在移民、跨国婚姻自己国籍改变而直系亲属依旧是中国国籍的情况下，国内亲属过世发生继承事由时，自己是否能够顺利继承国内的房产呢？本文将以申请人是美国国籍为例，为你梳理继承的法律依据以及流程手续。
一、什么情况下自己享有继承权？
    一般情况下，法定继承人有以下两类：
    第一顺序：配偶、子女、父母；
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    被继承人死亡后，继承开始，如没有依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，且继承人没有继承阻却事由的，继承人享有继承权。
二、继承的流程
    继承人美国国籍，而被继承人生前是中国国籍，继承发生时，属于涉外遗产继承，如果被继承人生前有留下遗嘱，遗嘱方式需要符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，方才成立；遗嘱效力则适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
    举个例子，如果你移民美国，成为美国公民，你的父母在国内年迈去世后在中国留下一处房产，他们生前共同订立了遗嘱明确表示将房产过户到你名下，由你一人享有。这时你想顺利继承房产，首先这份遗嘱根据中国的法律是成立的、有效的，你才有可能推进你的继承程序。如果没有有效的遗嘱，就会进入法定继承程序，这时可能其他继承人会跟你一同分享这套房产，即便违背了你父母生前意愿。遗嘱成立且生效，最好进行遗嘱公证，遗嘱公证是具有最高效力的遗嘱。
    若进入法定继承，法律适用又如何呢？根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条：法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。房产属于不动产，虽然你是美国国籍，继承还是得按照中国的法律进行。
    真正到了继承环节，还少不了遗产继承公证，区别于遗嘱公证，遗嘱公证是增强遗嘱效力的方式，而遗产继承公证则是继承必不可少的程序。一般继承公证需要用到的材料有：
      1.申请人的身份证明材料，台湾居民提交台湾居民来往大陆通行证、港澳居民提交港澳居民来往内地通行证、香港永久性居民身份证，你是美国人则提供护照。
      2.被继承人的死亡材料
     3.合法继承人的情况证明（即被继承人的亲属关系证明），需要注意的是，该材料需要单独进行公证，该公证书还须经我国驻该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)。如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，原则上需经该国外交部及与该国与我国均有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。
     4.被继承人遗留的财产所有权凭证，如房产证、存折、存单、股票、股权持有证明等
     5.提供合法、有效的遗嘱原件或者法定继承的协议书。
     持有上述材料后申请人到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。申请人凭此证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。
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Joyce Wu，中国法学、商务英语双专业学士。现在她是新锦达律师事务所的助理。
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