刚从中秋团圆的emo氛围中走出来，又闻国内要放“十一”长假，大部分费城华人，特别是留学生和初来乍到的新移民们，最直观反应是羡慕嫉妒恨。
一边在朋友圈云游祖国大好河山，一边用精神胜利法安慰自己“靓丽风景的背后是人挤人的心酸”。最后还是忍不住半夜爬起来往同乡群里丢一句：“乡亲们火锅烧烤搞起啊，普天同庆祖国生日”！
我就问这一幕，大家熟不熟悉？！
不管碰上节日还是思乡，总想找一些同胞热闹热闹。哪怕再社恐的你，也抵不住思念迈出这一步。
唉，别哭，四年都没回国的我，懂你~~~
要说我也真是羡慕当年一起求学， 现在已经在本地安家的大学好友。她是随时随地能跟一大群中国老乡约饭，不是别的，而是今年她搬进了一个超nice的社区。
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01
住在这里，像回到了儿时大院生活
她说，搬进前是有所耳闻不少华人也住这里，但毕竟是新社区嘛，没成想已经有这么多华人住进来了。用她的话说，现在的生活简直就像“
回到小时候的大院里
”。

周末常常跟邻居一起聚餐、郊游。像有宝宝的家庭更开心了，好多华人宝宝们可以在一起玩。自己的爸爸妈妈从中国来也不担心他们的语言问题，社区里到处都是讲中国话的老乡。简直就是异国现代版的《请回答1988》。
首批入住的业主实拍↑
更感人的是，还像小时候一样啊，哪家做了家常菜，总忍不住去邻居家喊一声，过来一起吃。这种有同胞在身边的安全感和幸福感，我是打心底里羡慕！
就比如
这个十一，他们物业居然还搞了小区集体烧烤
。抱歉，我真有点眼红。就不能带上我吗？

02
不需要你融入，你就是社区的主人
生活在美国，或多或少有过这样的体验。当搬进一个相对成熟，已经完善的社区里时，更像一个闯入的“外来者”。
很多时候，需要遵守社区里约定俗称的规矩，要努力融入这个社区和社区文化，否则一不小心就冒犯到邻居（不知道你有没有被举报过）。
而像我这个朋友现在住的这种新建的社区，可太不一样了，在这里不用束手束脚，大家都是社区的第一批移民，不需要融入，你就是规范本身。
02
北岸半岛别墅，心目中的理想居住地
那，到底是哪个新社区住进了这么多华人同胞呀？
就是特拉华河畔，Fishtown滨河的北岸半岛别墅（Northbank）呗！
那个有着私家水岸线，距离费城市中心10多分钟，费城销售速度前几名，一期几乎售罄二期火热开发的热门别墅群呀。

