现在是不是投资房地产的时候呢？投资房地产的话，选择哪里比较好？是不是看到有些地方比较便宜，就是应该出手的地方呢？
首先，现在不是买房地产的好时机！

最好是2024年下半年或2025房地产会跌到谷底，这个才是进场的好时候。

第二，会影响投资房地产最大的因素在哪里？

关键的三个要素要掌握！

1、钱去的多不多
2、人去的多不多
3、维持成本高不高
举个例子，人去的多不多的原因是如果人去多，是不是房地产的需求就会比较高了。
第二个钱去的多不多，换句话说手里有闲钱，很多人就想投资房地产了。
在美国全域范围内，加州、德州、波士顿、西雅图这些地方，钱去的多，人也去的多。值得一提的是，波士顿地区现在有个外号叫药谷（Medicine Valley)，类似以前的硅谷（Silicon Valley），Medicine Valley汇集了新一代的医疗技术、产业聚集，因此汇集了大量的投资。
第二个人去的多，还是以波士顿为例，除了有大量的技术发展，还有汇集了很多名校，吸引了大量的华人家长。加州是居住舒服，德州没有所得税，所以很多大公司选择搬过去。同样也是大城市，伊利诺伊州芝加哥，恰好是因为既没有足够的人，也没有足够的钱，房地产市场的成长就受到了一定的限制。
再来说一下房产投资的维持成本。其中最值得说的就是地税，以纽约长岛为例，临海还毗邻曼哈顿，但是却涨不过加州。主要原因就是长岛地税高，长岛的地税大概是2.5-3%市价。加州的州税也很高，但加州的13号法案将地税限制在购买时房产估值的1-1.5%，而且年度增幅在2%。例如在加州的房屋从100万涨到300万，可能只要付两三万的地税，在长岛地税就要八九万。学区好的长岛常常是孩子申请完大学后，父母就搬到其他州生活。
德州、新泽西这些州税高的地区，房价都不会太高，主要因为维持成本高，地税高的地区，房价成长空间有限方成长都有限，也可以理解为地税低的地方当房价跌倒谷底时，是个抄底的好机会。
视频
汽车全险的好处
购买汽车保险是为了日后可以安心使用车辆，无论行驶中的碰撞、刮擦，或者汽车偷盗，乃至人身伤害等，在汽车保险条款内，都可以获得不同程度的理赔和援助。
近期，全美遭遇不少极端天气，例如龙卷风、冰雹造成汽车毁坏，雨雪天气，车子打滑肇事，甚至树木、电线杆倒塌压坏车辆，高速公路撞到动物、汽车自燃，包括遭遇盗匪砸车，也都在汽车全险理赔范畴内。
视频
美国泛宇集团旗下有8大业务：人寿保险与年金、个人及商用贷款、房屋汽车商用保险、健康保险、泛宇房屋及商业地产、泛宇资产管理等等，提供专业以及完整的一站式财富管理服务！超过30年的财务规划与管理经验，是全美亚裔最大保险经纪公司！扫描以下二维码来跟我们取得联系吧！

通告
招聘：
韩国第一品牌环境家电企业招聘销售经理
成立于1989年的Coway是韩国环境家电第一品牌， 同时也是世界上最大的环境家电企业之一。Coway USA于2007年进入美国，华人部于2020年开始大力开拓全美华人市场的销售。随着对达拉斯华人市场开发的需要，现诚聘志同道合的人才加入Coway USA 华人部。
全职兼职销售经理招募中，不拘一格纳人才！

1. 具备在美国合法工作的身份

2. 中文听说读写流利

3. 工作时间灵活主动，无需坐班

4.  正规公司福利好，待遇优


薪酬：底薪$2000+产品佣金+销售奖金+促销奖励，月收入平均$5,000-$6,000起（全职）

福利：PPO健康保险（Medical, Dental, Vision），人寿保险（Life）,401K退休计划，带薪休假（全职）

有意者请联系：[email protected]，人事负责人Christina
中国签证在美服务中心
新的十年多次往返的中国签证开放了，有需要的华人朋友请联系中国签证中心：


电话：+1 678-685-8066 和678-900-3783

微信：ChinaVisa-USA

电邮：[email protected]


除受理中国签证业务外，还有各种文书的领事认证（委托书、放弃继承声明书、无犯罪记录、单身证明、出生证等三级认证）；中国护照、旅行证申新和换发；美国绿卡延期、和回美证申请。


快速、可靠、收费合理！
你好，谢谢您添加小美为好友我们达拉斯生活网专门分享当地的新闻资讯和有趣、活资讯。您可以关注我们的公众号。我们还有很多当地的互助群、吃喝玩乐群、找工作群等等，您有什么需要都可以跟小美联系。
（特别声明：文章内容仅代表作者本人观点不代表生活网观点或立场。小编致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,如涉侵权,请联系删除或支付稿费. AtlantaChinese。）
关注我们
继续阅读
阅读原文