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房产资讯
近几年来，“买房难”已经成为了加拿大一大民生热点。
为了解决这个问题，联邦政府也是频频出招，拨款建房、打击炒房、禁止海外买家购房…然而几轮连招打下来，问题还是没有得到多少改善。
不少业内人士指出，目前加拿大住房供应的一大问题在于审批流程过于复杂，建个房子得拖好久才能审批下来，供应节奏又怎么跟得上需求增长？
好消息是，现在蒙特利尔开始针对这个方面做出改善了。

根据La Presse发布的报道，蒙特利尔正在四个行政区启动试点项目，部署一项新的住房审批计划，简化房地产项目审批复杂流程，减少拖延！
蒙特利尔相关部门负责人于本周三在 l’Institut du développement urbain du Québec的一个活动上宣布了这个消息。
事实上，此次政府的决策来源于过去两年一直在进行的一项公众咨询，房地产从业者、市政当局以及本地社区居民代表共同组成了咨询委员会，探讨改进方向。
市政府表示，他们希望通过实施这次的计划，来实现4个目标：
加快房地产项目的审批授权流程；优化当地利益相关者和公民的咨询流程；为房地产开发商提供更加准确“可预测”的截至时间；改进在房地产开发过程中与开发商的沟通跟进。
计划的第一个阶段是在4个行政区展开试点项目，分别包括Rosemont–La Petite-Patrie、Ville-Marie（市中心）、Sud-Ouest 和 LaSalle。
这个实现项目还将覆盖Namur-Hippodrome地区，这里的Blue Bonnets赛马场改造重建项目仍然在缓慢进行中。
蒙特利尔市官员Luc Rabouin指出，市政府这次的行动，是对目前房地产市场挑战的一个直接回应。
“劳动林短缺以及建造成本的上涨是全球性的挑战，这一点是蒙特利尔无法控制的。但是我们希望通过这个试点项目来采取一些切实有效的行动，为房地产开发商降低不确定性，减少审批时间，优化协商流程，从而提高房地产开发的质量和效率。”

对于蒙特利尔市政府的做法，本地开发商表示非常高兴，“这四个行政区的试点项目意味着我们迈出了第一步，希望这项行动能尽快在蒙特利尔所有行政区实施。”

除了改进房地产项目审批流程外，此次蒙特利尔政府提出的“房地产行动计划”，还包括以下内容：

  • 任命一名专门负责管理房地产项目的负责官员，简化重大房地产项目的审批方式；
  • 根据项目类型优化流程并制定关键步骤，清晰罗列各个项目处理步骤的时间表；
  • 提高房地产项目利益相关者对相关咨询机构以的理解程度，以便更好地制定干预措施；
  • 对战略性房地产项目提供额外支持，促进本地发展，成立房地产开发加速委员会；
  • 改变城市文化，将房地产项目视为建设完整和包容性社区的重要手段，以促进城市的影响力和繁荣。
总之，蒙特利尔市政府这个试点项目对于房地产市场来说还是很有意义的，至于它最终能带来多大的效果，咱们就拭目以待了！
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