两年亏掉8000亿！是一种什么体验？最后谁来承担损失？

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两年亏掉8000亿！是一种什么体验？最后谁来承担损失？20230719

作者：齐俊杰看财经

2年亏掉8000亿，也就意味着每天亏掉11亿，每小时亏掉5000万是一种什么体验。估计这也只有恒大的许老板才能体验了，恒大昨天发布深夜炸弹，2年巨亏8000亿，所以以后国内企业谁也别吹牛了，工商银行两年也就赚7000亿，不够恒大一家亏的。什么腾讯，阿里，这些首富们也都弱爆了，互联网大厂们加在一起，也不如人家亏得多。很多人问老齐，这是怎么做到的，其实难度还是很大的。就好比我们上学的时候，都做对很难，都做错也很难。所以我们大胆猜测，恒大这是有意在调整报表。既然已经这样了，我就把之前亏的，一股脑都扔出来。也就是说，他说是2年亏了8000亿，但这些钱很可能并不是2年亏掉的。只是他之前一直没让你知道而已。

另外，恒大还公布了，现在总负债2.4万亿。比市场传言的2万亿甚至还要多。这确实已经到了虱子多了不咬，债多了不愁的地步。在补发了财报之后，会计师的表述是，无法发表意见。可见这里面是否真实，可能也还两说着。

那么很多人都问，然后呢？恒大的问题能解决吗？

首先，根据他披露的报表，目前还有1.8万亿资产，净资产是-6000亿。也就是说，如何盘活这1.8万亿的资产，是成为减少损失的关键，但问题是这个资产还盘的活吗？现在房地产市场到底什么情况，相信大家也已经知道了，这1.8万亿里面，有不少是土地储备，大概拥有2.1亿平方米。要想盘活，就得把他们都盖成房子，然后卖给购房人。这个几乎已经是不可能的事情。换句话说，他如果还能继续拿到钱，继续开工建设，他也就不可能遭遇危机。之所以现在这样，就是这些债主们已经有了个共识。他已经不可能再盘活这些资产了。

其次，恒大现在保交楼都已经出现了问题，很多个项目目前已经遥遥无期，目前他也已经声名狼藉，所以对销售回款，造成了极大的困难，2022年销售额只有317亿，面积只有不到400万平米，累计回款357亿。今年前5个月，在多方部门的推动小，稍有起色，但也只是337亿元，卖了不到500万平米，要知道2021年许老板提出的销售目标是7500亿元。所以差距是相当的大。甚至他回款的速度，赶不上资产减值的速度。2021年底，还有2.1万亿资产，到了2022年底，只有1.8万亿了，但是亏损却在扩大。所以可见恒大现在越努力，窟窿越大。

那么现在怎么办？谁来承担这个代价？

现在真正瑟瑟发抖的肯定不是许老板，而是他的债主和银行们。不得不说，确实牛！那么这还只是恒大一家，把那些什么某创，某园，某力都加上。房地产企业到底欠了多少钱，很可能是一个天文数字，甚至上坟的时候，你都不敢烧这么多。

之前老齐说过一个观点，金融的世界，有人赚钱一定有人赔钱，恒大搞出了这么大的窟窿，最后必须得有人来承担代价，现在最想破产的人，估计就是许老板，破产之后，就一了百了，但肯定是不能让他破产的。否则就是连环雷了，那么下一步怎么办，还是尽量的做资产重组，把那些土地，得给他卖出去，挂在恒大名下，现在肯定卖不掉了，但是换个国企央企的牌子，盖成房子，没准还能有救。另外就是变卖一些东西，比如出售恒腾网络，再出售一些其他的东西，也能回收一定数量的现金。这就相当于拆开来卖零件的思路，看能回多少回多少了。

第三，就是把债务分级，尽量保证银行的标债兑付，至于非标债，垃圾债，就会选择先拖着。估计很多投资者已经深受其苦。未来还会继续采取这个策略。主动挤爆一些东西。

第四，恒大之所以补发财报，其实还是想股市复牌。但这个可能性比较小了，但如果未来股市能好起来，也不排除是一个思路，说白了通过股市化债。能拉高股市，资产也就增加了。通过套现减持，来降低债务损失。当然，这是一个缺德带冒烟的损招。让股民接盘。但其实历史上，却没少用这一手。未来对于60万亿的城投债，以及10万亿的地产烂债，除了指望股市，以我现在的智力，实在想不出什么好的办法。

总之，债务不会凭空消失，他只能转移。所以现实就是这么残酷。潮水退去才知道谁在裸泳。从中国首富到中国首负，也仅仅用了5年时间。但却会让无数家庭，承担惨痛的代价。所以出了这么大的篓子，大家也就知道，为什么一定要坚持房住不炒了。如果再不管，再起一波房价，那未来可就是百万亿级别的债务了。

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