安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。为了配合人口增长的步伐，美国商务部估计，华盛顿州需要在未来几十年或更长时间内再建造 100 万套住房。房价和租金上涨的趋势迫使华州需要提供更灵活、更小的住房选择，复式、三联房屋、四联房屋甚至更小的单位。
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上周五（2月24日）由共和党人发起、得到众议院拨款委员会以两党25票对5票的支持结果通过了1110号法案。目标是增加城市的住房供应。
众议员安德鲁巴克斯是共和党的联合提案人，该法案得到了两党的支持。
该法案接下来将提交给众议院规则委员会，然后必须在众议院和参议院全体通过，才能交由州长杰伊·英斯利签署。
02
如果法案通过意味着什么呢？这项增加住房密度的努力可能意味着许多完全由独栋住宅组成的社区的终结。
1110法案将要求
  • 人口在 25,000 至 75,000 之间的城市在所有住宅区允许复式住宅。主要交通站点、公园或学校半英里范围内的任何区域都必须允许四联建筑。任何地方都可以有四联体建筑，只要其中1个单元满足可负担住房要求。
  • 在人口超过 75,000 人的城市中，所有住宅区都必须允许四联体建筑。主要交通、公园或学校附近的区域。任何地方都可以有六联体建筑，只要其中2个单元满足可负担住房要求。
Q
什么是四联房屋（fourplex）？
A
Fourplex
是一种包含四个单元的多户住宅。
Fourplex
计划具有独立的入口和起居空间，每个单元之间至少有一面共用墙。它们旨在舒适地容纳多达四个独立的家庭。

（Fourplex示例图）
03
支持的声音：
该法案的支持者强调，这些变化不会强迫开发商建设这些项目。随着人口的增长，各州越来越多地推翻市政规则。俄勒冈州在2019年取消了单户住宅区划，加州在 2021 年基本上也这样做了。这是在消除障碍。
反对的声音：
在华州，代表城镇的团体华盛顿城市协会此前曾以地方控制论为由反对立法。该组织负责政府关系的副主任卡尔施罗德表示，今年，该组织正在努力制定法案，将最小的城镇排除在立法之外，并进行其他调整以“采取更细致的方法”。
据媒体报道，在部分城市，尤其是在富裕的西雅图东区，反对的声音表示担心增长过快，停车位和其他基础设施不足，无法跟上新居民的潜在增长。
在西雅图，2019年政策的变化严格要求：大多数住宅区允许每块土地至少拥有三个单元。市长布鲁斯·哈雷尔 (Bruce Harrell) 该立法尚未表态。
04
过去十年中，King 县一直是全美发展最快的地方之一。预计发展态势会延续下去，Bellevue市计划在 2044 年之前新增至少 35,000 个住宅单元和 70,000 份工作。Bellevue 是一个非常多元化的城市，综合计划应该体现多种文化和背景的意见和想法。
Bellevue市政府专为华人社区成员举行 Bellevue 2044 综合规划市民线上信息见面会，诚邀所有Bellevue利益相关者参加。
无论您是生活在Bellevue，还是您在Bellevue有自己的物业或者生意，如果您是与Bellevue息息相关的一员，关心Bellevue的现在和未来，请拨冗参加这次线上会议，以进一步了解综合计划、分享想法，以及了解如何参与其中。

尤其难得的是，Bellevue市市长、市议员、相关部门的工作人员均会参加本次见面会，直接与您对话。在这次见面会，您还将有机会填写相关的调查问卷，表达您对Bellevue住房问题的看法。
  • 主题：Bellevue市政府华人社区成员举行 Bellevue 2044 信息会议
  • 时间：3 月 9 日（周四），晚上 6:00-7:30
  • 形式：Zoom线上会议
  • 注册链接：https://www.eventbrite.com/e/bellevue-2044-planning-for-the-future--tickets-557302927057
什么是综合规划
综合计划是一个重要工具，供市议会、理事会和委员会以及市政府工作人员使用，以做出住房、交通、公园、公众服务、经济等方面的重要决策。这样的规划每7-10年才进行一次，为了自己以及年轻一代未来10-20年有一个安全、便捷、健康的生活、工作环境，您的参与和意见至关重要！
计划中明确的目标和政策可确保人们获得： 
o   不同收入层级皆可负担得起的各种住房方案。
o   各种娱乐机会。
o   使用公园自然资源和绿色空间。 
o   获得工作和经济发展机会。
o   能够安全方便地开车、骑自行车、步行及乘坐公共交通工具。
o   获得清洁的空气、水和良好的环境。
o   其他问题。 
在此线上会议期间，人们可以听取规划团队的意见、提出问题，以及了解即将到来的参与机会。提供广东话和普通话口译服务。
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https://www.opb.org/article/2023/02/25/bill-to-legalize-duplexes-fourplexes-in-washington-advances/
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