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凡事白纸黑字留个证据 
【加拿大乐活网lahoo.ca  李铁锤综述】住在大温华人区列治文的华人小美（化名）要多倒霉就有多倒霉了，自己给别人做家政，不光没赚到什么钱，甚至还倒贴给了雇主几十万……这是怎么回事呢？今天铁锤就来跟大家唠唠。
事情还得从疫情前说起。2019年初，小美开始为雇主小红（化名）提供家政服务。一个月之后，小红一家乔迁新居，搬进了一套市值250万加元左右的独立屋。然而，令小美想不到的是，新家刚搬进来没一个月，雇主居然就提出向她借钱了。
我给你打工，你还要找我借钱？小美一问才知道，原来虽然小红一家已经搬进了新房子，但房子实际上还没成交，一家人实际上是向卖家租住了这套房。小红想要把房子买下来，还需要不少的资金。
据小美所说，小红在此多次承诺，只要小美借给她钱，她就会把该物业的产权登记上小美的名字。六个月后，她还会把房子卖掉。现在楼市正热，加价卖出都不是问题。到时候房产增值赚了钱，她就会分给小美一半。
（图片来源：BC省最高法院）

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贷款借钱，拉亲友入局
这赚钱的机会令小美怦然心动。回家的当天，她就把自己攒下的1万加元从户头取出来，全部交给了小红。两周后，小红再次找到小美提出向她借钱。这一次，小美又从TD银行借了5000加币给她。
然而，想要买房，这钱明显远远不够。为了筹款，小美找到了自己的好朋友A。A因为不太放心还和小红小美见了一面。据A所言，在当天见面时，小红信誓旦旦承诺了卖房后要给小美分成。至此，A才把现金3万加元交给了她。
小美说，此后小红还称钱不够，又让她飞回中国找国内的银行抵押贷款。为了小红的房子，小美还真的回国抵押了自己在国内的财产。在小美回国办贷款期间，小美还找到了另一位朋友B，向她借了几万加元。
总之，此后的八个月里，小美通过从银行贷款、找朋友亲戚借款等方式筹钱，并向自己的雇主小红多次汇款高达近70万加元。她含泪说，因为把所有的钱都给了小红，当年她甚至没有钱庆祝圣诞节，生活很是拮据。
离谱的是，大笔大笔的钱是借出去了，小美却并没有找小红要任何关于房产的书面上的承诺。她称，自己出于对小红的信任，认为不需要正式的协议。
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变故也正是在此时出现的。在多笔汇款后，小红决口不提卖房分钱的事儿，距当初所谓的6个月还款也超过了近半年的时间。小美渐渐慌了神，自己还欠着银行的贷款呢，每月1万8人民币的还款也是一笔不小的负担。
况且，由于自己的大部分资金也是向亲戚朋友借的，小美也陷入了窘境。她和朋友的关系日益恶化。直到2020年4月的一天，小美的微信收到了朋友这么一条消息：
“我告诉你，你要是让我失望了，我让你家破人亡。提醒你一下，既然你这么无情，那也别怪我心狠。”
（图片来源：BC省最高法院）
这还了得？小美赶紧联系小红，让她还钱。小红那边也收到了这位朋友发来的微信。消息称小红是个彻头彻尾的骗子，还表示：“再这样欺负我，我让你无法在温哥华生活，我说到做到。”
就这样，小红给小美写了一张欠条，标明了自己的姓名、PR卡号、借款和还款信息等等。
不过，据两人的聊天记录显示。这张欠条实际上是小红和小美的权宜之计。为了不让两人遭到人身报复。
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2020年5月4日，小红还真给小美发来了一张70万加元的支票。然而，当小美准备将支票存入银行时，该支票跳票了，这是一张假支票。
同年5月底，久等不来消息的小美找上了小红的家，二人发生了冲突。小美想要小红兑现70万的钱款，以便她将钱还给自己的亲戚朋友。然而，这次争执显然也没有得到什么结果。
祸不单行，小美在四处奔走催款的时候丢了另一份保姆工作，丧失了经济来源。气愤之下，她拿起牌子在小红家门口喊话：“XXX，还我血汗钱。”她的行径最终惊动了警察。
（示意图 图文无关 图片来自网络）
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法院判决
万般无奈之下，小美将小红告上了法庭，要求她即刻卖掉房屋，把属于自己的一半增值还回来。然而，法庭之上，小红却讲述了另一个版本的故事。
小红称，自己是一名理财顾问，而小美是自己家的保姆，当初她出于信任把积蓄交给自己打理，但是后来行情不好，亏了一些。她现在已经在慢慢还款，且还了一部分了。不存在她借钱给自己买房，自己还承诺要卖房给她分红的说法。
不过，小红的说辞并没有站住脚跟。法官通过多个证人及微信聊天记录证据确认了一点：小美向小红预付了资金，这笔资金以某种方式投入了房产，构成了小红对于小美的借贷。
然而，小美究竟能不能取得分红呢？法官认为，小美提供的微信记录中从未提过让对方卖房或转让产权，而是一味在让对方还钱，这让她证词中的“口头承诺”缺乏可信度。
（图片来源：Pixabay）
最终法官断定，让小红将这笔将近70万加元的欠款归还小美，但驳回了小美获取分红的请求。鉴于小红在庭审前已经归还了二十余万加元，只需再归还$39万即可。
如果真有这种协议，当然还是要白纸黑字写清楚才能生效。当然了，能还钱也是好的……不知道小美对于这份判决书是否还算满意。
信源：BC省最高法院
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