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一项新的调查显示，纽约市竞争激烈的房地产市场，竟然会有大批房产因卖不掉而被卖家撤下。
房地产上市网站StreetEasy 表示，纽约市五个行政区中超过三分之一的卖家在没有找到买家的情况下将房屋从市场上撤下。与大多数其他重大生活事件相比，卖家更有可能因将房屋推向市场而感到更大压力，例如筹划婚礼（76% ）、找工作 (70%) 或进行根管治疗（65%）。
研究人员表示，根据调查，如果要价略高于同类房源，买家可能会被拒之门外。调查还发现，房屋在市场上停留的时间越长，出售的可能性就越小。
调查还发现，如果屋主在没有房地产经纪人帮助的情况下尝试自行出售，成交的机会也会下降。
StreetEasy 表示，卖家撤下挂牌房源的原因有很多，而这些原因与房屋在市场上的表现几乎没有关系。这可能与纽约市的房地产市场动态有多棘手有关，最终决定不出售，或其他个人原因。
纽约市的房地产市场从来就不是一个轻松的市场：调查显示，五个行政区的房屋平均出售时间要长近六倍，在签订购房合同前一般要在市场上待 89 天。相比之下，全美国平均销售时间仅为 15 天。
纽约市的房屋也比全美国其他地区贵得多：根据 StreetEasy 的数据， 2023 年 9 月，纽约市房屋的中位要价略低于 110 万美元，是全美国平均水平的三倍多。这意味着任何被认为价格合理的房屋都面临着激烈的竞争——这让卖家占据了上风，因为他们更有可能收到接近要价的报价。根据民调，9 月份售出的房屋价格达到了最初挂牌要价的 96% 以上。
调查还发现，考虑到纽约市的住房需求和较低的市场房源库存，许多卖家能够坚守定价，而不是迅速降价，尤其是在曼哈顿，只有 15% 的卖家降价求售。
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