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带你认识一个真实的香港
奢侈品界的大佬是谁？问十个人可能有八个人会答是Louis Vuitton(LV)。
可是香港持续低迷的经济形势和超高铺租令LV都撑不下去了，有消息指LV计划在香港关闭一家店铺，就在铜锣湾时代广场！

时代广场LV店。
生意差、租金贵，LV也想撤
反修例风波以来，铜锣湾常常沦为暴徒捣乱的战场。
图：美联社
暴徒最喜欢在节假日这种消费旺季冲入人潮涌动的商场示威，吓坏游客和消费者，许多店铺因此被迫关门停业，对生意造成巨大冲击。
圣诞假期间黑衣人在崇光百货内游行。图：港台
虽然近期一批批“勇武派”暴徒在连登上声称要退出示威行动，但被他们吓跑的顾客却不知道会不会回来，不少中小商贩和基层工作者要为他们的暴行买单。
图：连登
不光是小店扛不住示威者这么闹，有媒体报道，甚至连全球最大奢侈品集团LVMH，都已经在酝酿关闭旗下品牌LV位于铜锣湾时代广场2楼黄金地段的分店了！
这是香港自2019年6月发生反修例风波以来，这个奢侈品巨头首次萌生退意！
LV母公司LVMH集团财务总监Jean-Jacques Guiony透露，集团第三季香港销售额下降25%，单计8月和9月销售额下降四成。

Jean-Jacques Guiony在电话会议上表示，香港社会长期动荡，加上包括租金在内的固定开支较高，势必影响集团的盈利能力。
图：AP

销售下降，租金都交不起了，真让人头疼！据悉，LV或将撤出时代广场一个很重要的原因，就是业主九仓置业拒绝减租。
图：中新社
要知道这家位于时代广场二楼的LV旗舰店，面积约为900平米，每月租金高达约500万元（港币，下同）。在生意好的时候，这笔租金对LV来说当然不算什么，但谁叫示威游行拖累经济呢？
一直以来，由于香港得天独厚的地理位置和税费优惠，奢侈品价格相对较低，吸引大批内地旅客成为来港购买奢侈品的主力军。但随着示威者暴力升级，以及反内地客情绪高涨，吓跑大批内地旅客。去年11月，访港旅客跌幅高达56%，只有265万人次。
西九龙高铁站旅客稀疏。图：星岛
随着旅客人数减少，香港零售销售暴跌。政府公布，去年11月的零售业销货总价值连跌10个月，临时估计为300亿元，按年跌约23.6%，但跌幅较去年10月略收窄。

按零售商主要类别的销货价值分析，当中珠宝首饰、钟表及名贵礼物为“重灾区”，按年大跌43.5%；其次为药物及化妆品，按年下跌33.4%；而百货公司货品则下跌32.9%。
图：中新社
共度时艰？有难度....
国际知名奢侈品牌都觉得有压力，何况其他小商家？
有零售商多次呼吁大型商场业主减租，但大部分业主都装聋作哑。有商会指，香港大部分地产商都不愿意跟中小企共度时艰。
过去几个月，沙田新城市广场成为黑衣人攻击“热点”，某连锁饮食集团反映商场人流大减，影响生意，曾经去信大业主新鸿基地产要求减租，但对方不肯.......
沙田新城市广场不时有示威活动。资料图片
香港中小企协会创会会长佘继泉表示，听说旺角某个商场只剩下一个门口出入，但租金都一分钱没减，还迫令租户一定要营业。
香港零售管理协会主席谢邱安仪称，由6月开始生意急跌，但租金没有一起急跌，而且是不肯跌，令商户压力非常大。如果商户倒闭，员工失业，连锁影响会很大。
资料图
有媒体向各大商场的业主查询，会否因为市况减租，减轻商户负担。
明确表示会暂时减租的有太古地产；恒基和新世界发展的K11集团亦表示部分商户获租金优惠；新鸿基地产指，部分商场如果全日被逼停业，会宽减商户当日租金，及按个别商户状况提供纾困措施。
恒隆表示会向个别租户提供援助或租金优惠，但没讲明是租金减免；九仓旗下的时代广场发言人就表示，因保密协议，不透露与商户洽谈内容和租约安排；长实则未有回覆。
图：电视截图
至于港府辖下物业房委会及房协的零售商户，去年10月起获减租一半，为期半年。
看来关键时刻，还是政府靠得住~

香港消费者信心指数垫底
经济形势影响消费意欲，香港消费者的信心也垫底了。
资料图
昨日（8日）公布的2019年第四季两岸及港澳消费者信心指数显示，香港的总指数只有68.7，在内地、香港、澳门及台湾四地中排最后。
2019年第四季内地消费者信心总指数为103.1，较上季上升2.5，连续四个季度保持在乐观区间，消费者信心总指数全年保持在100以上的乐观区间；而澳门去年第四季消费者信心总指数为83.9；台湾的总指数为97.06。
图：AP
两岸及港澳消费者信心指数在2009年第一季首次面世，此后每季度公布一次，以便市场人士和专家分析、比较中国内地、香港、澳门、台湾消费者的意见，了解他们对当地的经济、就业、物价、生活、购买房屋、投资股票等六方面的信心。
消费者信心指数最高分为200分，表示受访者“信心饱满”；最低分为0分，表示受访者“全无信心”。指数低于100分表示受访者“信心不足”；高于100分表示“颇有信心”。
图：AP
从数据看来，香港人的信心真的出了很大的问题。
城大管理科学系副教授曹国辉说，香港市民对各个范畴，包括购买房屋、物价状况等的分数均偏向悲观，反映香港消费者信心水平仍然很弱，相信是基于近期政治局势不稳有关。
图：香港城市大学

另外，去年第四季香港消费者整体信心指数虽然按年下降14.9%，是自指数开发以来第二低水平，但较去年第三季度显著上升30.1%，证明局势一旦有所缓和，消费者的信心也跟着回升了。
近来香港警察继续严正执法，由去年6月9日至今年1月2日共拘捕6,943名涉嫌参与暴动、纵火、伤人、袭警及阻差办公的示威者，当中1,082人完成或正处于司法程序，5,523宗案件正在调查中。
资料图
有业内人士认为，虽然香港的社会气氛短期内难以平静，但未来数星期若不再出现商场受冲击等事件，相信春节的情况会比圣诞档期要好。
香港形势将如何发展、经济能否回血？让我们拭目以待吧~
2019年初二香港烟花汇演。星岛资料图
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（图片来自网络）
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