• 上周乐活君为大家报道过，隔壁安省多伦多一个公寓楼花项目，因为施工过程中存在一些流程违规，被市政要求暂停施工，购买了公寓的华人买家裂开了…
  • 加拿大市中心Condo新盘突然被勒令停工! 华人买家裂开…

  • 现在，加拿大又有一个Condo项目出问题了。
  • 根据Richmond News发布的报道，一个位于BC省Richmond市中心的公寓楼花开发商突然发送邮件通知买家，这个项目将被暂停，定金将退还给大家。
  • 这个做法引起了华人地产经纪的不满，因为在合同签署过程中，房地产买家不能因为个人原因随意毁约，开发商却可以说暂停就暂停，说取消就取消，双方的权益并不对等。
据悉，这次出事的公寓项目名叫Minoru Square，开发商名叫Thind Properties，原本规划层数有11层，总户数达到400多套。
项目户型包括起价53.49万加币的Studio，以及83.99万加币起的2+1卧房。

这个新盘在去年才刚刚开盘，原本预计在2025年建成交付，但是现在开发商却突然反悔了。
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Thind Properties在发送给买家的邮件中解释说，导致他们做出暂停项目决定的因素来自多个方面，包括前景难料、利率上涨、以及其他开发过程中遇到的挑战。
现在开发商正在和当地市政府协商，希望修改项目设计，转变为居住+商业两用的项目。
对于已经购买了楼花的买家来说，现在有一个坏消息和一个好消息。

坏消息是，他们的购买合约即将失效；好消息是，他们之前支付的定金还能拿回来，不至于面临太高的经济损失。
尽管如此，当地华人地产经纪仍然对开发商做法感到震惊。
一位经纪的客户就是被取消合约的买家之一，“开发商没有给出充足的理由，你不能因为一拍脑袋想要改设计，就把所有合同推翻，这本来就是楼花上市之前需要考虑好的事情！”

这位经纪还指出，在这种情况中，开发商和买家的权益其实是不对等的，卖家签了合约就不能随便反悔，开发商却可以随时终止合同。
“唯一的好消息是他们还愿意退还定金并且及时通知，否则情况还会更早！”

对于这种操作，UBC大学房地产教授告诉媒体，当开发商发现利率飙升或者其他因素导致成本过高的时候，他们就会考虑暂停开发。

这位教授也提醒投资者，楼花本身就是一个存在风险的投资项目，尤其是在近几年经济波动期间，他并不认为这会是最后一个出问题的Condo楼花，未来类似的情况还会再次发生。

因此，购房者在作出购买楼花选择的时候，还是要充分考虑清楚这种潜在风险，综合评估之后再理智决定！
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