*本文为伦敦一区最新住宅投资项目介绍
今天推荐的项目位于伦敦一区象堡，总价70.8万英镑（588万人民币）起，最近的地铁站是Elephant & Castle（走路3分钟可达）。
项目具体位置如下👇🏻
从项目出发，走路4分钟可达伦敦艺术大学传媒学院LCC。
走路28分钟可达伦敦著名地标——伦敦眼，对岸就是大本钟。
搭乘地铁+走路，总耗时23分钟可达伦敦大学学院UCL。
搭乘地铁+走路，总耗时20分钟可达伦敦国王学院KCL和伦敦政经LSE。
亦或乘坐公交+走路，总耗时18分钟到达KCL。
价格方面，项目一房起价70.8万英镑（588万人民币），两房起价92.7万英镑（769万人民币），预计2024年第三季度交房。
项目还有带花园的现房小别墅，三房House起价145万英镑（1203万人民币），四房House起价169.6万英镑（1407万人民币）。
值得注意的是，该项目House已建成完工，为带花园露台的小洋房，最新现场照片如下：
这边我们也放上更多项目社区实拍照片，供大家参考：
如果照片不够直观，大家也可以看下面这个视频，全面展示了项目社区的生活配套👇🏻
站在项目阳台上极目远眺，伦敦天际线尽收眼底。
这边我们也再附上我们小伙伴实地拍摄的项目视频👇🏻
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以下为项目区域和细节补充介绍：
地理位置
项目位于伦敦一区象堡，隶属于Southwark区，是泰晤士河南岸的重点开发区域。
项目周边被众多地标环绕，包括伦敦眼、碎片大厦、金融城、大本钟、白金汉宫等，均在其半小时地铁通勤圈。
项目周边已经现在已经非常成熟，有众多商店和餐馆，能够满足所有生活需求。
从项目出发步行5分钟，就能到达
一家亚洲超市
，可以满足你的中国胃。

与此同时，项目底商还开设了多家餐厅，可以品尝到世界各地的美食。

城市绿肺更是少不了。
项目楼下便是当地知名的大象公园（Elephant Park），这里是象堡居民最钟爱的一方绿地。
从项目出发搭乘10分钟公交，还可到达南伦敦大型公园 – 伯吉斯公园（Burgess Park），特别适合在春暖花开时到公园野餐或是晒晒太阳，好不惬意。
与此同时，伦敦政府还将投资20亿英镑进一步改造和升级象堡区域，其中包括：
  • 新建超过50个商铺和餐厅，并提供6000个工作岗位
  • 新建一个全新的公园、种植1,200棵树
  • 拨款3000万英镑改善当地交通
  • 拨款150万英镑建设学校
值得一提的是，伦敦政府还要进一步改造提升象堡的区域中心（Town Centre），其中包括新建一座大型购物中心。
区域重建的第一阶段已经完成。第二阶段则已于2020年10月开始，旧购物中心已经完全拆除，现在正进行现场建设，计划于2026年完成。
在城市更新计划的加持下，伦敦政府预计Southwark地区的就业人口将在2026年增长20%。
交通通勤
项目周边交通非常便利，地铁、公交路线选择众多，是伦敦重要的交通枢纽。
从项目出发，步行3分钟可达Elephant Castle地铁站，可乘坐地铁Bakerloo Line（棕线）和Nothern Line（黑线）。
从项目出发，搭乘地铁或公交可快速到达伦敦多地：
  • 7分钟到达滑铁卢（Waterloo）
  • 11分钟到达牛津街（Oxford Street）

  • 14分钟到达中国城（China Town）
  • 16分钟抵达伦敦老金融城（City of London）

  • 35分钟抵达金丝雀码头（Canary Wharf）
此外，项目周边步行3分钟处还有Elephant Castle火车站，这里可以乘坐ThamesLink和Southeastern。
从项目出发搭乘ThamesLink，可快速到达伦敦多地，具体通勤时间如下：
  • 9分钟可达法灵顿（Farringdon），在这里可以换乘去年开通的女王线（伊丽莎白线，Elizabeth line）。
  • 14分钟到达国王十字（Kings Cross）
  • 14分钟到达圣潘克拉斯车站（St Pancras International）
前往机场也十分快捷：

  • 伦敦希思罗机场 — 42分钟

  • 盖特威国际机场 Gatwick International Airport — 50分钟
教育资源
根据Ofsted，项目周边1公里范围内有超过10所评级为“优秀（Outstanding）”的中小学可供选择，包括：
小学（Primary School），
从项目出发走路12分钟即可到达Crampton Primary School。
乘坐公交14分钟到达Vauxhall Primary School。
中学（Secondary School）

最近的是Notre Dame Roman Catholic Girls' School（女子学校），步行仅需7分钟。

步行需要12分钟便可到达今年A-Level成绩排名全英第一的King's College London Maths School（伦敦国王学院数学学院）。

伦敦国王学院数学学院于2014年开办，只招收数学和科学成绩优秀的学生。

同时，项目毗邻两所伦敦大学，均在步行距离内。
步行4分钟到达伦敦南岸大学（London South Bank University）。
步行4分钟到达伦敦艺术大学传媒学院（London College of Communication）。
另外，从项目出发，乘坐公共交通也能在30分钟左右到达下述伦敦知名大学：
  • 23分钟到达伦敦大学学院（UCL)
  • 32分钟到达帝国理工学院（IC)
  • 18分钟到达伦敦国王学院（KCL）
  • 24分钟到达伦敦政治经济学院（LSE）
楼盘具体信息
项目由澳洲开发商Lendlease打造，目前前几期已建成，住户已搬入，最新一期名为Park&Sayer，具体效果图如下：
下为项目社区平面图：
项目还为业主配备了专属的配套空间和服务，包括：
  • 24小时前台
  • 业主专属健身房
  • 空中会客花园
  • 工作空间
  • 业主专属餐厅
项目全部精装修交付，内部效果图如下：
  • 客厅
  • 餐厅
  • 卧室
  • 卫生间
价格和户型方面，项目一房70.8万英镑（588万人民币），净面积53.3平米+阳台5平米，对应户型如下：
两房92.7万英镑（769万人民币），净面积75.8平米+阳台5平米，对应户型如下：
项目还有带花园的现房小别墅，三房House起价145万英镑（1203万人民币），四房House起价169.6万英镑（1407万人民币），户型如下：‍
项目其它信息包括：
交房时间：
Flat：2024年第三季度
House：现房
付款方式：
1. 支付预定金：2500镑
2. 合同交换于预订后21天内完成
3. 交换合同时需支付10%房款（扣除定金）
4. 自交换合同之日起 12 个月后再支付 5%房款
5. 85%尾款在交房时付清
地租：0
物业费：5.3英镑/平方英尺/年
项目可贷款，最高75成。
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