随着利率的持续飙升,全国各地的房价继续下跌。高盛表示,这种跌势只会恶化并延续到2023年。
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在本月早些时候给客户的一份说明中,高盛预测,与2008年的住房崩溃相比,美国的四个城市尤其应该为地震般的下跌做好准备。
加州的San Jose、San Diego、德州的Austin和亚利桑那州的Phoenix的跌幅与去年的峰值相比,可能会超过25%。
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这样的跌幅将与15年前大萧条时期的跌幅相媲美。根据标普/Case-Shiller房价指数,2008年全美国的房屋价格下降了约27%。
高盛认为,上面四个城市未来一年房价猛跌,主要是因为它们在疫情时的房地产繁荣期间,价格上涨的过于脱离现实了。
此外高盛预测,很多东北部、东南部和中西部市场可能会对房价进行更加温和的调整。
2023 年,该投资银行预计纽约 (-0.3%) 和芝加哥 (-1.8%) 等城市的房价几乎不会下跌,而巴尔的摩 (+0.5%) 和迈阿密 (+0.8%) 的房价将上涨。
一亩三分地论坛中也有不少人认为:房价暴跌要来了
湾区房价已经跌回2020年12月水平,从1.5M+跌到1.1M。所以不用听agent瞎忽悠,暴跌刚刚开始,底还远着呢
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暴跌还没到呢。房地产是滞后股市1年到一年半的,股市是去年年中开始暴跌的,今年下半年还会有更好的deal。不要听经纪人忽悠,什么这一轮不一样,这一轮房价股价是同步的,已经到底了,我呸。
现在的问题是,有裁员潮啊,这个裁法,断供法拍数量得暴增。
这种裁员潮下,我偶尔居然还能在社交媒体上看到鼓吹bid war加价买房的,真是非蠢即坏。。
大家怎么看待未来的房市呢?
注:本文不构成任何投资建议!

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