美国移民基金  EB-5行业领导者
Summit 新泽西租赁公寓 
USIF全新EB-5新政项目介绍》》》
Summit NJ
项目概况
Summit 豪华租赁公寓位于新泽西州泽西市蓬勃发展的 Journal Square 社区的核心地段，是两座60层塔楼、200 万平方英尺的混合用途开发项目。大楼建成后可欣赏曼哈顿无敌天际线和哈德逊河的绝佳景致。
北塔大楼已于2022年6月开始建设，预计2025年2月完工，比原计划提前5个月。零售空间完全出租给City Target，里面包含CVS药房、Target超市以及星巴克，将于2025年10月正式对外营业。

本项目（南塔）是在北塔裙楼基础上建设单座塔楼，目前已开工。南塔将完全是住宅公寓，包含757个单位，为大楼的商业部分提供重要的租户基础。
开发团队
开发商：Kushner (库什纳集团）
库什纳公司成立于1980年，是一家总部位于纽约市的美国老牌房地产公司。库什纳的投资组合价值 150 亿美元，包括约 25,000 套出租公寓、220 万平方英尺的零售、520 万平方英尺的办公室、579 套酒店客房和 1,290 万平方英尺的在建物业。
其他开发团队成员
开发商与国际公认的行业领导者合作，如Restoration Hardware（为所有公共区域配置家具并提供设计）、谷歌、Williams-Sonoma和11FiftyNine，为公寓配备时尚的固定装置和家具以及最新的智能家居技术。
该物业的装修和布局将优于可比的新开发项目，并被视为一个巨大的价值主张，因为曼哈顿的类似公寓租金高达每平方英尺 $120+ 美元。
地理位置
地处新泽西核心地段，毗邻Journal Square交通中心（PATH和巴士总站）：10分钟即可到达曼哈顿下城（华尔街和世贸中心），霍博肯和纽瓦克。此外，还可到达宾夕法尼亚车站/哈德逊城市广场/哈德逊广场。为纽约市的学生和工薪一族提供便利和可负担的住房选择。
就业创造
截止目前，该项目已经创造了861个工作岗位，足以覆盖所有EB-5投资者。该项目将继续创造 6,405 个工作岗位，比所需就业多 100 倍。
施工进度
北塔于2022年6月开工建设，预计于2025年2月完工，比原计划提前5个月。
本项目（南塔）是北塔裙楼上兴建的单座塔楼，将于2024年2月动工，并将于一期工程后12个月交付。
承包商 AJD Construction建造了泽西市 80% 的高层住宅楼，经验非常丰富。
Summit
NJ
项目优势
1
顶尖开发团队
开发商库什纳公司成立于1980年，是一家总部位于纽约市的美国老牌房地产公司。库什纳与USIF曾合作的项目取得巨大成功，如期全额还款给投资人。
2
优越的地理位置，多户 A 类资产
位于新泽西州泽西市，毗邻主要的交通枢纽，往来纽约市十分方便。项目多户属于A类优质资产。
3
施工和租赁情况理想
项目已开工，北塔的零售空间完全出租给City Target，里面包含CVS药房、Target超市以及星巴克，将于2025年10月正式对外营业。
4
超额创造就业
项目将为新投资者创造的就业机会，超过所需就业岗位的100倍。
5
EB-5占据有利的财务位置
大量的开发商股权，EB-5夹层贷款资金占比小，风险最少化。
6
高级融资到位
高级贷款已到位。
7
符合TEA资格，当前无排期
项目位于高失业地区（TEA），拥有10%预留签证名额。根据美国移民局的最新公告牌，该类签证无排期。
8
投资周期短
基础投资时间为3年，两次1年延期
EB-5新政红利期
凭借无排期、双递交、投资期缩短至2年等优势，EB新政已在众多职业移民项目中火爆出圈。日前，EB-5新法下首张绿卡成功获批，仅用时16个月。
然而，随着签证配额消耗，出现排期的可能性也在逐渐增加。此外，美国移民局宣布自4月1日起，EB-5申请费将大幅度上涨（I-526E申请从$3,675涨到$11,160）！如果能在4月1日前递交I-526E表格，则可省下7,485美金，折合5万多人民币。
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美国移民基金
- US Immigration Fund -
美国移民基金（简称USIF）成立于2010年，总部位于美国佛罗里达州棕榈滩，是美国当前最大和最活跃的区域中心之一。
USIF在美国拥有一支经验丰富的专业团队，由业内最强第三方专业团队配合，包括移民律师、商业律师、会计师、财务分析师以及经济学家，在全球范围内拥有一支强劲干练的服务支持人员共同组成。
USIF的投资模式以高度重视资金安全性著称。通过严格的信贷风控，我们从众多项目中筛选出信用条件和现金流俱佳，还贷能力最强的项目与EB-5资金对接。USIF一直保持着100%的I-526项目和I-829项目批准率，超过4500个EB-5投资人已通过I-526 批准，超过800投资人收到I-829批准获得了永久绿卡。
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