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据新闻周刊2月22日报道
 投资房产通常可以带来六位数的利润，许多人四处寻找这类房产，就是为了实现这一目标。

（来源：新闻周刊）

格雷格·高德特（
Greg Gaudet
）于2022年在夏威夷买了一栋房子，现在这栋房子已经增值60万美元。这座位于毛伊岛（
Maui
）的房子原价为85.5万美元，在投入2.5万美元进行维修和升级后，该房产评估价格飙升至150万美元。

39岁的高德特告诉《新闻周刊》，“从账面上看，仅仅拥有这所房子，我在两年内就赚了60多万美元，但我绝对不会卖掉它。”

高德特现在是Maui Home Buyers的一名房地产投资者，自从买下这栋房子后，他就把它租了出去，每月轻松赚到5,000多美元。在购买时，高德就预感这套房子将来会带来丰厚的利润，但在很多方面，“市场和价格决定了命运”。

高德特说，
在寻找顶级投资房产时，现金流和价格是两个最重要的因素。
如果找到一套可以轻松转换为租赁副业或转换为更高买断价值的房屋，您的银行账户将收到一笔可观的资金。通常情况下，位于理想位置的房屋，内部会有大量的工作要做，这最有可能带来丰厚的利润。

高德特表示，他只花了几个小时就找到了一家信誉良好的承包商，并进行翻修让房子看起来可以出租。不过，他还是警告其他人做好准备之前不要贸然介入。他说，除非你能直接看到它在第一天就能盈利，否则不要购买投资房产，也不要指望房价或租金会永远上涨。

不过，对高德特来说，这无疑是一个正确的选择，他现在比以前拥有更多的财务自由。

投资房产要注意什么？
Corcoran Infinity Properties的房地产经纪人梅丽莎（
Melissa Rubenstein
）在接受采访时表示，在投资房产过程中，
实现利润最大化的最佳方法是在顶级地段找到一套需要进行一些翻修工作的房子。买家不仅会为装修后的可入住房屋支付溢价，还会为黄金地段支付溢价。
作为一名投资者，你可能需要通过升级和维修来增加房屋的实际价值，但这并不一定会对你的钱包造成很大的冲击。

Realtor.com首席经济学家黑尔（
Danielle Hale
）说，有些人可能会对在顶级房地产市场花大钱持谨慎态度，但从长远来看，这利大于弊。一些较新的顶级市场包括负担得起的中西部和东北部大都市。传统的做法是低买高卖，同时要注意在这个过程中可能会出现的额外费用。

Community Choice Realty的杰森（
Jason Gelios
）警告称，即使遵循了所有专业房地产经纪人的建议，也不意味着你可以毫无风险地进入房产投资领域。公众通常认为房地产投资很有吸引力，但实际上，它会遇到很多障碍，比如超出预算、没有为意外问题做好准备，以及从城市获得正确的认证。因此在购买房产之前，一定要尽可能多地做调查。

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