什么是战略
是宏大叙事，还是单盘主义

万科一次产品线的梳理和沉淀，也是今年万科的001号交付作品
背后都成为这五年以来我眼中最大的一次变革
说起这条产品线，特殊的是

引起大家重视甚至同行的关注，其实是来自产品的陆续呈现和社区的交付
大家到了现场，看到了，才感觉：怎么这么不一样
而且这种感叹越来越多，同行这么认为，甚至万科内部其他区域也非常感慨
这样的社区形态似乎在之前都不曾出现过
来自万科
拾系产品线
这条产品线以燎原之势快速地占据城市征服市场，而如今第一个拾系社区万科宁波沐拾 
也完整交付了

作为第一个前往实地探访的第三方，整个拾系的产品逻辑比我想象的还要意外
所见之处，远比当初售楼处里看到的更为精彩
记住，以下内容，皆为实景
01
之所以如此，是因为对于沐拾而言，确实拥有第一眼的不同
我想各位看到这样的画面或许就有点感觉
在这个交付的社区内，进去之后，你仿佛就进入了一个植物园
在我们认为最应该标准化的元素里，万科却做了颗粒度最细腻的形态改变
我们可以感受下置身在这个已交付社区中的
视野感受
走在社区里的感受是这样的
随意一个转角处
也是这样的花团锦簇
哪怕是在一些室内的廊架空间里，我们看到的视野也是，这样的
乔木的遒劲延展，灌木的繁茂，包括青苔长满的地面，还内嵌着一点点的石块
非常的自然野趣，这就是万科拾系对待植物的做法
首先你会发现单从数量上
项目就和宁波植物园合作，引进了超200+的植物
包括二十四节气植物，常绿的香樟、有颜色树种的乌桕、樱花，还有迷迭香、碰碰香这样的气味植物，药用植物，以及可以调节小区雨水的大麻叶泽兰、芒草等等...
并且在植物后期维护上
不仅会提前为植物预留生长空间，且包括植物的认知名牌、修剪高度‍
都是严格按照植物园的标准执行
而这么做对于万科来说其实就一个目的，创造人与自然的对话感
让归家成为度假的开始
这种感觉是怎么来的，我们可以看下
午后斑驳的光阴下
我们可以感受到斑斑树阴，以及光线穿透社区的这种氛围
而为了实现这个感觉，万科特意挑选分支3米以上的高大香樟，换来的是中下层植物生长的可能、硬质介入的可能，创造出足够丰富的林下空间
这就是这种氛围感的来源
目之所及有精致的植物组团，水系的融合，再点缀一两张小圆桌
真实呈现的画面感，非常惬意、松弛，行人不自觉就会放慢脚步
甚至在一些更细节的地方，万科还在为植物空间装点上艺术
不经意转角的一瞥
也是一些极具审美的艺术元素与植物的融合‍‍‍‍‍‍‍‍
而在整个小区，还有由中国美院大师设计，曾荣获亚洲人居奖项的三组铸铜雕塑，包括大地、江河、森林
原件就这样被静静放置在植物中，作为日常的观赏‍‍‍‍‍‍‍‍‍
尤其是当天色渐晚
这还是一个极少能在夜间呈现质感的社区，万科特意做了一套灯光系统规划
这种灯光的存在不仅仅在于照明
甚至仔细看你会发现灯具的选型，亮度、光晕甚至色泽都会有明显的差异化
而当这些元素和光影结合起来之后
伴随夜晚如萤的灯光
沐拾的夜晚也呈现不一样的景致，给人一种温润如玉细致入微的居住感受
所以你会发现都有中心庭院、都做宅边绿化，每个小区好像都在倡导度假式的归家体验
这个当成口号当然每个项目都想追求，但是在背后的呈现上，我们可以感受到万科为此投入了多少的努力
最感性的体感，需要最理性的设计
而这只是万科交付拾系的第一个内核
02
当然在拾系的形态语言里，不止做出了绝对好看的景致
但是关于交流性、互动性呢
本质上万科也没有忘记这样的植物空间都是以人的角度出发，而且提前预设好未来客户的生活场景，背后的逻辑其实是
围绕着景观，在度假上能够叠加更多生活感
我们仔细来看这张图
中间最大块的是一个标准的室外大草坪，但是大家来看在草坪的左侧，万科规划了一个非常具有层次感的社交区域
首先在最开敞的室外
摆放着几个遮阳伞和度假躺椅，很明显是给人休憩闲谈来使用的
而紧邻着这个外摆区域的右侧，还有一个廊架空间，甚至为了增加度假的仪式感
还贴心配置了水吧台，就连顶部的吊扇也是专属木质造型
于是当我们稍微把视野拉远，你会发现围绕在草坪周围，构成了一个无比丰富的社交空间
喜欢开放式体验的可以选择阳光草坪露营，或是在躺椅上晒晒太阳，玩得累了还可以在洽谈区休息一下
无论是陪伴家人还是陪伴自己，万科是认真想要大家来这里交流生活
而当我们穿过廊架‍
迎接你的还有一个交流空间
尤其是一旁植物组团的设计，在保证采光的同时，也可以让用户交流时的视野感可以更好
整体的植物也不是简单作为植物存在，它的存在是为了更好地串联整个景观节点
万科对社交场所的营造能力同样在这个社区得到充分交付
而这样的逻辑也在渗透到室内
比如架空层的处理，万科把这个空间定义为：盒子
有阅读盒子、健身盒子、童玩盒子，甚至还有一个专属打造的艺术长廊
每个盒子都是内嵌在景观植物之中，和环境紧密联系在一起
这是拾阅盒子室内的呈现样貌
内部做了一些商谈交互的空间
一些私人自主学习工作的地方
整个地方因为被整体设计过，所以虽然是架空层，也具备极强的仪式感和学习氛围，肉眼范围内也是这般的郁郁葱葱
再比如儿童空间，在已有丰富功能性设施的基础上
这还是我第一次见在架空层配置有卫生间的儿童乐园，且分别做了适合大人以及儿童的洗手池、马桶
让6岁前孩子和家人的互动、陪伴，在自家社区楼下就能很好实现
而这些空间也是真正在被运营
万科想要的不仅是功能的多元，还在叠加服务创造长久的陪伴
比如小区阅读室是和鄞州图书馆共同合作‍
真正地在社区内引入了图书馆资源，包括文学、社会科学、经济学等
而且每半年都会更新书籍，相当于鄞州图书馆的小型分馆
与此同时，对于生活在这里的业主，这些本该收藏在图书馆的书籍，只需通过自主借书机，可以在社区楼下就直接归还
是不是有点意思
说这种东西很奢华很金贵，其实都谈不上，但是如果你的社区有，你会觉得很好用也很实用，甚至还会觉得温暖
而这也意味着对于万科拾系，当这条产品线端出来的那一刻
就是围绕着空间、服务、生态一起结合的产品体系
在整个设计语言里，都是以人的角度出发，而非采用以销售为节点的研发逻辑
03
当然，拾系对社区生活的营造也不止局限在项目内部
我们说每一座拾系都是为土地的专属定制
所有拾系在选址上基本位于城市核心区域，且拥有比较好的周边自然资源
也在从与城市共处的角度，去思考地块和区域、住宅和配套的关系，将社区与城市做连接
这一次也是如此
万科在沐拾有了2次红线退让

