来源：智讯整理
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国务院修改《不动产登记暂行条例》

国务院公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，对13部行政法规予以废止，对8部行政法规的部分条款予以修改，其中包括不动产登记暂行条例。修改内容包括对已不使用的机构名称、已调整的机构名称和职责划转涉及的机构名称等进行了修改，以更好适应当前我国行政管理体制实践。自2024年5月1日起施行。
上海市司法局2024-03-16 查看全文
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国家发改委宣布支持新区新增建设用地规模和年度计划指标

3月15日，国家发改委发布促进国家级新区高质量建设行动计划。计划提出，在支持新区深化重点领域改革方面，计划提出要提高新区土地利用效率。支持有条件新区探索不同产业用地类型合理转换。支持省级单列新区新增建设用地规模和年度计划指标。加大资金支持保障力度。鼓励金融机构依法合规支持新区保障性住房、“平急两用”公共基础设施、城中村改造等“三大工程”重大项目建设。
中国房地产业协会官方网站2024-03-18 查看全文
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万科上海区域组织架构调整，重组为8个地区公司

万科对上海区域城市公司进行重组，原15个城市公司重组为8个地区公司。重组后的8个公司分别为杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司以及苏州公司。组织架构调整后，万科也相应调整了人事任命。8家地区公司中有6家为原城市总经理负责。
中房网2024-03-18 查看全文

1. 新法快讯

-正式发布
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湖南省农业农村厅关于印发《湖南省工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权行政审批实施办法（试行）》的通知

《办法》旨在规范工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权的资格审查、项目审核和风险防范管理活动，规定了审查审核的分级审批程序，要求申请人提交相关材料并具备农业生产经营能力或资质。同时，强调了政策底线、农地农用和因地制宜的原则，并加强了风险防范措施。
湖南省人民政府公报2024-03-18 查看全文
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2. 行业动态

-机构动态
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中共中央办公厅、国务院办公厅关于加强生态环境分区管控的意见

意见要求按照土壤污染程度和相关标准，实施农用地分类管理和建设用地准入管理。推动环境质量改善。强化生态环境分区管控实施，形成问题识别、精准溯源、分区施策的工作闭环，推动解决突出生态环境问题，防范结构性、布局性环境风险，为高质量发展腾出容量、拓展空间。
新华社2024-03-18 查看全文
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297个地级及以上城市全面启动城市体检工作

截至目前，297个启动相关工作的城市当中，236个地级及以上城市成立了城市体检工作领导小组，115个城市已部署完成相关工作，204个城市制定了城市体检工作方案。按照要求，今年各地的城市体检工作将从3月持续到8月，9月底前，各地要将城市体检报告报送住房城乡建设部。
中国建设报2024-03-18 查看全文
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住建部宣布“白名单”机制至今已收入项目6000多个

今年全国两会期间，住房城乡建设部部长倪虹介绍，目前，31个省份312个城市建立了城市房地产融资协调机制，报送“白名单”项目6000多个。截至2月底，商业银行已经审批贷款超过2000亿元。
人民网2024-03-18 查看全文
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国家统计局宣布1—2月全国房地产开发投资11842亿元

据国家统计局网站消息，1—2月份，全国房地产开发投资同比下降9.0%；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。
中国新闻网2024-03-18 查看全文
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江苏苏州支持房票安置、住房“以旧换新”

苏州市人民政府发布《关于住房公积金支持房票安置、住房“以旧换新”的通知》，根据通知，支持房票安置对象使用住房公积金，房票持有人及其直系亲属可申请办理住房公积金提取、贷款业务。同时，购房人及其直系亲属符合条件的，可申请办理住房公积金提取、贷款业务，以满足“以旧换新”住房消费需求。
中国房地产业协会官方网站2024-03-18 查看全文
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金地集团董事会同意选举徐家俊为董事长

