日本投资:关东 · 关西 · 中部!空港线路和学府线路居住人气进入上升期
日本人衣食住行都离不开两大线索,时令和电车。
每年的10月14日是日本的铁道之日,不动产情报网站LIFULL在这一天重新调查了首都圈、近畿圈和中部圈这三大都市圈的租房风向,通过统计2023年上半期的租赁咨询意向,发表了一份名为「大家都在找这里的房!」排行榜。
首都圈 | 東京都·神奈川県·埼玉県·千葉県
●第1位
京急空港线 前年比122.9%↑
首都圈那么多条线路,没承想咨询量增长最多的竟然是京急空港线。
从各座车站来看,在天空桥站~京急蒲田站区间增长率普遍超过了100%。顺位依次是天空桥(191.7%)、大鸟居(130.1%)、穴守稻荷(121.1%)、糀谷(119.3%)、京急蒲田(117.3%)。
京急空港线沿线居住着很多航空公司的从业人员和在机场上班的人。疫情结束以后航空需求恢复,航班量日益增加,相关从业体制恢复,是这条线路人气大增的最主要原因。
其他与航空需求恢复紧密相关的人气车站是:
JR成田线:成田 128.9%
京成本线:公津之杜 156.2% 宗吾参道 147.4%
●第2位
东京地下铁银座线 前年比121.3%↑
车站几乎都位于都心地带的银座线,全19站之中有16座车站的人气看涨,承载着人们回归都心的需求。特别是浅草(138.3%)、田原町(133.8%)、神田(138.6%)三座车站,在整个城东地带异军突起。
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近畿圈 | 大阪府·京都府·兵庫県
●第1位
JR奈良线 前年比121.0%↑
从今年3月开始,JR奈良线实施复线化,不但全线所需时间缩短了宝贵的6分钟,早高峰时段还推行了班次增发。
其中,JR小仓站前年同比增长205.0%。与奈良线并行的近铁京都线上的小仓站,也增长140.0%,大家不妨了解一下这座车站的行情。近铁在今年3月实施了运费改定,在前往东京时票价上占据了优势。
●第2位
叡山电铁叡山本线 神户高速东西线 前年比119.4%↑
并列第2的两条线路之中,叡山本线的增长主要来自学生。出町柳(131.5%)、元田中(131.5%)和一乘寺(139.4%)因沾了京都大学、京都工艺纤维大学的光,人气回复十分顺利。
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中部圈 | 愛知県、岐阜県、三重県
●第1位
养老铁道 前年比125.8%↑
中部圈的铁道知名度并没有那么高,其中养老铁道沿线的大垣市的人气增长最为显著,数据显示65岁以下的单身家庭数量明显增加,租赁需求正处于上升期。
●第2位
名铁濑户线 前年比115.3%↑
这条线路是从名古屋市中心的荣町延伸到郊外濑户市的线路,在当地流传有「瀬戸線最強説」的都市传说,指的是即便台风接近各线路停运,名铁濑户线也往往坚挺,正常运行。在这条线路上的尼坂(172.0%)、森下(145.8%),以及拥有130年以上历史的金城学院大学(女子大学)附近的喜多山(149.6%)和大森~金城学院前(120.8%)在疫情后问询量增长显著。中部圈想租房买房的读者们不妨了解一下。
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