飓风灾情让佛州房屋保险暴增，超级有钱人才住得起

伊恩飓风重创佛州，屋毁人亡，满目疮痍。(新华社)

伊恩飓风(Hurricane Ian)重创佛罗里达州，房屋受损或全毁的民众纷纷向保险公司申请理赔。纽约时报报导，这场风灾让佛州房地产市场与保险市场双双受到威胁，若以相同币值计算，伊恩飓风的保险理赔总额约是1992年安德鲁飓风(Hurricane Andrew)的一倍，气候变迁让房屋保险成本大幅增加，如此趋势将让劳工阶级与中产阶级的买房经济压力升高，未来佛州恐怕只有"超级有钱人"(Super Rich)才住得起。

根据风险评估机构RMS计算，伊恩飓风在佛州留下严重灾情，房屋保险损失总额约670亿元，这个数字还不包括洪水保险(flood insurance)。2005年的卡翠纳飓风(Hurricane Katrina)是美国史上损失金额最高的天然灾害，从保险理赔来看，伊恩飓风杀伤力直逼卡翠纳飓风。

报导指出，佛州史上保险理赔损失最惨重的风灾为1992年的安德鲁飓风，若以以相同币值计算，如今伊恩飓风保险理赔总额约是安德鲁飓风的一倍。安德鲁飓风之后，某些保险公司因为严重亏损而破产，其他保险业者则选择退出佛州市场。

纽约时报分析，气候变迁让飓风以及其他天然灾害破坏力越来越强，房屋保险成本因此节节升高，一般消费者变得无力负担。暴风雨、洪水、野火猛烈肆虐的案例，近年来发生于路易西安纳州、加州等地，许多保险公司因此选择离开当地市场。

成长于佛州、专门研究气候变迁如何影响保险市场与房地产市场的荷兰台夫特理工大学(Delft University of Technology)教授泰勒(Zac Taylor)指出，如果一直在高风险区域盖房子，就不能假设房屋保险能够以负担得起的保费计算。

伊恩飓风为佛州保险市场与房地产市场带来的连环影响为：如果没有房屋保险，银行将拒绝核准贷款，在无法取得贷款的情况下，许多希望买房的民众，将无法实现购屋愿望；买家变得越来越少，房价将因此下跌，新建案开始缩水，甚至停止。

泰勒指出，如果要拥有健全的房贷市场，前提是要有私人保险市场，"从长远角度来看，劳工阶级与中产阶级民众，还能在佛州买得起房子吗？"

来源：世界日报记者颜伶如