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面临不断加剧的住房危机，夏威夷一个州议员近日提出了一项新法案，禁止外国人在该州购买土地。
提出该法案的夏威夷州参议员阿瓦（Brenton Awa）告诉当地媒体KHON-TV：“新冠疫情期间——就在我上任之前——我们看到房价在一年内上涨了40万美元，这是因为外面的人都进来了。当他们带着现金来，而我们这里的工资低于那些准备退休的人时，我们无法与之竞争。”
这项新法案规定：“在购买不动产或不动产权益时，买方应该提供一份签署的宣誓书，以证明买方不是外国委托人，否则将按伪证罪论处。”
该法案把“外国委托人”部分定义为“居住在外国、但不是美国公民或合法永久居民的任何人”。
长期以来，夏威夷居民一直抱怨旅游业、豪宅和度假村开发项目对住房可负担性的影响，该州同时缺乏可负担住房和公寓。根据夏威夷大学经济研究所提供的数据，该州居民住房成本为全美最高，是全国平均水平的2.5倍。
去年8月毛伊岛特大野火加剧了住房危机，那场大火烧毁了数千栋建筑，其中包括许多经济适用房。
阳光穿透云层，照射在夏威夷拉海纳被野火烧毁的房屋上方。（图片来源：美联社）
不过，夏威夷州检察长洛佩兹（Anne Lopez）对该法案的“合宪性和合法性”表示担忧。
她指出，该法案可能面临法律挑战，“并导致该州承担重大的经济责任”；另外，该法案还可能违反联邦宪法第十四修正案、第五修正案和联邦《公平住房法》。
去年，佛罗里达州议会曾通过一项措辞类似的法案，并特别限制非公民或永久居民的中国买家在该州购置土地。那个法案已由州长德桑蒂斯（Ron DeSantis）签署成为法律，但由于受到法律挑战，其中部分内容被联邦法官封杀。
不久前，联邦上诉法官阿布杜（Nancy Abudu）裁定，佛州这个新法律旨在“全面禁止来自中国的非公民在该州购买土地”，“公然违反了联邦宪法第十四修正案的反歧视保护条款”。
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