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3个华人因涉嫌
冒充多伦多房屋业主
并在他们出国时出售房屋而受到指控。
据警方称，1 月 26 日，两男一女被约克区一家银行拦截，试图取回据称他们在 1 月份以欺诈方式出售房产后赚取的钱。
周四，当警方接近嫌疑人时，他们去了这家未具名的银行。
多伦多警方与约克警方一起逮捕了这两男一女。
调查仍在进行中，因为调查人员认为可能还有更多受害者。
来自万锦市的 41 岁的王雪 Xue Wang 被指控：
  1. 欺诈金额超过 5000 加币
  2. 犯罪所得超过 5000  加币的财产收益
  3. 清洗犯罪所得
  4. 意图取得财产的冒充
  5. 完全伪造的文件
22 岁的多伦多居民林星育 Xing Yu Lin 被控：
  1. 欺诈金额超过 5000 加币        
22 岁的多伦多居民潘岭Ling Pan ：
  1. 欺诈金额超过 5000 加币         
所有人都定于 2023 年 1 月 26 日星期一在 Toronto East Courts 出庭。
调查正在进行中。调查人员认为可能还有更多受害者。
任何知情者请拨打 416-808-7300 联系警方，匿名拨打 416-222-TIPS (8477) 或www.222tips.com 联系灭罪热线。
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此前，调查人员和官方警告称，在安大略省和卑诗省，
冒充房主和租客的抵押贷款和产权诈骗者已经盯上了至少32处房产。

🔗大多伦多房产盗卖案竟多达30起！犯罪组织仍藏在幕后，专家提醒房主一定先做这件事！

今年1月初，多伦多警方发布公告，呼吁公众报料帮助警方调查，因当地一套房产的业主去年离开加拿大后，他们的房产被他人冒名售出，几个月后，他们才知道自己的房子没了。
之后，有欺诈受害人分别向CBC和加通社讲述了他们的类似故事。其中包括一名前中国留学生2019年返回中国，她留在多伦多市中心的一套公寓，去年5月被人以97万元售出，她发现没人收管理费时，才知道有问题。
作案者都是假冒业主身份，然后通过正常程序出售了房产。
代表产权保险公司调查房产欺诈案的布莱恩·金（Brian King）对加通社说，冒名者很少是欺诈案的唯一当事方，“大多数情况下，其背后的团伙组织严密，这个过程需要好几个人来完成”。他的公司King International Advisory Group（IAG）最近调查了大多伦多地区发生的的几宗产权欺诈案。
CBC对此类欺诈的调查显示，已被曝光的个案，可能只是冰山一角。一些有组织的犯罪团伙，是这些欺诈的幕后黑手，在大多伦多地区，至少已有30套房产在真正业主不知情的情况下，被他人出售或用作贷款抵押。
IAG的首席执行官布莱恩·金正在调查此类欺诈案，他向CBC透露了相关的信息。
产权欺诈明显上升
安省房地产协会首席执行官胡达克（Tim Hudak）之前表示，产权欺诈是一种新现象，使受害者处于“可怕”的境地。他并提醒业主，记得购买产权保险。
布莱恩·金说：“试图了解幕后黑手是一个非常艰苦的过程。”
“我们大概知道，有4、5个组织松散的团体在大多伦多地区运作。”他说。
先前警方通缉的产权欺诈案男女
目前，该公司正在调查大多伦多地区的4宗产权转让欺诈案，在这些欺诈案中，欺诈者通过身份盗用，冒房主之名将房产所有权转让，并从房产销售中获利。另外，至少还有26宗抵押贷款欺诈，作案者未经业主同意，就将其房屋拿去抵押，从而获得贷款。
除了布莱恩·金代表的产权保险公司正在调查4项索赔案外，在加拿大提供产权保险的其他3家公司表示，他们都收到了类似的欺诈索赔，但没披露具体的案例数据。
Stewart Title公司的高级副总裁卡伦·德克尔（Karen Decker）表示，其公司在多伦多地区遇到过不止一宗房屋被冒名卖掉的个案。


团伙式运作
据布莱恩·金介绍，一个有组织的犯罪团伙会先通过公开的财产记录，寻找没有抵押贷款，或有大量资产净值的房产，作为欺诈对象。
然后，团伙会雇用“替身”冒充租户进入房屋；并雇用其他“替身”冒充房主，抵押或出售房屋。
布莱恩·金说，那些替身通常是小罪犯，他们会获得5,000元到10,000元的报酬，他们甚至会被不同的团伙“分享”。真正的策划者，是躲在背后的人。
之后的事，是抵押贷款或房产会迅速出售。对于销售的操作，假房主通常会接受潜在买家的第一个合理还价。
“在大多数情况下，他们都是非常老练的人，钱通常会在7天内从欺诈性银行账户中转出。”布莱恩·金说，“钱会很快变成加密货币并四处移动，或变成金条，很多时候会被立即运往海外，使当地的执法机构找不到。”
IAG公司试图为客户追踪欺诈性抵押贷款或房产销售所得资金的去向，布莱恩·金说，他们在某些个案中已成功追回资金。但是，产权保险公司往往在发现欺诈行为时，都是为时已晚。
产权保险或面临风险
大多数情况下，真正的业主和买方通过购买产权保险，可免受欺诈造成的大部分损失。
该保险保护房主免受房产欺诈造成的损失，并支付法律费用以重新确立房主的所有权。如果买家无意中购买了欺诈性上市的房产，也应该获得该保险的保护。也就是说，真正的房主可能拿回他们的房子；不知情的买家会拿回他们的钱。
但是，随着产权转让和抵押贷款欺诈案激增，产权保险公司面临挑战。
芝加哥产权保险公司（CTIC）加拿大公司高级副总裁约翰·莱德（John Rider）说：“我们的此类索赔案，已从零增加到现在的几十个。”
“加拿大有4家产权保险公司，我们估计，整个行业在过去两年半的欺诈索赔，很容易就达到2亿元，甚至更多。”他说，他的公司自2019年底以来，已收到80多宗抵押贷款欺诈索赔——主要来自大多伦多和大温哥华地区。
产权保险公司FCT的总裁丹妮拉·德托马索（Daniela DeTommaso）说：“我们在该领域看到了前所未有的复杂程度。它是非常有组织的。”
莱德说，他希望看到政府出面，加强专业人士对身份验证的标准——他们在这类交易中，不能只依赖身份证件。
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