不仅吸引了一大批高净值华人群体，连身边的学弟学妹在毕业后，都选择这里的小户型安家，低价上车，10年税收减免，免$15000过户费，大开发商变着法儿为大家省钱。
除了预算不充足，真想不出有什么理由，能拒绝在这里安家。
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在这里，你可以与富兰克林大桥遥望，在家就能看到费城绝美落日。
绿地、河水、轮船、小岛、飞鸟……开窗见景，出门公园。天然氧吧，绝版自然生活体验。
生活在这样超然的别墅里，简直就是华人所能想到的“最诗意的栖居”，也是“何处是修竹，吾庐三径”传统人居精神的现代写照啊。
也难怪Northbank北岸·半岛别墅，是费城新房市场里销售速度最快的楼盘！
 区位配套 
Northbank北岸·半岛别墅由知名房产开发商Concordia集团和D3开发公司，联手打造的费城Fishtown社区滨河联排别墅。项目位于近费城市中心滨特拉华河地块。
两面临水，公园、码头、步道、小岛环绕。毗邻I-95公路、富兰克林大桥，出行便捷，快速通达市中心、唐人街及临州。
自带底商，未来健身房、咖啡店、宠物店、理发店、便利店等，就在楼下。
 项目概况 
Northbank地块为费城目前唯一获批在建的零距离滨特拉华河别墅，占地30英亩。共计5种户型的联排别墅493套，绿化率35%。
采用行列式布局，所有建筑朝正南、西南或东北向，公共绿地有低矮的灌木丛，一年四季满目苍翠、花草缤纷，业主更有安全感和归属感。
每户配1-2个车库，和公共停车空间。
楼间距最大17米，超长宽度，保证通风、采光、日照的同时，视野开阔，美景环绕，散步、遛娃，空间十足。
 5种户型 
Northbank北岸·半岛别墅所有建筑采用砖砌排屋风格，既保留了费城的历史魅力，又将建筑、自然与景观和谐融合，缔造城市天然美学大境。
全屋落地窗，现代化智能家装风格，防水防潮建材，energy star换气系统，和标配家电，拎包即可入住。
标配：地板，地毯，灯具，灶台，微波炉（含吸烟功能），洗碗机，水池，浴缸， 淋浴等。如需升级，直接联系房屋管家，可协助挑选材料及品牌。
A/B/C/D/E ，5种户型，面积在1800-3800平方英尺不等，满足单人人士、小家庭、多口之家居住需求。
 四重优惠，安心上车 
此外，Northbank还为业主提供超多购房福利：
  • 花钱补贴，找知名贷款公司合作，帮业主把利率打下来，利率低至4.375%。
  • 帮业主锁定12个月贷款利率，加息再高也不怕。
  • 为业主支付$15000过户费。
  • 提供10年税收减免。
也不用担心房屋交付问题。先交房屋3%价格的定金（还是放在第三方监管账户里），直到过户后才会付首付、还房贷，100%避免了烂尾问题。
 Northbank房屋购买及交付流程 
选房，签署销售协议，预存$5000（两周内可退）。
贷款，联系贷款机构（选合作贷款机构可减免$15000过户费），拿资格。
缴纳房价3%的定金（$5000预存款包含在内），正式签约。定金由第三方监管。
选指定贷款公司，申请锁定利率。
（可选升级房屋，联系Northbank，定制自己的家，预存50%升级费用）
建造期间可访问新家，确保建造和装修进度，及监督房屋品质。
贷款方派遣评估师，先后两次确保房屋完工。
拿费城官方认证的居住证书，确认房屋建造完成。
过户，付清首付款，开始还贷。
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北岸半岛别墅
Northbank
地址：2001 Beach St, Philadelphia
（以下三种方式均可预约看房）
1、看房电话（英文）
（267) 606-3652 
2、中文官网登记信息，预约看房
（可在网站查阅在售户型）
mandarin.liveatnorthbank.com
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3、直接添加Northbank客服咨询
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Northbank
常见Q&A问答
房主常见问题
1. 我如何为我的Northbank家要求保修服务?
所有保修请求可以通过电子邮件[email protected]向我们的保修部门提出。
2. 是否有业主拉新活动，推荐新买家？
目前没有业主推荐买家项目。
3. 如何查看房屋装修材料等信息?
访问销售中心可咨询所有的内容，包括标准装修、升级装修用材，以及房屋平面图。
贷款常见问题
1．Northbank是否有贷款优惠？
有，我们有一个专门从事新建房贷款的优先贷款公司团队。他们可以帮助您满足特定的融资需求，包括一年期的利率锁定。
2. 新房税收多少?
Northbank根据房屋类提供10年的税收减免。估计每年的税金在2000至4000美元之间。
3. 什么是10年减税计划?
Northbank是费城最后一个受益于100%税收减免的新开发项目之一。在目前的10年减税政策中，房产所有者只对土地价值征税。因为房产税是每年的一项主要支出，所以这将节省一大笔开支。申请这个项目很容易，也很受鼓励。更重要的是，该计划可以帮助你以相同的价格购买更多的房子，或提高你的能力，使每月总付款范围内的抵押贷款资格。
4. Concordia/D3是否提供购买新房的过户费用援助?
是的，如果您使用指定贷款公司和产权公司，提供15000美元的过户费减免。
5. 过户问题，我该联系谁?
您可以发电子邮件到[email protected]，或打电话给267-606-3652，或周二至周日上午10:00至下午4:00参观销售中心。
如有其他疑问，也可通过上述联系方式联系Northbank销售中心。
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