确要求，要求各级法院、各级住房和城乡建设主管部门加强对接、协同发力、压实责任，通过信息共享、政策协调、司法建议、案例发布、司法确认等方式积极开展多元解纷。
内蒙古高院2024-03-18 查看全文
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湖南长沙市全面建立房地产融资协调机制

长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组印发《关于建立长沙市房地产融资协调机制的通知》，旨在满足房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。长沙市将建立市房地产融资协调机制工作小组，由分管城建副市长任组长，下设综合协调组、金融支持组、审批服务组、闭环管理组4个工作组，各成员单位职责明确。综合协调组将对接银行金融机构和政府，推进“白名单”制度常态化。市住建局已积极发动各区县和房地产企业建立机制，拟上报融资“白名单”共31个项目，融资规模逾130亿元。
中国房地产业协会官方网站2024-03-19 查看全文
-NO.5
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河南辉县拟试点定向开发、委托代建形式建设商品住房

辉县市住房和城乡建设局就《辉县市关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》向公众公开征求意见。该意见稿的方案合计12条，涉及公积金贷款、购房补贴等。意见稿提出，辉县市将试点定向开发、委托代建等形式建设商品住房，以提供更多的住房选择，满足不同层次的购房需求。
中房网2024-03-19 查看全文
-焦点案件/重大项目
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内蒙古克什克腾旗约27255亩土地经营权项目拟出租

本次拟出租土地约27255亩，标的坐落于赤峰市克什克腾旗，其中桦木沟拟出租约10000亩；芝瑞镇拟出租约1590亩；万合永镇拟出租约9200亩；宇宙地镇拟出租约2035亩；同兴镇拟出租约4430亩。租赁期限1-10年可灵活选择。租赁价格、具体租赁期限以正式挂牌交易公告信息为准。
内蒙古产权交易市场2024-03-18 查看全文

3. 环球视野

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越南Hoa-Binh公司进军非洲房地产开发市场

肯尼亚住房部与越南Hoa-Binh建筑集团签署五项房地产开发协议，总价值达 7200 万美元。这些协议涉及为警察、军队和科技大学学生设计和建造合计3400个住房单元，大部分位于首都内罗毕。
constructafrica2024-03-15 查看全文
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4. 专业评析

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【广东天河法院·张翼】房屋共有，权利义务需厘清

文章提到，共同出资买房时最好签订书面协议，提前约定好各方出资比例，明确各自所占份额，保留资金往来凭证等证据，通过事前有效防范，尽可能避免矛盾纠纷发生。
上海市房地产经纪行业协会2024-03-18 查看全文

5. 知识管理

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人民法院案例库：对违法建筑所涉房地产项目利益纠纷，应以行政权处置为先，司法权处置为后

民事法律参考2024-03-19 查看全文

6. 会议/论坛/征文

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【线下·深圳】中国房地产代建峰会（4月18-19日）

中房网2024-03-19 查看全文

7. 招聘信息

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国浩招聘涉外地产交易中高级律师

职得Legal2024-03-18 查看全文

九大趋势

1.房地产政策调整
地产金融监管政策转向“纠偏””纾困”、国家开始积极出台对市场有利的政策，推动房地产行业转变发展方式，重点支持优质房企，促进健康发展。
2.困境地产公司纾困
盘活陷入困境的公司与资产更需要各方尽力寻找多方获益的价值点，更加需要操盘人和法律服务者基于以往的专业积累而具备的风险识别和应变能力。
3.城市更新机遇
新时期的城市更新将有别于过去的“三旧改造”，而是基于存量、强调以人为核心的“高质量发展”，也是法律服务将要支持的热点领域。
4.地产相关的争议解决
地产企业需将应对措施提前，在业务开展时即应关注到潜在风险点，更积极地建立合规、风控屏障，才能有效控制后续诉讼成本。
5.数字化转型
国家发改委在新闻发布会上称，预计“十四五”期间，大数据中心投资将以每年超过20%的速度增长，将带动各方面投资超过3万亿人民币。
6.产业园区需求上升
对旧工业园区的改造有赖于对原有项目的妥善处理、以及对新产业全生命周期的管理，法律服务者也紧密配合新的需求，提供相应法律服务。
7.反垄断法修订影响地产投资
新反垄断法之下，竞争政策对市场经济建设的重要性被强调到了新的高度，地产项目将暴露在更大的被纠察的可能性。
8.房地产投资信托基金进一步扩募
在政策的推动和市场的需求的促进下， 房地产投资信托基金将加速发展，在这一过程中，法律服务者将为房地产投资信托基金的发展保驾护航。
9.外商房地产投资的新机会
外商投资房地产的政策已逐步放宽，转型过程中，法律服务者可以协助外商地产投资者更好地把控新业务的合规要点，制定更加完善的投资策略。
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