超级富豪争当“地主”，华尔街看好哪些农业投资| 巴伦封面

美国农业正在经历几代人以来最大的技术升级，一些行业巨头将因此受益。

在经历了长达10年的低迷期后，今年美国农民有望连续第三年获得可观收入。虽然主要农作物价格已较去年高点回落，但预计仍将远高于历史平均水平。美国农业部预计，今年农业净收入将达到1506亿美元。经通胀因素调整后，这一数字低于去年创纪录的1953亿美元，但高于1305亿美元的20年平均水平。

作为美国最重要的农业基地之一，爱荷华州的农田价格去年上涨了17%，前年上涨了29%。最近平均每英亩农田价格为11411美元，大约是全美农田价格的三倍。精选高标准农田的售价已超过每英亩20000美元，该州苏县(Sioux County)一处农田去年11月售价达到了30000美元。

爱荷华州农田价格在多年停滞后开始上涨

受益的不仅仅是当地的农民。市值近6亿美元REIT Farmland Partners (FPI)过去三年累计回报率达到82%，是标普500指数同期回报的两倍多；养老基金因其大量农田投资收获了丰厚回报；比尔·盖茨和杰夫·贝索斯等富豪也纷纷加入。

根据2022年《土地报告100》(The Land Report 100)，盖茨在美国拥有约27.5万英亩（约合1112.89平方公里）农田，成为全美最大私人农田主。

除了农田抗通胀的能力外，不难理解为什么这些科技巨擘会对农业感兴趣。虽然说人工智能的发展终有一天会让人们看到城市街头遍布无人驾驶汽车的景象，但这仍然是一个遥远的愿景，而在农业领域，种植机、喷雾器和联合收割机在当年十年结束时就可以自动运行，功能强大的新软件已经可以降低农药、化肥和种子成本，同时提高作物产量。

对这些趋势的一种解读是，又一个农业周期接近见顶，用不了多久该行业又会回到“贫瘠年份”。但另一种相反的观点正获得越来越多人的认可：自农业机械化兴起以来，粮食生产变化速度最快的时期已经到来，这对美国经济和家庭食品预算来说都是一件好事。

美国农业和粮食产量发生的巨大变化吸引了华尔街的注意，投资者仍有参与其中的机会。