*本文为伦敦住宅投资项目介绍
今天介绍的项目位于伦敦泰晤士河畔，项目主要亮点如下：
总价400万人民币起、女王线8分钟到达金丝雀码头、15分钟到伦敦市中心、
现房和期房都有、最新一期Seafarers Wharf刚刚开盘...

如下图所示，伦敦新地铁女王线站点Woolwich就设在小区里。
从项目出发，2站到达金丝雀码头，15分钟到达老金融城，23分钟即达邦德街。
项目名为皇家阿森纳水岸（Royal Arsenal Riverside），具体位置如下：
整个社区坐落于伦敦格林威治区，地处泰晤士河南岸。
作为泰晤士河畔的开发项目，小区环境优美安静，生活设施齐全，交通便利，大型购物中心就在附近。
在具体介绍这个项目之前，我们先放上实拍踩盘视频👇
和开发商官方发布的宣传片👇
以及一大波项目现场实拍照片：
项目沿泰晤士河而起，宽阔的步行通道可供居民沿河散步跑步。
还能在傍晚时分看到壮美的晚霞。

走进项目社区，还能感受到厚重的历史，作为皇家阿森纳兵工厂旧址，小区如今依旧保留了不少兵工厂时期的历史保护建筑。
每逢周末，位于社区广场的格林威治遗产中心会举办露天集市，人们可以买到新鲜的果蔬和手工面包等。
2018年，Woolwich政府宣布，将社区里现有的几座历史建筑进行改建，变身集剧院、小舞台、艺术家工作室一体的创意区woolwich works，于2020年建成开业，总耗资3000多万英镑。
在当地政府的全力支持下，该社区的交通出行更是非常便利，新开通的女王线Woolwich站点就在小区内。
项目最新一期名为Seafarers Wharf，目前全户型可售。
从现场图片来看，最新一期建设速度非常可观，已经封顶。
项目最新一期全部精装修交付，内部装潢典雅大气：
项目最新一期Seafarers Wharf于2024年第三季度交房，前几期还有现房和准现房可供选择。
Seafarers Wharf产权999年，具体价格和对应户型如下：
  • 一室一厅（起价户型）：48.25万英镑，约400万人民币，室内面积35㎡+阳台17㎡
  • 两室一厅：68万英镑起，约568万人民币，室内面积75.7㎡+阳台5.3㎡
  • 三室一厅：92.75万英镑起，约774万人民币，室内面积89.2㎡+阳台13.3㎡
再简单总结一下项目推荐原因：
1）发展潜力大。女王线的开通不仅将大大缩短居民出行时间，还会持续带动周边房产上涨。
2）历史和文化底蕴。作为英国曾经的皇家兵工厂，项目在重新构建了该区域的同时，融合历史雕塑并保留具有英伦风情的老建筑和几十年历史的树木。
3）河景楼盘。依泰晤士河景而建，超过一公里的河岸步道供居民散步休闲。小区内绿色植被多达11英亩。
4）社区配套成熟。项目内部设有幼儿园、博物馆、文化艺术中心等文化设施。周边配有Tesco旗舰店、商场、餐厅、酒吧等场所。
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以下为项目补充介绍：
地理位置
项目所在的Woolwich位于伦敦东南部，隶属格林威治区。
如今Woolwich不仅是格林威治区域政府中心，也是伦敦东南区重要文化中心，集合了皇家码头、格林威治遗产中心、皇家枪炮博物馆等多个标志性历史文化景点。
同时，英超联赛里著名的阿森纳球队，1886年在此成立，并得名于此。
在生活方面，在项目旁就有一条高街：药妆店、餐饮、服装店、银行等应有尽有。汇集了许多知名品牌和精品商店，是生活休闲的好去处。
另外，项目旁边还有一家大型的Tesco超市旗舰店。
若需大型购物，乘坐地铁8分钟可抵达金丝雀码头的几个购物中心和中超：Jubilee Place和Canary Wharf Shopping Centre等。上到奢侈品牌，下到高街品牌，都有入驻。
交通通勤
交通方面，距离项目300米就有Woolwich Arsenal轻轨站(DLR)和火车站。
从该站出发至：
  • 伦敦城市机场--5分钟 
  • 金丝雀码头--19分钟 
  • Westfield（西田百货购物中心）--24分钟 
  • 老金融城（Bank站）--27分钟
除DLR外，还有前文提到的女王线，小区内部的Woolwich站点已投入使用近半年之久。
搭乘女王线，从项目前往以下各地的通勤时间如下：
  • 金丝雀码头--8分钟 
  • 利物浦街--15分钟
  • 法灵顿--17分钟
  • 邦德街--23分钟
  • 帕丁顿--26分钟
  • 希思罗机场--57分钟
女王线全面运行后，不仅为项目居民提供了更便捷的出行方式，还吸引到了越来越多的年轻人及上班族搬到这里居住，带动租房和周边商业发展。
除DLR和女王线，Woolwich Arsenal渡轮码头就在项目社区附近。
乘客可乘坐Uber Boat前往金丝雀码头以及伦敦塔桥、伦敦眼、威斯敏斯特等。
从码头出发：
  • 格林尼治--15分钟 
  • 金丝雀--20分钟
  • 伦敦桥--30分钟
若乘坐DLR到伦敦城市机场（6分钟 ），从这里搭乘航班可以前往欧洲甚至美国。
教育资源
项目周边也有诸多优秀小学和中学。
根据Ofsted英国权威学校评分标准，被评为优秀（Outstanding）的学校有：
小学：St Peter's Catholic Primary School
中学：Brampton Manor Academy
Harris Academy Falconwood等。
大学方面，从项目出发，开车15分钟即达格林威治大学以及全英传媒专业名列前茅的金史密斯大学。
搭乘女王线前往伦敦其它知名大学的通勤时间也在30分钟内。
楼盘介绍
该楼盘目前在售的一片区域名为West Quay，包括Navigator Wharf 、Compass Wharf、 Galley Wharf和Seafarers Wharf四栋楼。
其中Seafarers Wharf为最新一期，也是此区域里的第四栋楼。
最新一期特别采用了别具一格的室内装修，每一处细节都彰显了品质。

项目配套设施齐全，包括：
  • 24小时礼宾部
  • 健身房
  • 泳池
  • 私人影院
项目Navigator Wharf和Compass Wharf为现房；Galley Wharf将于2024年上半年交房。
最新一期Seafarers Wharf将于2024年Q3交房，具体价格和对应户型如下：
  • 一居室公寓：48.25万英镑，约400万人民币，室内面积35㎡+阳台17㎡
  • 两居室公寓：72.25万英镑，约568万人民币，室内面积67.7㎡+阳台9.5㎡
  • 三居室公寓：92.75万英镑起，约774万人民币，室内面积89.2㎡+阳台13.3㎡
项目其它信息包括：
物业费：
  • £3.97/平方英尺/年
地租：无地租
付款方式：
1. 对于价格为749,000英镑以下的公寓，订金为每套2,000英镑；对于价格为750,000英镑以上的公寓，订金为每套5,000英镑，均在购房时支付。
2. 交付定金后，21天交换合同时需支付房款的10%（减去已付的预定金）
3. 交换合同6个月后，需再支付房款的10%
4. 交换合同12个月后，再支付5%的房价
5. 房屋竣工时，需支付剩余的75%
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