伦敦月租涨至2627镑， 25人抢一套房！大型现代美术馆入驻牛津街. 工党希望大增

工党在苏格兰的一次地方议员补选中赢得了近59%的选票，结果超出了工党的预期，也为由Keir Starmer爵士领导的该政党在明年的英国大选中获胜带来了希望。

在伦敦市中心牛津街开设一家大型现代艺术博物馆的计划已经获得当地议会的批准，为对伦敦和西区投下巨大信任票。

据英国房产门户网站Rightmove的最新分析，伦敦以外地区的平均租金在一年内上涨了10%，其中苏格兰地区涨幅最大，达到14.5%。伦敦地区的平均房租在去年内上涨了12.1%，达到2627英镑，而平均每套房产就有25人询问。

英国焦点和生活实用信息导读：

工党赢得苏格兰地方补选，明年大选希望大增；
伦敦月租涨至2627镑，25人抢一套房；
英平均房价较峰值下滑1.4万镑；
大型现代艺术博物馆入驻牛津街；
低价啤酒需求强劲，Wetherspoon销售额创新高；
英镑汇率每日行情；
英国留学/生活实用信息超链。

工党赢得苏格兰地方补选，明年大选希望大增

在本周四举行的Hamilton West地方议员补选中，工党议员Michael Shanks以58.6%得票率赢得该席位，20%的领先优势增强了人们的信心，认为工党可以结束苏格兰民族党(SNP)在该地区统治地位。

SNP的议员获得8399票，占27.6%，该党曾在2019年以5000多票的优势赢得这一席位。保守党的得票率跌至3.9%。本次地方补选的投票率为 37.2%。

Sky News对所有主要民调机构的民意调查结果综合分析发现，工党目前领先保守党18个点。

伦敦月租涨至2627镑，25人抢一套房

据英国房产门户网站Rightmove的最新分析，伦敦以外地区的平均租金在一年内上涨了10%，其中苏格兰地区涨幅最大，达到14.5%。

Rightmove的数据显示，7到9月间，伦敦以外地区的平均月租金达到了1278英镑，意味着租金已连续15个季度上涨。

然而，一些地区的租金涨幅远超过平均水平，Bedfordshire的Luton的平均租金在去年上涨了23.6%，至1263英镑。

伦敦地区的平均房租在去年内上涨了12.1%，达到2627英镑，而平均每套房产就有25人询问。2019年时，平均每套房产有六次电话或电子邮件咨询。到了今年春天，这一数字上升到了20个，而五个月后则达到了25个。

据Rightmove，英格兰西北部地区的平均广告月租金在去年上涨了12%，达到1105英镑/月。

与此同时，在英格兰东北部，广告宣传的平均月租金同比增长了9.8%，达到每月856英镑。

威尔士的月租金年增幅最小，为5.9%，平均月租为1032英镑。

调查结果显示，供需“持续失衡”推动了租赁咨询量的增长，与2019年相比，希望搬家的租户增加了41%，而待出租房源的数量却减少了35%。

随着租户在房源短缺的情况下激烈竞争，房东们正在从高昂的租金中套现。两家上市的私人房东表示，高租赁需求和缺乏新房意味着租金飙升。在英国23个大学城拥有近160处房产的学生公寓集团Unite表示，需求创下新高。

但有迹象表明，供需之间的一些压力正在开始缓解，目前新进入市场的出租房数量达到了去年年底以来的最高水平。

英平均房价较峰值下滑1.4万镑

英国最大的抵押贷款机构Halifax的最新房价指数显示，与去年8月时的峰值相比，英国平均房价下滑了1.4万英镑。

截至9月底的一年中，英国平均房价下跌了4.7%至27.86万英镑，这是自 2009年以来的最大跌幅。也比8月时记录的4.5%跌幅有所增长。

就单月房价变化而言，9月份微跌了0.4%，而8月时的跌幅为1.8%，意味着英国平均房价连续第六个月下降。

Halifax称，英国平均房价目前已经回归了2022年初的类似水平。

抵押贷款飙升是推高房价下滑的最大因素，Halifax称在“买方市场”中，房主出售房产的价格更低。

据金融信息服务机构Moneyfacts的数据，考虑到各种首付比例，目前两年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.43%，五年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.97%。

与9月4日时的6.7%和6.19%相比均有大幅下降。

大型现代艺术博物馆入驻牛津街

在伦敦市中心牛津街开设一家大型现代艺术博物馆的计划已经获得当地议会的批准，为对伦敦和西区投下巨大信任票。

根据计划，Moco博物馆将接管位于Marble Arch对面的一栋上世纪20年代的大型建筑(1 Marble Arch和1 Great Cumberland Place)，作为其在欧洲的第三家美术馆，将展出包括Banksy、Tracey Emin、安迪·沃霍尔、草间弥生和达米恩·赫斯特等著名艺术家的作品。

Marble Arch改造后已成为吸引文化和休闲经营者的吸铁石，Moco的投资是对该地区的最新促进。

根据批准的规划，Moco博物馆最多可容纳431人，开放时间为每天早9点至晚9点。博物馆将雇用约45名全职员工。新的Moco博物馆计划于2024年开放。

Moco在欧洲还经营着另外两家美术馆，分别位于阿姆斯特丹和巴塞罗那。

低价啤酒需求强劲，Wetherspoon销售额创新高

受生活成本危机影响，消费者开始转向价格更便宜的啤酒，因此英国最大的连锁酒吧之一JD Wetherspoon的销售额创下新高。