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如今多伦多房市啥样，
大家心里肯定都有数，
别说均价101万的独立屋了，
现在连Condo楼花，
都至少也是50万起了吧？

但是最近，
士嘉堡一处刚上市的半独立房产，
叫价却惊得令人吐舌头。
据BlogTo消息，这处位于士嘉堡401以南靠近湖边，Danforth Ave交Victoria Park Ave附近的房产，叫价只有349,000刀！
据悉，房东一家过去八年一直住在这里，在世代相传后，现在的房主还是决定搬家了。

房子的情况一般，也存在一些明显的维护问题，但是价格摆在这里，比这还低的怕是就是realtor.ca那些报价1刀的地了吧？
房子是两睡房的，基本清空了。虽然房子里什么也没有，但是还算整洁，不像过去曝出来的那种坐等清拆翻建，垃圾满地的无人空房。
不装修的话，也还行：

只是这套房产没有接受过中央空调改造，所以买家也需要在这件事上花一些时间和金钱。
地下室也需要整修，现在的情况当个储物间都有点难：
同样情况的还有洗衣房和后院：
装修一番，出租出去还是不错的。

BlogTo也联系了负责房产销售的Re/Max的经纪，确认了报价，不过经纪也建议买家最好做好装修的准备。
房子叫价这么低，倒是也不排除加拿大整体房市调整的考虑。
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据Gloabl News报道，加拿大房价自2008年第四季度以来首次出现年度下降。
根据Royal LePage的一份新报告，加拿大在10多年以来，第一次出现了季度性房价下降。
报告显示，2022年第四季度的加拿大房屋均价为757,100加元，同比去年下降了2.8%。
上次出现这种情况，还是2008年的经济危机期间，当时加拿大房地产市场也受到影响，出现下行。
而在部分地区，房价下跌得更是超过平均值。
在大多伦多地区，去年第四季度房屋均价为1,068,500加元，同比下降4.6%。与此同时，大温哥华地区的房价同比下降3.5%至1,208,900加元。
Royal LePage 表示，如果按季度计算，全国房价已经连续第三次下降，第四季度2.3%的跌幅是迄今为止最小的一次。
自 2022 年 3 月以来，在COVID-19大流行期间的一连串活动之后，加拿大央行的利率上升使全国的房地产市场迅速降温。
Royal LePage的报告还显示，一些加拿大城市和房地产类型的市场在2022年的不同时间达到顶峰，公寓的高点出现在“今年晚些时候”。
另外，第四季度的价格已经“接近峰值”，因此机构对第四季度的“温和”下跌做出了预期。不过，即使下跌，均价在第四季度仍高于大流行前的水平。
Royal LePage 在去年底的另一份报告中表示，预计 2023 年房价将进一步小幅下跌1%。
其他市场观察人士，包括道明银行和加拿大皇家银行的经济学家，都预测房价在 2023 年初的某个时候会触底反弹。
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