由于国际学生和打工度假者的涌入，
未来两年，澳洲净海外移民人数
将暴增至71.5万！
为了缓解移民潮涌入给房市带来的压力，
昨天，澳洲政府宣布
扩大“住房保障计划”范围
以后PR也能申请啦！
图源：ABC
与此同时，南澳政府也开始行动
在阿德莱德的两个地区，
马上将新建2000套住房！
图源：ABC
2026年即可入入住，
阿德莱德将新建2000套住宅！
为了缓解阿德莱德住房短缺的现状，南澳政府开启了新房建设计划：
在阿德莱德北部和南部，
将快速开发近2000套新住宅
首批居民预计将于2026年搬入！
工程将于明年开工，该项目将在阿德莱德以南的Noarlunga Downs和Aldinga以及Golden Grove地区建造1900套新房屋。
图源：SA government
州长Peter Malinauskas表示：
已经设定了15%的经济适用房的最低目标，但将鼓励开发商“超过这些目标”！
拟议的开发项目中最大的将在Aldinga地区：
Aldinga有两个区域
已预留给800户人家！
两边的土地都指定用于未来Seaford铁路线的延伸。
图源：SA government
对此，Master Builders SA首席执行官Will Frogley说道：“土地供应是迄今为止决定住房负担能力的最大因素，过去几年南澳确实存在危机，许多土地成本上升了30%。”
“今天这个公告将让成千上万的南澳人有机会拥有自己的房子！”
有计划买房的小伙伴们，也可以关注一下这两个区，说不定就能选到自己心仪的房子。
71.5万移民潮正在路上
澳洲政府放宽三项住房补贴！
根据最新预测，财政部透露，由于入境人数强劲反弹，预计本财政年：
海外净移民人数将达到40万人，
其中留学生占今年移民人数的50%！
在今年预算变化后，官方对于2023-24财年的移民人数预估改为了31.5万人。
图源：ABC
这也意味着，这两年将有71.5万移民进入澳洲，让本就紧张的租房、买房危机再次加剧…
为了缓解住房压力，昨天一早，澳洲政府就宣布了一个好消息：
为解决住房负担能力危机，
扩大住房保障计划的标准！
这个房屋保障计划一共有三项，包括首次置业保障（First Home Guarantee）、区域首次置业保障（Regional First Home Guarantee）、家庭住房保障（Family Home Guarantee）。
图源: ABC
这次计划最大的改动，是对于许多持有PR的小伙伴们的喜讯：
永久居民将能够参与住房保障计划，
而不仅仅只限于澳洲公民！
接下来，再让我们来看下首次置业保障和区域置业保障的变化。
原来这两项计划仅适用于已婚人士或同居的关系，但政府已经放宽了这些限制：
从今年7月1日起，
朋友、兄弟姐妹和其他家庭成员
可以共同申请这两项补贴！
这些计划也适用于过去10年未拥有过房产的非首次购房者。
图源：9 News
根据计划内容，联邦政府将为购房者提供15%的贷款担保，符合条件的购房者能够以低至5%的存款购买房屋，并且无需支付带房抵押贷款保险。
最后，对于家庭住房保障的申请人标准也将扩大，不仅仅局限于孩子的单身父母：
孩子的单身法定监护人，
例如叔叔、阿姨、祖父母
都可以进行申请！
根据这项保障的内容，联邦政府将提高高达18%的贷款担保，符合条件的购房者能够以2%的存款购买房屋，而无需支付带房抵押贷款保险。
图源：9 News
这三项住房保障计划，将一直持续到2025年6月30日：
每年提供5万个名额！
想要知道自己是否符合申请标准的小伙伴们，可以通过政府官网来进行自测。
政府官网：
https://www.nhfic.gov.au/support-buy-home/eligibility-checker
看来大家未来无论是想租房
还是想买房还是要趁早行动
可能未来将会有更多竞争者出现了...
-THE END-
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