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据CultureMap 3月11日报道
 《建筑文摘》（
Architectural Digest
）的一份新报告揭示了德州房地产市场的一种虽小但强大的趋势，即豪华小型住宅。

（来源：CultureMap报道截图）

这份题为“哪些州拥有最多的豪华小型住宅？”的报告将德州列为目前拥有最多豪华小型住宅的前三个州之一。加州位居第一，而德州在市场上出售的豪华小型住宅数量位居第二，俄勒冈州位居第三。

在这项研究中，豪华小型住宅被定义为在“小型住宅建筑商”和“小型住宅房源”中列出的“独立式住宅，售价在7.5万美元或以上”。该报告发现，在2024年1月下旬，德州有81栋被明确标注为“豪华”小型房屋的住宅出售，同时还有252栋非豪华小型住宅挂牌出售。加州的豪华和非豪华小型住宅数量最多，分别为135套和318套。

投资回报率高
为了更好地了解德州典型的小型住宅，《建筑文摘》得出结论，德州可出售的小型住宅平均面积为358.7平方英尺，卧室少于两间（
1.3间
），有卫生间一间。《建筑文摘》表示，无论是否打着吸引人的豪华标语，小型住宅对许多德州人来说都是经济上有利的房产选择。德州的小型住宅投资回报率在所有50个州中排名第15位，而北达科他州的小型住宅投资回报率最差。

报告称，在购买这种小型住宅时，要考虑它是否值得投资。如果典型的租金收入远高于该州小型住宅的平均成本，那么它们就被认为是很好的投资。纽约州的投资回报率最高，租金/房价比为0.0046，而德州为0.003。与此同时，北达科他州为0.0015，蒙大拿州和南达科他州紧随其后。

报告称，这表明，虽然小型住宅可以成为经济实惠的购房入口，但其投资潜力因地而异。各州之间的投资回报率差异也凸显了在评估小型住宅投资机会时，考虑地理和市场因素很重要。

德州最贵的豪华小房子
小型住宅虽小，但并不意味着其价格不会很高。《建筑文摘》发现，截至2024年1月，德州最贵的小型住宅是一套399平方英尺的一卧两卫的住宅，售价43.5万美元。该住宅距离Hill Country的Lake Buchanan仅几分钟，目前是一个 Airbnb房屋。这栋房子还有一个带围栏和顶棚的后庭院，庭院里有户外家具和一个充气地面游泳池。

德州的这栋房子是美国第三贵的小型住宅，仅次于南卡罗来纳州和俄勒冈州的两套微型住宅，后者分别为82.7万美元和69.5万美元。

欲了解报告全文，请访问architecturaldigest.com。
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