SRC洛杉矶东区住宅项目介绍

SRC洛杉矶东区住宅项目介绍

区域中心：Summit Regional Center,LLC

项目位置：洛杉矶东区雷德兰兹市卢卡尼亚社区

项目性质：TEA城市高失业区

项目类型：房地产开发｜公寓及别墅

项目融资名额：60个

融资金额：80万美金

管理费用：6.5万美金

贷款周期：五年

退出方式：商业贷款替代、别墅出售收益、公寓租金

项目优势：

1、绝佳的地理位置，位于加州南部内陆帝国的雷德兰兹市（洛杉矶东区），毗邻山脉和海洋。这个城市以其宜人的气候，美丽的自然风光和繁荣的旅游胜地著称(大熊滑雪场、国家级公园等)。该项目靠近高科技、教育和医疗行业的主要就业中心。雷德兰兹市拥有一个振兴和繁荣的市中心且最近升级了公共交通配套设施。

雷德兰兹是内陆帝国的一颗明珠。它不仅是该地区对居民的就业机会最集中的地区之一，而且也是医疗保健、技术和教育就业机会最集中的城市之一。美国劳工统计局估计在未来十年的就业机会中保健和社会援助部门将是增加最多的部门。我们的社区需10分钟的车程到达罗马琳达大学医学中心是内陆帝国的第一医院。雷德兰兹也是雷德兰兹大学的所在地，这所大学拥有5000多名学生和教授，而ESRI是地图软件领域的领导者，拥有近4000名员工。

2、超额创造就业机会：根据由Impact Data Source的RIMS II计量经济学方法报告，项目预计创造1157.9个工作机会，远远超过该项目所有投资者获批永久绿卡所需的工作岗位。

3、移民法要求EB-5投资处于风险之中，我们在法律法规允许的范围内为EB-5投资尽最大努力提供保护和担保。

4、采用保守的项目融资和财务预测，降低了EB-5资金的风险。

5、该项目计划将四个阶段进行开发，在项目开发过程中可形成稳定的现金流，并能够有效地缩短回款周期。

6、每年向移民局提交基金和项目账户的财务审计报告，并定期向投资人提供。

项目详情：

项目简介：

卢卡尼亚社区是一个占地24.4英亩的开发项目，包括430套长租公寓(1居室或2居室)，配有游泳池、会所和健身中心等完善的设施。70套联排别墅(3居室或4居室)，与19栋独立别墅，均以出售形式提供。该项目分为四个阶段进行开发，施工期预计为48个月（2024年3月至2028年2月）。

2024年3月开始开发长租公寓楼的第1阶段（1栋设施建筑加7栋公寓楼），预计于 2026年2月完工。随后将于2025年11月开始开发19栋独栋别墅，预计于2026年5月竣工。随后将于2026年3月开始开发长租公寓楼的第2阶段，预计于2027年2月完工。该项目的最后一个阶段是联排别墅，预计于2027年3月开始建设，于2028年2月竣工。