加拿大租金再创历史新高,温哥华月租直逼$4000/月?
根据刚刚出炉的最新租赁市场报告显示:加拿大的全国平均租金水平已经突破 2000 元关口、创历史新高
,达到每月 2078 加元,在全国所有省中,作为租金最贵的 BC 省本月再次领涨。
根据 Rentals.ca 的一份新报告,7 月份平均租金飙升至 2,078 元,这标志着平均租金的年增长率为 8.9%,是过去三个月来的最快增长。与此同时,加拿大的平均租金要价自 6 月份以来上涨了 1.8%,这是过去八个月来最大幅度的月度增长。
报告中强调指出,平均租金要求在过去两年中已经飙涨 21%,这意味着与 2021 年 7 月的租金水平相比,如今平均每月租金需要多支付 354 加元。
报告中强调指出,平均租金要求在过去两年中已经飙涨 21%,这意味着与 2021 年 7 月的租金水平相比,如今平均每月租金需要多支付 354 加元。
对于租金水平的大幅攀升至历史新高
,据 Rentals.ca 的观点认为,有几个因素导致了近期租金价格的飙升。其中包括:
即将在秋季学期入学前找到住房的学生、
显著增长的人口、
数据显示,7 月公寓租金水平稳定在 2008 元,环比增长 2%、同比增长 11.3%。
按照地区来分析,阿尔伯塔省 7 月公寓租金和专门用于租赁的公寓租金涨幅已经连续 3 个月领先加国其他省份。年涨幅为 15.6%,达到 1578 元。不过这相比 6 月的年涨幅 18.3% 已经有所放缓。
魁省仅次于阿省,年涨幅 13.7%。安省年涨幅为 9%。
但如果参考月度环比变化来看,BC 省的 7 月租金环比增长最快,为 2.8%
,而曼省和萨省则出现租金环比下降 3.2% 和 0.7%的变化。
如果按照城市来看,温哥华无疑仍然是房租水平最高的地区,平均租金为3,340加元,年增长率为12.2%,月增长率为2.9%。
按照不同房型来看,一居室温哥华的租金为 3013 元,两居室的租金水平已经直逼 4000 元关口——3918 元。
按照不同房型来看,一居室温哥华的租金为 3013 元,两居室的租金水平已经直逼 4000 元关口——3918 元。
租金省级排名
7 月份,阿尔伯塔省连续第三个月在公寓租金增长方面领先,平均租金要价同比增长 15.6% 至 1,578 加元。
安省 7 月份公寓年租金增长率为 9%,较 6 月份的 9.3% 的年增长率有所放缓,落后于全国平均水平。安省的平均租金要价为加拿大第二高,为 2,432 加元,仅次于 BC 省 7 月份的平均租金要价 2,622 加元。BC 省的租金环比增幅最快,达 2.8%。
租金城市排名
Rentals.ca 还概述了加拿大主要城市的平均租金排名。
温哥华位居全国租金最高榜首,一居室每月 3,013 加元,两居室每月 3,918 加元。多伦多紧随其后,一居室单元的平均租金为 2,592 加元。
排在第三名的是 BC 省本那比,一居室单元的平均租金为 2,541 加元。然而接下来,总榜中从第四名到第十名,全部由安省城市占据。
安省的密西沙加不遑多让,总榜排名第四,一居室单元的平均租金为 2,364 加元。紧随其后的是华人聚集区列治文山,以一居室单元的平均租金 2,267 加元的价格挤进前五。
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