就说，花重金买的高级公寓，住起来却处处被条条框框所限制，贼糟心，这是种怎样的体验？
这事，就得采访采访澳大利亚墨尔本Aurora Melbourne Central的住户们了。
毕竟，现在的他们可是有苦难言！
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01
作为墨尔本代表性地标建筑——Aurora高端公寓，一直以来都是中国留学生比较青睐的买房、租房选择地。
毕竟，它身处墨尔本CBD中心位置，地理位置绝佳，周围不仅有购物中心、唐人街，公寓还有专门通道直达墨尔本中央火车站。
简直可以说是，占据了天时地利人和。
作为“好住、好租”的代名词，Aurora毫不意外的成为了不少投资者的首选。所以，如今的公寓多达75%的住户都是来自海外。
而这，也就为接下来的冲突埋下了祸根。
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因为这里有很多住户都是不太精通英语的中国人，所以一位既懂英语又懂中文的大妈，很快成为了大楼里的主导者。
据当地媒体《太阳先驱报》报道，过去2年，来自马来西亚的华人大妈 Hung-Jing Tiong 以低物业费+利用微信联系几乎不会说英语的外国住户等方法，获得了足够多的选票当选了公寓大楼的业主委员会主席。
然而，Jing上任后，一些住户们渐渐心生不满。
据报道，自2021年1月上任社区主委后，在合约未到期的情况下，Jing 终止了两份价值数百万的大厦管理合同。
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曾在晚上11点半带着武装保安，工资没结就强行赶走了礼宾部的工作人员。
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让支持自己的人走上管理岗位，其中一名70岁的大楼经理，没有管理经验，月薪还超过1万澳元。
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在成功当选后，Jing新成立的委员会开始对公寓住户实施了严格的管理条例，住户们开始抱怨很不方便。

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据公寓张贴的告示显示，公寓居民凡是将外卖放置在门厅、包裹留在接待处、狗狗在前门进入、饮酒以及在大厅录像等行为，都将受到罚款。

如果故意撕毁公告，也要罚款3000澳元！
此外，一些居民的公寓卡被禁用，因为Jing认为他们在 Airbnb 上出租房屋，而实际上他们并没有。
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这憋屈的感觉，让越来越多的住户开始对Jing的管理方式开始感到担忧和质疑。
02
矛盾激化后，大楼的住户们开始向维州警方、墨尔本市政府、消费者事务厅和州政府官员投诉，但所有机构都以这是民事问题为由而置之不理。
根据澳洲法律，委员会代表业主，业委会个人无需承担责任。
所以，在Jing 擅自终止两份大厦管理合同，2家公司开始进行最高法院的诉讼程序后，不少的业主都担心，他们会因为提前终止管理合同、未支付账单和工资以及不公平解雇案件而支付数百万元赔偿金。
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焦头烂额，成为了如今Aurora业主唯一的代名词。

据一位消息人士透露，作为委员会主席Jing 还可以动用200万澳元的业主征税基金。
在设立了另一个只有她和另一名委员会成员签名的账户后，她还要求从另一个账户提取120万澳元。
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据悉Aurora公寓大楼的建筑保险也将于3月30日到期，Jing 称如果没有额外的资金，她无法支付。
据一位业主透露，在一次特别大会上，Jing表示她有350张代理选票，可以成为委员会主席，但现在所有的业主都在等待VCAT（专门处理一些小型纠纷的仲裁庭）决定那次会议是否有效。
“几个月来，我们有三分之一的居民向Jing交了费用，三分之一的人向之前的委员会交了费用，还有三分之一的人不知道该给谁交，他们根本没付钱。”
周一，Aurora公寓将召开一次特别委员会会议，一群业主都希望借此将Jing赶出委员会。
03
Jing和住户们的纠纷被媒体广泛报道后，在接受《太阳先驱报》采访时，Jing也做出了个人申辩。她表示，之前的管理公司要价过高，她想为了业主省钱，才会在合约未到期之前就强行终止合约。
她承认张贴了威胁罚款的告示，但她说，没有一个人因为这些错误行为而被要求付过钱。

此后，她还承认她曾经是将业主锁在公寓外“2-3天”，但这是为了确保他们不会在Airbnb上短期出租。

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“99%的居民感到幸福，但有1%的人在制造麻烦。”
“我们已经改善了大楼，现在干净多了，但我们需要更多的资金，因为我们无法像这样生存下去。
而且，我们自己已经拿出14万澳元来支付员工的工资了。”
作为墨尔本第3高的摩天大楼，Aurora项目耗资8亿澳元，共有88层楼，1002套公寓，约3500名住户。
但，实际关心这场血雨腥风的业主，却是少之又少。而这也正是“闹剧”的精髓所在。
吃瓜网友神评论：这是社媒上吃到过的一个最神奇的瓜...900多个业主搞不定一个大妈...
而深陷其中的业主，则苦不堪言，以下是一些业主在网上的吐槽：

凯伦（Jing）声称她可以降低业主的管理费用，陷入法律斗争，但仍通过可疑的手段当选。
当她当选后，她并没有降低费用，同时还减少了服务，不支付大楼的账单（超过200万美元！）她现在每周在半夜发送电子邮件威胁罚款（今晚垃圾处理不当罚款1500澳元，扯了她的一个A4通知罚款3000美元），此外她还偶尔会在大厅对人们大声吼叫。
凯伦（Jing）开始创建了自己的建筑管理公司，并开始至少每周在半夜给每个人发邮件，告诉他们任何她不开心的事情。如果他们稍微不同意她的话，她还会对人大喊大叫，包括前台(我男朋友亲眼目睹了)。
完全同意，但从痛苦的经验来看，要让人们齐心协力非常难。即使他们真的住在大楼里，人们也是非常懒惰的，对业主委员会的问题漠不关心。
如果不是业主自住，只要租金不断流入，业主就不会在乎。
我很高兴我在她接手前离开了Aurora。以前的礼宾部太棒了!
我听说她在Swanston Central 也做过类似的事情，现在已经搬到Aurora了吗，哈哈。
说实话，如果她没有做过那些疯狂的事情，比如解雇所有人，或擒住一个女孩的头，就因为那女孩拍了她扔掉别人食物的视频，她都可以赚钱。尽管我们抵制，但许多外国业主还是不知道
她以如此戏剧性的方式暴露了自己的真面目，这是一件好事
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THE END
撰稿：HY / 责编：Dan
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