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房主注意了，今天起（12月13日）多伦多市府房屋空置税的网上申报开放了。这项新的税是强制的一定要申报，否则有罚款。而且如果不申报，房屋会被默认为“空置房”。
从 2023 年开始，屋主需要对空置的多伦多住宅每年交“空置税”。所有在多伦多拥有房产的屋主都必须填写申报（包括自住物业的房主），申报必须说明房产上一年的入住状况。
多伦多市府近日已经开始陆续向居民发出申报空置税的通知，但许多收到邮件通知的居民以为这是骗局。
但房主要注意了，这份邮件不是诈骗，一定要填写！否则可能面临 $250 的罚款。
据悉，通知已经陆续寄出，所有房屋和公寓的业主都将收到有关空置房屋税的通知，而租房者则不会。
通知称，“所有住宅物业的业主都必须每年申报其住宅物业的入住情况。”
房主必须在 2023 年 2 月 2 日之前申报，如果不这样做，“延迟申报可能会被处以 250 的罚款。”
在任何一年内空置超过六个月的任何住宅物业都将缴纳空置税。
被视为或确定空置超过六个月的住宅，将征收当前物业价值评估 (CVA) 百分之一的空置房屋税。例如，如果您的财产的 CVA 为 $1,000,000 ，则每年的纳税额为 $10,000 （1% x 1,000,000 ）。
税收是根据房产上一年的入住情况计算的。例如，如果房屋在 2022 年空置，则税款将在 2023 年缴纳。
为了简化流程，从今天开始，在线申报的网站已经对公众开放，房主可以在网上填写申报了。
网址：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
1，登录网址后点“Submit Declaration”：
2, 点同意条款后就可以“Proceed”开始申报。
3，你需要找出地税账单，上面有2组数字要填写：

  • Assessement Roll Number，21位数字
  • Customer Number，6-9位数字
申报可选的5种物业类型
  1. 作为房主的主要住所（Occupied as principal residence of homeowner）
  2. 作为许可住户的主要住所（Occupied as principal residence of a permitted occupant）
  3. 作为出租物业占用（Occupied as a tenanted property）
  4. 符合条件的豁免空置（Vacant with an eligible exemption）
  5. 空置或被视为/确定空置（Vacant or deemed/determined vacant）
在多伦多，有一些免交空置房屋税的情况，以下情况可以豁免：
  • 屋主过世
  • 装修或改建中（有条件限制）
  • 屋主在养老院或医院（有条件限制）
  • 买卖房屋的过程中
  • 屋主由于职业原因无法居住满6个月
  • 法院命令
如果是房主自住或者出租的房子，无需缴税，但也必须申报！

如果是出租的房子需要填写租客的名字和电话。
最后会收到一个确认，无须缴空置税。
注意，即便不需要缴税也必须申报。所有多伦多房主必须在 2023 年 2 月 2 日之前进行财产状况申报，否则将处以 $250罚款 。
“市政府预计大多数房主将使用在线网站进行空置房屋税申报。该在线门户网站为居民提供了一种快速、简单和高效的方法，可以在任何地方使用电脑或手机全天候 24/7 进行申报，”该发言人在一份声明中说。
那么如果需要交空置税，如何支付呢？
空置税怎么付
1，市府网站 MyToronto Pay 
2，网上银行、电话银行、自动取款机 (ATM) 或亲自到银行或金融机构缴纳空置房屋税
3，邮寄支票
Pay TO：City of Toronto
邮寄地址：
Treasurer, City of Toronto, Box 5000
Toronto, ON M2N 5V1
市府发言人补充说，“如果不申报，市政府将默认房产为空置，并发出空置房屋税通知，并将金额计入税单。市府会在 3 月初发出提醒通知。”
应纳税财产的业主将在 3 月/4 月收到通知，付款期限是 5 月 1 日截止。不申报或虚假申报可能会被处以 $250 至 $10,000 的罚款。
多伦多市府表示，空置税的目标是“通过阻止业主让他们的住宅物业闲置来增加住房供应”。
从空置房屋税中收取的收入将分配给经济适用房计划。
大家互相提醒下！别忘了申报。
查看更多详情可浏览市政府官网相关页面：
https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/
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