11月6日，“遇见·静安CBD-全新视角下的世界级CBD”主题推介会在国家会展中心举行。借进博会东风，静安面向全球首次提出，将打造包括南京西路、一河两岸以及中环两翼区域在内的静安CBD，并使其跻身为世界顶级CBD（中央商务区）。静安区副区长张军、中国银行上海分行副行长刘嬿、上海市投资促进服务中心主任王东等出席。
独特魅力与禀赋效应
推动静安CBD的形成
推介会上，静安区联合全球五大知名地产咨询机构之一仲量联行，发布了《遇见静安-全新视角下的世界级CBD》报告。
报告指出，经济实力、资源禀赋、腹地纵深等核心因素使得静安区成为最接近、最具潜力迈入世界顶级CBD行列的首选之地，赋予静安区比肩世界级CBD的信心和决心。
静安区地处上海核心，明显的区位优势、雄厚的经济实力，使其经济发展多年领跑全市。
今年以来，静安税收总额达603.41亿元，区级一般公共预算收入207.95亿元。静安全球服务企业已达78家，GaWC175名录中的全球服务机构数量占全市三分之一。全区跨国公司地区总部达110家。众多行业龙头企业、总部企业将静安区作为进入中国、落地上海发展的首选地。
一条南北高架，打通静安发展的大动脉，实现了资源互通、产业融合；一条苏州河，流淌静安东西，赋予静安独特的水域资源；一条南京西路，引领区域协调发展，筑牢经济发展的基石。
静安区依托腹地纵深和产业集聚，已经形成多元产业空间和复合产业生态，静安CBD以近470万方的办公体量超越伦敦西区（270万方），仅次于纽约中城。
“1+3”核心构架
为静安CBD的打造提供内生动力
报告显示，一根贯通南北的复合发展轴和南京西路核心引领区、一河两岸拓展渗透区、中环两翼腹地支撑区，造就了资源联动、产业互补、文化融合、品质协调的静安CBD发展模型。
具体表现在
南京西路核心引领
打造CBD建设内核引擎
南京西路核心区内已拥有8幢超甲级写字楼，占全市体量比重的40%，为全市商区之最。经过数十年的发展，南京西路核心区2.6平方公里的土地上承载了130万方的甲级以上优质办公载体，未来还将有50万方的供应。
此外，这里优质的楼宇品质、集聚的总部经济、发达的专业服务和集中的高端商贸，也促成了南京西路成为静安CBD的核心引领区。
值得一提的是，2022年上半年，尽管受到新冠疫情影响，静安区仍引进各类品牌首店42家（其中有4家全国首店），占全市引进首店数量的近五分之一。
一河两岸拓展渗透
承接溢出效应最大红利
苏河湾是上海中心城区苏州河滨水核心区段，也是唯一具备“一河两岸”水系禀赋的核心CBD。区域内4.2平方公里的土地上承载了64万方的甲级以上优质办公载体，未来还将有77万方的供应。
这里打造了国内首个国家级人力资源服务业产业园区，吸引着专业龙头持续集聚；以苏河湾中心为代表的一大批新建楼宇为该区域持续赋能，从品质、价格、空间与南西集聚带形成梯度式呼应。
此外，溢出红利也在该区域持续放大——在“全球服务商计划”的推动下，全球生物制药巨头阿斯利康全球研发中心已于10月在苏河湾东部盈凯文创大厦正式启用，扎根上海十余年的国际品牌Coach及其母公司泰佩思琦集团未来也将总部办公入驻至苏河湾区域。
中环两翼腹地支撑
为产业创新扩容创造活力
中环两翼腹地区作为静安CBD新兴产业发展的重要承载，区域内7.1平方公里的土地上承载了100万方的甲级以上优质办公载体，未来还将有46万方的供应。
目前，南翼大宁地区依托环上大国际影视园区，已累计落户影视企业315家，还吸引了33家知名电竞企业集聚，形成较为完整的产业链。北翼市北高新园区聚焦大数据、云计算、工业互联网、人工智能等新兴产业，现已集聚数据智能类企业580余家，园区高新技术企业200余家，打造出了数据智能产业集群。
此外，该区域丰富的楼宇园区资源和以数字经济、绿色低碳、元宇宙、智能终端等为代表的新赛道布局，也为这里的产业创新扩容创造出无限活力。
推介会上，张军从“提升高端楼宇品质，赋能区域经济发展”“激发产业集聚活力，吸引总部扎根驻足”“展现精准服务魅力，助力企业安心发展”等方面展开分享，彰显和体现静安打造世界级CBD的信心和诚意。
阿斯利康全球执行副总裁、国际业务及中国总裁王磊作为企业代表交流了企业结缘静安的经历和扎根静安的决心。
各相关功能区代表还对静安全区产业最为特色、资源最为优越、载体品质最佳的区域集中进行推介，向外界展现更广阔、更全面、更生动的静安。

钱隆
魏宇涵、肖鸣亮
编辑：史笑雨
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