12月1日，由英国国际贸易部（DIT）联合皇家特许测量师学会（RICS）举办的 “世界建筑环境论坛——英中城市更新线上交流研讨会”顺利举办。本次研讨会邀请了城市更新和旧城改造领域的英中专家进行深入交流、分享成功经验，为行业同仁提供新的思路、分享新的解决方案。议题包括：1）城更旧改项目从策略定位到项目运营，如何规划设计，2） 存量空间的有效规划；3）历史建筑价值传承与效益最大化；4）旧存项目如何华丽转身的成功案例分享；5）工业区升级改造的成功历程与经验。
为提升区域人居环境、促进区域
经济发展贡献力量
研讨会由英国国际贸易部基建与环境行业华南区与华东区负责人陈卓殷主持，吸引了800多人次的关注，并有超过250位行业同仁注册参会。会上，英国驻华大使馆商务参赞马修贤、RICS思维领导力与公共事务全球总监Ken Creighton分别致辞，期待英中两国能依托彼此在城市更新和旧城改造领域的项目资源和成功经验，合作打造杰出的作品，为提升区域人居环境、促进区域经济发展贡献力量。
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城市更新项目不仅仅是光鲜亮丽的建筑设计，更重要的是振兴整个地区，打造宜居城市。同时，防止大规模拆除和建设也已成为城市更新的另一个主题。
马修贤参赞提出，城市更新项目不仅仅是光鲜亮丽的建筑设计，更重要的是振兴整个地区，打造宜居城市。同时，防止大规模拆除和建设也已成为城市更新的另一个主题。英国在这些领域有很多经验可以与中国房地产业利益相关者分享。英国拥有项目定位、地区总体规划、遗产改造和修复方面的专家，多家英国建筑环境公司参与了英国和中国众多著名的城市更新项目，得到了高度认可。同时，中国公司在中国超大城市开发的大型社区改造类项目也取得了惊人的成就。此次研讨会邀请到了来自英国和中国的专家分享经验，并就城市更新主题交换意见；从战略设计、项目总体规划、到遗产改造方法等多个专业维度的新思路进行探讨，并通过具体的案例研究分享他们的项目历程，呈现经验教训；希望通过今天的头脑风暴，进一步探索英中在城市更新领域的合作互补，为英国和中国两国在建筑建造领域共同创造一个更可持续、更有韧性的未来。
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此次联合举办的线上交流研讨会以及将于明年初在广州举行的“2023年英中（华南）城市更新峰会”都是WBEF重要的组成部分。
Ken Creighton介绍了由RICS倡议举办的“世界建筑环境论坛（WBEF）”：从2016年开始，WBEF在华盛顿特区、上海、伦敦、纽约和迪拜相继成功举办了年度全球峰会，并开展了一系列区域性会议和网络研讨会，汇集了建筑环境领域一大批富有阅历和想象力的思想家。在DIT和RICS团队的共同努力下，此次联合举办的线上交流研讨会以及将于明年初在广州举行的“2023年英中（华南）城市更新峰会”都是WBEF重要的组成部分。在本次研讨会中，有两个演讲案例来自“RICS中国奖2022”的年度城市更新获奖项目，这不仅展现了当前国内城市更新领域最领先的人文价值和专业水准，也体现了RICS在推动中国建筑行业发展中所作出的努力。
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城市更新全流程涉及多个环节及多位参与主体，只有解决从规划设计、投资建设、招商实施、运营经营各阶段的核心诉求，才可发挥城市更新的最大价值。
在主旨演讲环节，普华永道可持续发展部高级经理杨卓分享了“从策略定位到项目运营——洞察城市更新项目顶层设计”。中国的城市更新与国家系列政策的出台、经济发展、人民物质精神需求侧重等因素密切相关。但由于城镇化进程和发展基础的差距，中国各地方的城市更新发展阶段差异较大，在中国形成了“分阶段、多类型”的特点。一线城市以提升土地利用效率为导向，更注重存量项目的改造升级，政策顶层设计更注重多方主体利益分配的可持续性；二三线城市由于经济基础和人口基础等因素，城市更新内容多停留在棚户区改造、公共设施和改善基本生活保障层面。城市更新全流程涉及多个环节及多位参与主体，只有解决从规划设计、投资建设、招商实施、运营经营各阶段的核心诉求，才可发挥城市更新的最大价值。他还阐述了普华永道深度参与的深圳水围村和成都猛追湾项目案例，分享了如何通过专业咨询服务助推项目建设开发的顺利落地。
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在新时代背景下，城市更新需要体现区域的经济活力、满足区域社会责任、捕捉数字化敏锐度、打造后疫情生活的舒适氛围。因此，需要通过高质量的综合规划来体现城市更新所带来的震撼成果。
