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白手起家地产百万富翁Shark Tank明星投资人Barbara Corcoran预测：美国房价不会下跌，如果贷款利率下降，房价可能会上涨10%至15%！
在《今日早安美国》节目中，白手起家的房地产百万富翁、Shark Tank明星投资人Barbara Corcoran分享了她对美国房地产市场的看法：
01
为什么抵押贷款利率这么高？
Corcoran说：“这是联邦政府控制通货膨胀和经济的唯一工具，他们一直想减缓通货膨胀，而且奏效了。
一年前，通货膨胀率是9%，现在的通货膨胀率降到了3%，他们会坚持到底，他们的目标是2%。
根据利率指数的最新数据，30年期固定抵押贷款的平均利率达到7.49%。
在52周的时间区间内，这是最高点（远高于5.72%的低点）。这也是22年来的最高点。
Corcoran认为，利率会降低的，至于会降到什么程度或什么时候降——她暗示说利率会降到足以让潜在买家重返市场的程度。
Corcoran说：“房地产市场异常强劲，在市场上的房子都在卖出，三分之一的房子售价高于要价，而且没有足够的房子可供出售。这让买家非常沮丧。”
各地住房短缺，现在利率徘徊在7%以上，那些已有房贷利率低于市场的屋主不太可能出售房屋。这就相当于是少了一个卖家，也少了一个买家。
02
未来的房子是否会降价，变得更加能够负担？
不太可能，每个人现在都很难，但房价不会下降。
Corcoran说，当贷款利率下降时，一切都会失控，观望的买家会涌入市场，房价会再次上涨10%或15%。
随着潜在买家涌入市场，一旦抵押贷款利率下降，房价就会“爆炸式上涨”。
03
给现在想买房卖房人的建议
买房者要调整预期，这并不容易，尤其是当你知道你的邻居以更低的价格和更低的抵押贷款利率买房时。
购房者应该货比三家，以获得较好的抵押贷款利率，也可以考虑使用可调整利率贷款。
对于那些想卖掉房子的人很容易，但建议推迟卖房，至少目前是这样。
等到明年，当利率下降时，大量的买家都会入场。房子可能会比现在卖得更多的价格。
但同是Shark Tank 的Kevin O'Leary认为利率还将继续上涨，很大可能性会突破8%，虽然美国经济意外地没有出现衰退，但是前方充满了不确定性。
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参考文章：
https://www.businessinsider.com/home-prices-housing-market-forecast-mortgage-rates-corcoran-shark-tank-2023-8?amp
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