首先，万科沿着杨木碶河把建筑红线沿河退让出一部分给到城市之后
为业主输出了一整个
滨水公园
不止如此，万科还设置了丰富的景观节点，你可以选择漫步在阳光明媚的湖边
且整个公园也是和住宅相互连通
在彼此交接处还额外设计了一个精致的小空间
让你拥有公园归家好心情的同时，还能短暂停留发发呆
包括在项目沿街侧的红线区域，万科同样做出了退让，以口袋花园、沿街商业的形式让边界消融
也因为这些投入和思考，项目未来周边的城市面貌也越来越好
这些关系式节点的创造在社区内非常的多，城市和社区之间如此
社区和楼栋之间的大堂也是如此
以及整个社区的入口大堂，当然也是如此
于是你会发现，仅仅是围绕归家方式，项目就为业主创造了公园式归家、以及度假酒店落客式归家两种体验
让用户能够享有归家的两种心情
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当我们习惯拾系整体的交付语言之后，我们就大概可以明白万科为什么这么做的原因

04
好，所以现在我们回过头来看
为什么会说拾系是万科最近五年最重要的一次产品力变革
其实很明显我们可以看到万科的野心
拾系产品线毫无疑问就是给到改善需求的一次交付，但是在这样的交付逻辑里我们没有看到传统的材料堆砌以及品牌叠加

万科在营造另一种感觉

休闲、放松、度假、沉浸式的生活体验

当然这样的话术我想你在其他项目中也可能会听到，但是为什么今天一定要和大家聊交付
就是你看过交付才会知道，做到这些有多难
植物场景的营造，背后来自系统性生态的维护，各个节点的设置，关系到人和环境的联动
包括每一个盒子，做出来很容易，但是如何让人愿意来以及如何做出品质感

包括今天甚至我都来不及聊的室内，立面、精装…这些都不是靠一个口号就能够做出来的
在拾系的语言里，我甚至还能看到很多“不万科”的痕迹

开发周期没那么快；每一个都没办法复制；这背后似乎是万科的一次妥协
而这妥协本质上在面对客户改善需求的解题方案上，其实是万科不愿意重走老路的不妥协
这条路非常孤独，但好在两年后的现在已经开始逐渐交付
我和操盘手聊天时候有一句话我挺有感触的：我希望那些错过夕阳的人，能够在小区里找到自己一片安静的地方
拾系强调归家是度假的开始，其实是为了唤醒忙碌生活中我们的本真生活状态
我想这才是最灵魂深处期待的改善
也是拾系真正想要传达给我们的：
拾起生活的真意
这是万科最近五年最重要的一次改变，意味着面对客户面对市场面对行业有了多一点的思考
交付后产品社区的每一次细节，说的都是这样完整的故事
伴随更多拾系作品的交付，拾系还会继续生长
而我们也期待着万科社区和城市，未来更精彩的故事持续发生...
以上为正文，来自Moon
推广名：沐拾
备案名：沐拾里
开发商：宁波万贤置业有限公司
一批次预售许可证号：甬高房预许字（2021）第006号
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发布时间：2024年1月。
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关键词
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拾系
城市
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植物