3月17日晚，金地集团发布第九届董事会第五十七次会议决议公告。公告称，公司董事会同意选举徐家俊先生为公司第九届董事会董事长，任期同本届董事会任期。公司董事会同意选举季彤先生为公司第九届董事会副董事长，任期同本届董事会任期。此外，董事会同意提名徐家俊、季彤、徐文渊、徐倩、李荣辉、王老豹六名为第十届董事会非独立董事候选人。
中房网2024-03-18 查看全文
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万达商管成立住房租赁公司

近日，大连万岗住房租赁有限公司成立，法定代表人为吴华，注册资本100万元。经营范围为住房租赁。股东信息显示，该公司由大连万达商业管理集团股份有限公司全资持股。
中房网2024-03-18 查看全文
-焦点案件/重大项目
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上海铁路运输法院妥善处理房屋改建案

主审法官在结案后，与街道的执法队进行沟通，指出其在执法办案时，在文书制作、文书送达、办案周期等环节存在的疏漏，街道执法队也积极进行反馈和回应。在回信中，街道执法队感谢承办法官严格遵照法律法规对案件各环节进行全面合法性审查，帮助其认识到执法办案过程中存在的瑕疵，也有助于推动行政执法部门不断拾漏补缺，提高综合行政执法办案水平，实现了良好的法治效果和社会效果。
上海高院2024-03-18 查看全文

3. 环球视野

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雅诗阁新加坡上市房地产投资信托基金（REIT）高管变更

3月12日消息，凯德雅诗阁信托（Capitaland Ascott Trust，简称：CLAS）已任命Lui Chong Chee为下一任新加坡上市房地产投资信托基金（REIT）主席，接替即将退休的Bob Tan。
知己知彼商业创新及REITS研究2024-03-16 查看全文
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4. 专业评析

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【广铁中院·研究室】不动产更正登记的权限及其行使边界

文章认为为了维护法秩序稳定，对涉及授益性权利的行政主体纠错行为应该实行更高标准、更具强度的司法审查，以有效维护关系人的信赖利益。首先需对行政机关认定的原行为违法或不当的环节进行审查，如果原行政行为不存在违法情形或者不足以达到撤销程度的，则其纠错行为属于事实不清、证据不足，法院应将其撤销。如果行政机关认定的原行政行为违法或不当的情形与法院认定的情形不一致，则属认定事实错误。
广州铁路运输中级法院2024-03-18 查看全文

5. 招聘信息

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北京卓纬招聘房地产等领域律师、实习生

法律job2024-03-11 查看全文

九大趋势

1.房地产政策调整
地产金融监管政策转向“纠偏””纾困”、国家开始积极出台对市场有利的政策，推动房地产行业转变发展方式，重点支持优质房企，促进健康发展。
2.困境地产公司纾困
盘活陷入困境的公司与资产更需要各方尽力寻找多方获益的价值点，更加需要操盘人和法律服务者基于以往的专业积累而具备的风险识别和应变能力。
3.城市更新机遇
新时期的城市更新将有别于过去的“三旧改造”，而是基于存量、强调以人为核心的“高质量发展”，也是法律服务将要支持的热点领域。
4.地产相关的争议解决
地产企业需将应对措施提前，在业务开展时即应关注到潜在风险点，更积极地建立合规、风控屏障，才能有效控制后续诉讼成本。
5.数字化转型
国家发改委在新闻发布会上称，预计“十四五”期间，大数据中心投资将以每年超过20%的速度增长，将带动各方面投资超过3万亿人民币。
6.产业园区需求上升
对旧工业园区的改造有赖于对原有项目的妥善处理、以及对新产业全生命周期的管理，法律服务者也紧密配合新的需求，提供相应法律服务。
7.反垄断法修订影响地产投资
新反垄断法之下，竞争政策对市场经济建设的重要性被强调到了新的高度，地产项目将暴露在更大的被纠察的可能性。
8.房地产投资信托基金进一步扩募
在政策的推动和市场的需求的促进下， 房地产投资信托基金将加速发展，在这一过程中，法律服务者将为房地产投资信托基金的发展保驾护航。
9.外商房地产投资的新机会
外商投资房地产的政策已逐步放宽，转型过程中，法律服务者可以协助外商地产投资者更好地把控新业务的合规要点，制定更加完善的投资策略。
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