奥雅纳副董事、综合城市咨询与规划总监陈敏扬从规划师的视角，向参会者讲述了“以高质量综合规划赋予城市新活力”。他提出，在新时代背景下，城市更新需要体现区域的经济活力、满足区域社会责任、捕捉数字化敏锐度、打造后疫情生活的舒适氛围。因此，需要通过高质量的综合规划来体现城市更新所带来的震撼成果，主要的手段包括运用综合性规划方法转变机制、采取协同设计体现更敏锐的空间营造、打造可持续与数字化的方案开展多维度评估效果等。他分享了奥雅纳主导的众多国内外存量项目改造综合规划案例，包括伦敦国王十字区城市更新总体规划、香港油麻地及旺角地区研究、青岛湾城市设计等，专业剖析了存量空间的片区规划思路，讲解了如何通过综合城市更新统筹方法释放有效空间、定位城市空间功能、有效规划策划产业与商业的方法。希望结合优秀的规划方案，能为后续建筑设计的精雕细琢与城市精细化运营指明方向。
图 | 伦敦威斯敏斯特宫
Purcell合伙人、设计主管Alasdair Travers带来了“历史建筑改造：价值传承和效益最大化”的主题演讲。作为世界上最大的建筑遗产保护专家团队，Purcell在对环境、地点和人员详细调研的基础上，运用整体方法将卓越的建筑保护和创新的规划设计相融合，创造性的打造可持续解决方案，维护历史建筑的原有风貌并为建筑植入新的功能，从而将历史遗迹焕发出新的光彩。他通过大量的图片和文字描述，生动阐释了历史建筑修复改造的工作流程，包括伦敦威斯敏斯特宫、伦敦国家肖像馆、伦敦国家美术馆、伦敦巴特西发电站、香港大官、前皇家阿德莱德医院等案例，展现了Purcell如何注重在历史建筑中展现出现代情怀，在保留城市建筑记忆的同时提升项目运营的经济效益。
图 | Kore合新里项目
凯龙瑞集团设计及项目管理副总裁王雯为参会者介绍了上海商业综合体项目更新的经典案例“Kore合新里项目改造升级实践”。Kore合新里是凯龙瑞于2018年收购的项目，位于虹口区四川北路商圈黄金地段。随着新零售时代的到来，传统商业模式面临诸多挑战，Kore合新里抓住了四川北路区域整体提升的机遇，通过精心策划和设计，利用富有创意的布局和创新的商业定位，将原来老旧的商业业态打造为综合性新形态的精品办公空间和商业配套，充分撬动了周边逐渐成熟的写字楼市场，项目改造获得了巨大成功，Kore合新里项目也因此获得了“RICS中国奖2022”年度城市更新项目优秀奖。
图 | 首钢园
北京首钢建设投资有限公司规划设计部部长助理周婷分享了“首钢老工业区城市更新历程与经验”，详细介绍了如何通过更新手法，将首钢园老工业区这一工业遗产打造成为“新时代首都城市复兴新地标”。2005年首钢搬迁后，首钢园历经多次规划提升和改造实践，建立了多层次多维度的规划体系，树立了工业遗产保护与再利用的核心更新主线。首钢作为单一主体，连片整体开发，借助冬奥会、服贸会等重大赛会的带动引领，全面提升了片区功能形象，增强了区域综合服务软实力。同时，因地制宜推进分区分期滚动开发，对工业遗产的保护采取分层分级的做法，不断探索新业态新定位，在空间功能转换上持续突破，Re睿国际创忆馆、首钢工舍酒店、首钢园香格里拉等彰显园区魅力和活力，三高炉及秀池区域成功举办中国科幻大会、奔驰汽车发布会、北京时装周等多场活动，首钢园区全球首发中心的品牌影响力不断提升。首钢老工业区城市更新项目也为此斩获了“RICS中国奖2022”年度城市更新项目的冠军奖。
明年初春将在广州举办“世界建筑环境论坛 
- 英中（华南）城市更新峰会2023” 
本次研讨会也获得了线上来自不同行业和单位参会者的积极讨论和反馈。在中国，城市更新和旧城改造仍将是未来几年持续关注的话题。尤其是存量改造过程有其繁琐复杂性和挑战性，如何将建设重点从房地产主导的增量建设逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造，英中企业之间将会有很多共同探索以及合作的空间。通过双方在城更旧改领域的紧密互补合作，一定会不断涌现出有内涵而又让人流连忘返的作品，从而进一步提升中国城市的活力。接下来，DIT与RICS将会继续密切合作，期待和各位行业同仁从线上走到线下，相聚明年初春在广州举办的“世界建筑环境论坛——英中（华南）城市更新峰会2023” 。
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英国国际贸易部的中国团队是连接英中两国的商业桥梁，旨在促进贸易与投资的合作机遇、支持企业应对二十一世纪的挑战，以及营造积极友好的营商环境。
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