加拿大著名开发商欠款$2.3亿破产清算，千套新房悬了！华人买家亏惨…

这年头，啥啥都塌房，连买房也不能例外！

近日，加拿大安省发生了一件大事儿，一家著名开发商被控诈骗罪，欠款高达$2.3亿，几千套没有交付的新房一下子就悬了。。。

现在随着事态的发展，这瓜也是越闹越大了。

根据媒体报道，就在5月2日昨天，安省高等法院针对StateView Homes开发商一事举行了听证会。

这家开发商同意对多伦多地区的多个联排别墅项目进行破产清算，其中有不少都位于著名华人区万锦，这意味着大批华人买家将受到影响。

据悉，这家开发商总部位于安省Vaughan，目前他们正面临着超过$2.3亿加币的索赔，导致该公司正在进行的多个项目（总套数将近1500套）前途未卜。

本周二，这家开发商同意委任第三方，来接管未完工联排别墅开发项目的潜在销售。

法院记录显示，本周二安省高等法院举行了线上听证会，除了开发商一方的十几位律师外，还有三个贷款方、被委任接管的第三方

KSV Restructuring Inc.

、以及其他利益相关人士出席。

这三个贷款方分别是KingSett Capital、Atrium Mortgage Investment Corporation 和 Dorr Capital则共同追讨超过1.95亿加币的开发贷款。

另外根据此前报道，TD银行也正在向这家开发商追讨3700万加币。

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3个贷方要求针对此案发起正式的民事诉讼，强迫开发商偿还将近2亿加币的欠款，并要求法院委任KSV Restructuring Inc.作为多伦多地区6个开发项目以及其他房产项目的第三方接管公司。

贷方披露，目前开发商已经没有任何现金流，同时还存在其他一系列诸多问题，他们也并没有按照要求缴纳利息。

代表开发商出席的律师表示，开发商方面同意接管任命要求。

“我们认为这样做是最大可能确保房屋顺利完工、并且让买家们能够成功得到他们所出钱购买的房屋的方式。”

根据加拿大媒体报道，目前开发商所在的约克区警方金融犯罪模板暂时还没有介入这起案件，扯皮仍然局限于贷方和开发商之间。

尽管如此，指派接管人已经是破产清算的流程，贷方通过接管欠款人的资产财产并将其出售或清算，来收回所欠债务。

不过3个贷方同意，第三方接管机构不会在5月29日之前出售任何资产，给开发商一个月的时间来进行融资，看看能不能补上资金空缺。

被接管的6个项目分别是：

目前，开发商拒绝就此次事件会给买家造成的影响做出回应，仅表示此事已经提交给法庭。

一位与此案无关的律师告诉媒体，一旦贷方成功指定接管人，那么已经支付定金的买家就没办法了。

接管人可以选择将楼盘项目出售来偿还债务，这些买家也将永远见不到他们买的房子，甚至连定金都拿不回来！

根据安省法律规定，房屋买家和开发商之间的合约协议是没有那么牢固的，尤其是在开发商破产的时候，法院可以很轻易评判协议无效。

至于押金部分，对于2018年以后建造、价值60万加币以上的新房，安省的Tarion最高赔偿押金仅为$10万加币。

然而根据相关文件，购买 StateView房产的买家中，至少有100人已经支付了12万加币的押金，项目取消后他们至少会损失2万加币。

只能说，实在是太惨了！

大家在购买新房楼花的时候，还是得仔细调查开发商的资质以及资金状况，当心被套牢。。。

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